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The Gens by Botanica

Thailand / PhuketQ3 2028Condominio

Prezzo da

฿3,900,000

Rendimento locativo

7%

Data di completamento

Q3 2028

Superficie

34 - 74

Al Mare

3 km

Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.

Descrizione

The Gens by Botanica è il nuovo condominio firmato dal rinomato sviluppatore Botanica Luxury Villas, situato nella zona di Bang Tao / Cherng Talay a Phuket, una delle località più prestigiose e ambite dell'isola, sia per chi sogna di viverci sia per chi investe pensando al futuro. Il progetto conta 263 residenze in un edificio di 8 piani con parcheggio interrato e, in attesa della consegna prevista per il Q3 2028, gli acquirenti possono entrare nel progetto a partire da un prezzo iniziale di 3.900.000 baht. Le planimetrie spaziano da compatti monolocali e appartamenti con una camera da letto, da 34,46 a 47,22 m², fino a residenze con due camere da 71,55-73,52 m².

Il concept del progetto, Real Living for Every Generation, è pensato per famiglie, expat, investitori e proprietari di animali domestici. Gli spazi comuni comprendono un'ampia piscina e una piscina per bambini, un Kids Club con aree gioco, un onsen con vasche calde e fredde, una palestra, zone wellness, giardini paesaggistici, parcheggio sotterraneo e sicurezza 24 ore su 24 con videosorveglianza. Merita una menzione speciale il concetto pet-friendly: gli animali fino a 15 kg sono ammessi in tutte le residenze, un'offerta davvero rara nel panorama immobiliare di Phuket.

La posizione di Bang Tao / Cherng Talay regala un accesso rapido alle spiagge di Bang Tao e Layan, alle aree commerciali e di intrattenimento di Boat Avenue, Porto de Phuket e Blue Tree Phuket, alle scuole internazionali HeadStart e UWC, oltre al cluster di Laguna Phuket, tutto a soli 10-15 minuti di auto. L'aeroporto di Phuket si raggiunge in circa 20 minuti.

Immaginate una vita in cui la comodità incontra la bellezza del quotidiano: il progetto è perfetto sia per le famiglie con bambini in cerca di una casa dove costruire la propria arte di vivere, sia per gli investitori che puntano su una crescita di valore già in fase di costruzione e su una domanda di affitto costante in una delle zone più amate dell'isola. La proprietà è disponibile sia in formula Freehold che Leasehold, ampliando così le possibilità per i potenziali acquirenti, compresi gli investitori stranieri.

Posizione

Prezzo da

฿3,900,000

Master plan1 / 5

Planimetrie

Tipo di unitàSuperficie daPrezzo daCamere da lettoPlanimetria
1 camera da letto34 м²฿3,900,0001
1 camera da letto47 м²฿5,660,0001
2 camere da letto72 м²฿8,800,0002
2 camere da letto74 м²฿9,040,0002

Piano di pagamento

#Fase%Importo
-Deposito di prenotazione-฿100,000
1Caparra30%฿1,070,000
2Durante la costruzione25%฿975,000
3Durante la costruzione15%฿585,000
4Durante la costruzione10%฿390,000
5Durante la costruzione10%฿390,000
6Alla consegna5%฿195,000
7Registrazione proprietà5%฿195,000
Totale100%฿3,900,000

* Deposito detratto dalla prima rata

Manutenzione

Quota di manutenzione
70 ฿/mq/mese
Fondo di riserva
700 ฿/mq una tantum

Calcolatore ROI

฿11,000฿114,000

Stimato in base ai dati di mercato

40%100%
0%20%
Reddito mensile

฿27,000

Reddito annuale

฿325,000

Rendimento lordo

11.1%

Rendimento netto

8.3%

Valore tra 5 anni

฿5,470,000

ROI totale (5 anni)

82%

I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.

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Dintorni

This is an inland residential area near Laguna, about 3 km from Bang Tao Beach. Malls, supermarkets, and dining line the Boat Avenue and Porto de Phuket corridor within 2 km. Residents are mostly families and expats using cars or scooters to reach the coast.

Bang Tao Beach 3 km away • Porto de Phuket mall and Villa Market within 1.6 km • Laguna Golf and multiple beach clubs nearby

Servizi quotidiani

Two malls and two supermarkets sit within 3 km, covering daily shopping needs.

Porto de Phuket1.5 km · 18 min walk

Mall with shops and dining, 1.5 km away

Tops Food Hall Porto De Phuket1.5 km · 18 min walk

Supermarket food hall inside Porto de Phuket

Villa Market - Boat Avenue Phuket (Laguna)1.6 km · 3 min drive

Well-stocked international supermarket, 1.6 km

Canal Village Laguna Shopping2.9 km · 6 min drive

Older shopping center near Laguna canal

Spiaggia e natura

Bang Tao Beach is 3 km away, with Surin and Kamala reachable by short drive.

Bang Tao Beach3.0 km · 6 min drive

Main sandy beach, 3 km, watersports and beach clubs

Surin Beach4.6 km · 9 min drive

Quieter upscale beach, 4.6 km away

Kamala Beach5.2 km · 10 min drive

Scenic beach with viewpoint, 5.2 km

Elephant Care Park Nai Dee Phuket1.1 km · 13 min walk

Ethical elephant sanctuary and park, 1.1 km

Ristorazione

Highly rated Italian, French, and fusion restaurants cluster within 1.6 km.

Little Roma1.4 km · 17 min walk

Popular Italian spot, 4.9 rating, 1.4 km

Phuket Elephant Nature Reserve1.5 km · 3 min drive

Restaurant tied to elephant sanctuary experience

Little Paris French Bistronomy Restaurant Phuket1.6 km · 3 min drive

French bistro cuisine, highly rated, 1.6 km

Tree O’clock Gallery & Restaurant1.6 km · 3 min drive

Gallery-restaurant with art and dining, 1.6 km

Salute e sicurezza

Pharmacies and clinics are concentrated around 9 km away near Kathu.

Herb & Health Gallery8.8 km · 18 min drive

Herbal pharmacy, top-rated, 8.8 km

APEX Medical Center - Phuket (เอเพ็กซ์ เมดิคอล เซ็นเตอร์ ภูเก็ตบายพาส)9.0 km · 18 min drive

Well-reviewed medical center, 9 km

Katu Dermatology Clinic (คลินิกผิวหนังกะทู้)9.1 km · 18 min drive

Dermatology clinic, highly rated, 9.1 km

AESsense Clinic Phuket9.8 km · 20 min drive

Aesthetic clinic, top rating, 9.8 km

Bambini e istruzione

One international school and a kids cafe are within 2 km.

Lemonade Club1.2 km · 15 min walk

Family cafe with kids' area, 1.2 km

Laguna Phuket2.0 km · 4 min drive

International school campus, 2 km away

Kajonkiet Thalang school4.3 km · 9 min drive

International school option, 4.3 km

Royal Tennis Club Phuket8.3 km · 17 min drive

Tennis club for lessons, 8.3 km

Trasporti

Phuket International Airport is about 13 km, roughly 20-25 minutes by car.

Phuket Airpark9.8 km · 20 min drive

Small private airstrip, 9.8 km away

Phuket International Airport13 km · 26 min drive

Main international airport, 13 km

Phuket Airport13 km · 27 min drive

Airport terminal access point, 13 km

Phuket Bus Terminal 114 km · 29 min drive

Provincial bus terminal, 14 km

Sport e tempo libero

Golf, gyms, and spas are all within 3.3 km of the project.

Laguna Golf Phuket2.0 km · 4 min drive

18-hole golf course, 2 km away

KEDR Spa & Sauna2.4 km · 5 min drive

Spa and sauna facility, 2.4 km

Bangtao Muay Thai & MMA2.9 km · 6 min drive

Muay Thai and MMA training gym

Oasis Spa (Tropical Retreat Spa, Laguna)3.3 km · 7 min drive

Highly rated spa, Laguna area, 3.3 km

Vita notturna e intrattenimento

Beach clubs and bars near Bang Tao are within 3.6 km.

Tree O’clock Gallery & Restaurant1.6 km · 3 min drive

Gallery-restaurant with evening dining, 1.6 km

Catch Beach Club2.9 km · 6 min drive

Beachfront club with dining and events

XANA Beach Club2.9 km · 6 min drive

Beach club with pool and bar

Smigo's Bar & Restaurant3.6 km · 7 min drive

Bar and restaurant with live music

Servizi

PiscinaPiscina per bambiniKids clubArea giochiOnsenPalestraWellnessGiardinoParcheggioAnimali ammessiSicurezza 24/7Videosorveglianza
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