The Gens by Botanica
Prezzo da
฿3,900,000
Rendimento locativo
7%
Data di completamento
Q3 2028
Superficie
34 - 74 m²
Al Mare
3 km
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
The Gens by Botanica è il nuovo condominio firmato dal rinomato sviluppatore Botanica Luxury Villas, situato nella zona di Bang Tao / Cherng Talay a Phuket, una delle località più prestigiose e ambite dell'isola, sia per chi sogna di viverci sia per chi investe pensando al futuro. Il progetto conta 263 residenze in un edificio di 8 piani con parcheggio interrato e, in attesa della consegna prevista per il Q3 2028, gli acquirenti possono entrare nel progetto a partire da un prezzo iniziale di 3.900.000 baht. Le planimetrie spaziano da compatti monolocali e appartamenti con una camera da letto, da 34,46 a 47,22 m², fino a residenze con due camere da 71,55-73,52 m².
Il concept del progetto, Real Living for Every Generation, è pensato per famiglie, expat, investitori e proprietari di animali domestici. Gli spazi comuni comprendono un'ampia piscina e una piscina per bambini, un Kids Club con aree gioco, un onsen con vasche calde e fredde, una palestra, zone wellness, giardini paesaggistici, parcheggio sotterraneo e sicurezza 24 ore su 24 con videosorveglianza. Merita una menzione speciale il concetto pet-friendly: gli animali fino a 15 kg sono ammessi in tutte le residenze, un'offerta davvero rara nel panorama immobiliare di Phuket.
La posizione di Bang Tao / Cherng Talay regala un accesso rapido alle spiagge di Bang Tao e Layan, alle aree commerciali e di intrattenimento di Boat Avenue, Porto de Phuket e Blue Tree Phuket, alle scuole internazionali HeadStart e UWC, oltre al cluster di Laguna Phuket, tutto a soli 10-15 minuti di auto. L'aeroporto di Phuket si raggiunge in circa 20 minuti.
Immaginate una vita in cui la comodità incontra la bellezza del quotidiano: il progetto è perfetto sia per le famiglie con bambini in cerca di una casa dove costruire la propria arte di vivere, sia per gli investitori che puntano su una crescita di valore già in fase di costruzione e su una domanda di affitto costante in una delle zone più amate dell'isola. La proprietà è disponibile sia in formula Freehold che Leasehold, ampliando così le possibilità per i potenziali acquirenti, compresi gli investitori stranieri.
Posizione
Prezzo da
฿3,900,000
Master plan1 / 5
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria |
|---|---|---|---|---|
| 1 camera da letto | 34 м² | ฿3,900,000 | 1 | |
| 1 camera da letto | 47 м² | ฿5,660,000 | 1 | |
| 2 camere da letto | 72 м² | ฿8,800,000 | 2 | |
| 2 camere da letto | 74 м² | ฿9,040,000 | 2 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| - | Deposito di prenotazione | - | ฿100,000 |
| 1 | Caparra | 30% | ฿1,070,000 |
| 2 | Durante la costruzione | 25% | ฿975,000 |
| 3 | Durante la costruzione | 15% | ฿585,000 |
| 4 | Durante la costruzione | 10% | ฿390,000 |
| 5 | Durante la costruzione | 10% | ฿390,000 |
| 6 | Alla consegna | 5% | ฿195,000 |
| 7 | Registrazione proprietà | 5% | ฿195,000 |
| Totale | 100% | ฿3,900,000 |
* Deposito detratto dalla prima rata
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 70 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 700 ฿/mq una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿27,000
฿325,000
11.1%
8.3%
฿5,470,000
82%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
This is an inland residential area near Laguna, about 3 km from Bang Tao Beach. Malls, supermarkets, and dining line the Boat Avenue and Porto de Phuket corridor within 2 km. Residents are mostly families and expats using cars or scooters to reach the coast.
Bang Tao Beach 3 km away • Porto de Phuket mall and Villa Market within 1.6 km • Laguna Golf and multiple beach clubs nearby
Servizi quotidiani
Two malls and two supermarkets sit within 3 km, covering daily shopping needs.
Mall with shops and dining, 1.5 km away
Supermarket food hall inside Porto de Phuket
Well-stocked international supermarket, 1.6 km
Older shopping center near Laguna canal
Spiaggia e natura
Bang Tao Beach is 3 km away, with Surin and Kamala reachable by short drive.
Main sandy beach, 3 km, watersports and beach clubs
Quieter upscale beach, 4.6 km away
Scenic beach with viewpoint, 5.2 km
Ethical elephant sanctuary and park, 1.1 km
Ristorazione
Highly rated Italian, French, and fusion restaurants cluster within 1.6 km.
Popular Italian spot, 4.9 rating, 1.4 km
Restaurant tied to elephant sanctuary experience
French bistro cuisine, highly rated, 1.6 km
Gallery-restaurant with art and dining, 1.6 km
Salute e sicurezza
Pharmacies and clinics are concentrated around 9 km away near Kathu.
Herbal pharmacy, top-rated, 8.8 km
Well-reviewed medical center, 9 km
Dermatology clinic, highly rated, 9.1 km
Aesthetic clinic, top rating, 9.8 km
Bambini e istruzione
One international school and a kids cafe are within 2 km.
Family cafe with kids' area, 1.2 km
International school campus, 2 km away
International school option, 4.3 km
Tennis club for lessons, 8.3 km
Trasporti
Phuket International Airport is about 13 km, roughly 20-25 minutes by car.
Small private airstrip, 9.8 km away
Main international airport, 13 km
Airport terminal access point, 13 km
Provincial bus terminal, 14 km
Sport e tempo libero
Golf, gyms, and spas are all within 3.3 km of the project.
18-hole golf course, 2 km away
Spa and sauna facility, 2.4 km
Muay Thai and MMA training gym
Highly rated spa, Laguna area, 3.3 km
Vita notturna e intrattenimento
Beach clubs and bars near Bang Tao are within 3.6 km.
Gallery-restaurant with evening dining, 1.6 km
Beachfront club with dining and events
Beach club with pool and bar
Bar and restaurant with live music
Servizi
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Scheda rapida
- Unità totali
- 263
- Stato
- Pre-vendita
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