The Gens by Botanica
Prix à partir de
฿3,900,000
Rendement locatif
7%
Date de livraison
Q3 2028
Surface
34 - 74 m²
De la mer
3 km
Indicateur de marché estimatif. Les revenus locatifs et le ROI réels dépendent du type d'unité, de la gestion, du taux d'occupation, de la saisonnalité, des dépenses et de la structure juridique de la location.
Description
The Gens by Botanica est un nouveau condominium signé par le promoteur reconnu Botanica Luxury Villas, situé dans le quartier de Bang Tao / Cherng Talay à Phuket, l'un des secteurs les plus prisés de l'île, tant pour y vivre que pour y investir. Le projet compte 263 résidences réparties dans un bâtiment de 8 étages avec parking souterrain. En amont de la livraison prévue au T3 2028, les acquéreurs peuvent accéder au projet à un prix de départ de 3 900 000 bahts. Les plans proposés vont de studios compacts et appartements d'une chambre, d'une surface de 34,46 à 47,22 m², à des résidences de deux chambres de 71,55 à 73,52 m².
Le concept du projet, Real Living for Every Generation, s'adresse aux familles, aux expatriés, aux investisseurs ainsi qu'aux propriétaires d'animaux de compagnie. Les équipements de la résidence comprennent une grande piscine et une piscine pour enfants, un Kids Club avec espaces de jeux, un onsen avec bains chauds et froids, un centre de fitness, des espaces bien-être, des jardins paysagers, un parking souterrain ainsi qu'une sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance. La conception pet-friendly mérite une mention particulière : les animaux jusqu'à 15 kg sont acceptés dans toutes les résidences, une offre rare sur le marché de Phuket.
L'emplacement de Bang Tao / Cherng Talay offre un accès rapide aux plages de Bang Tao et de Layan, aux zones commerciales et de loisirs de Boat Avenue, Porto de Phuket et Blue Tree Phuket, aux écoles internationales HeadStart et UWC, ainsi qu'au pôle de Laguna Phuket, le tout à 10-15 minutes en voiture. L'aéroport de Phuket se trouve à environ 20 minutes.
Ce projet conviendra aussi bien aux familles avec enfants souhaitant y résider qu'aux investisseurs misant sur une valorisation du bien pendant la phase de construction et sur une demande locative stable dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'île. Le type de propriété propose à la fois les formules Freehold et Leasehold, ce qui élargit le cercle des acquéreurs potentiels, y compris les investisseurs étrangers.
Emplacement
Area analytics
Population within 1 km
5 632
WorldPop 2025, TomTom
Prix à partir de
฿3,900,000
Master plan1 / 5
Plans
| Type d'unité | Surface à partir de | Prix à partir de | Chambres | Plan |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 34 м² | ฿3,900,000 | 1 | |
| 1 chambre | 47 м² | ฿5,660,000 | 1 | |
| 2 chambres | 72 м² | ฿8,800,000 | 2 | |
| 2 chambres | 74 м² | ฿9,040,000 | 2 |
Plan de paiement
| # | Étape | % | Montant |
|---|---|---|---|
| - | Acompte de réservation | - | ฿100,000 |
| 1 | Réservation | 30% | ฿1,070,000 |
| 2 | Pendant la construction | 25% | ฿975,000 |
| 3 | Pendant la construction | 15% | ฿585,000 |
| 4 | Pendant la construction | 10% | ฿390,000 |
| 5 | Pendant la construction | 10% | ฿390,000 |
| 6 | À la remise des clés | 5% | ฿195,000 |
| 7 | Enregistrement du bien | 5% | ฿195,000 |
| Total | 100% | ฿3,900,000 |
* Acompte déduit du premier versement
Maintenance
- Maintenance fee
- 70 ฿/sqm/month
- Sinking fund
- 700 ฿/sqm one-time
Calculateur de ROI
Estimation basée sur les données du marché
฿27,000
฿325,000
11.1%
8.3%
฿5,470,000
82%
Les calculs sont des estimations basées sur les données moyennes du marché. Les rendements réels peuvent varier. Ceci ne constitue pas un conseil financier.
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Quartier
This is an inland residential area near Laguna, about 3 km from Bang Tao Beach. Malls, supermarkets, and dining line the Boat Avenue and Porto de Phuket corridor within 2 km. Residents are mostly families and expats using cars or scooters to reach the coast.
Bang Tao Beach 3 km away • Porto de Phuket mall and Villa Market within 1.6 km • Laguna Golf and multiple beach clubs nearby
Commodités quotidiennes
Two malls and two supermarkets sit within 3 km, covering daily shopping needs.
Mall with shops and dining, 1.5 km away
Supermarket food hall inside Porto de Phuket
Well-stocked international supermarket, 1.6 km
Older shopping center near Laguna canal
Plage et nature
Bang Tao Beach is 3 km away, with Surin and Kamala reachable by short drive.
Main sandy beach, 3 km, watersports and beach clubs
Quieter upscale beach, 4.6 km away
Scenic beach with viewpoint, 5.2 km
Ethical elephant sanctuary and park, 1.1 km
Restaurants et cuisine
Highly rated Italian, French, and fusion restaurants cluster within 1.6 km.
Popular Italian spot, 4.9 rating, 1.4 km
Restaurant tied to elephant sanctuary experience
French bistro cuisine, highly rated, 1.6 km
Gallery-restaurant with art and dining, 1.6 km
Santé et sécurité
Pharmacies and clinics are concentrated around 9 km away near Kathu.
Herbal pharmacy, top-rated, 8.8 km
Well-reviewed medical center, 9 km
Dermatology clinic, highly rated, 9.1 km
Aesthetic clinic, top rating, 9.8 km
Enfants et éducation
One international school and a kids cafe are within 2 km.
Family cafe with kids' area, 1.2 km
International school campus, 2 km away
International school option, 4.3 km
Tennis club for lessons, 8.3 km
Se déplacer
Phuket International Airport is about 13 km, roughly 20-25 minutes by car.
Small private airstrip, 9.8 km away
Main international airport, 13 km
Airport terminal access point, 13 km
Provincial bus terminal, 14 km
Sports et loisirs
Golf, gyms, and spas are all within 3.3 km of the project.
18-hole golf course, 2 km away
Spa and sauna facility, 2.4 km
Muay Thai and MMA training gym
Highly rated spa, Laguna area, 3.3 km
Vie nocturne et divertissements
Beach clubs and bars near Bang Tao are within 3.6 km.
Gallery-restaurant with evening dining, 1.6 km
Beachfront club with dining and events
Beach club with pool and bar
Bar and restaurant with live music
Équipements
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Prix à partir de
฿3,900,000
- ฿11,040,000
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Faits essentiels
- Nombre total d'unités
- 263
- Statut
- Pré-vente
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