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The Ozone Signature Condominium

Thailand / PhuketQ4 2026Condominio

Prezzo da

฿4,320,000

Rendimento locativo

6.3%

Data di completamento

Q4 2026

Superficie

32 - 111 m²

Al Mare

1.5 km

Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.

Descrizione

The Ozone Signature Condominium dispone di 344 unità (32-111 mq) distribuite in tre torri di 7 piani a Bang Tao, sviluppate con la gestione di Wyndham Hotels. Prezzi delle unità da ฿3,98M a ฿15,4M (฿124.375 al mq), completamento Q4 2026.

I residenti hanno accesso a piscine in stile laguna, centro fitness, spa, ristoranti, strutture per bambini e servizi di concierge. La gestione alberghiera professionale garantisce standard a 5 stelle per tutte le strutture. Situato a 4,5 km dalla spiaggia di Patong con accesso diretto al Laguna Golf Club e al commercio di lusso di Boat Avenue.

Rendimenti da locazione garantiti fino al 7% annuo grazie alla collaudata gestione dell'ospitalità di Wyndham, con focus sul crescente mercato di lusso di Bang Tao. Il modello ibrido hotel-residenza offre sia vantaggi in termini di stile di vita che rendimenti di investimento costanti nel corridoio premium di Phuket.

Posizione

Prezzo da

฿4,320,000

Planimetrie

Tipo di unità	Superficie da	Prezzo da	Camere da letto	Planimetria
1 camera da letto	32 м²	฿4,320,000	1
2 camere da letto	64 м²	฿8,640,000	2	2
3 camere da letto	111 м²	฿17,760,000	3

Piano di pagamento

#	Fase	%	Importo
1	Prenotazione	-	฿100,000
2	Primo pagamento Entro 14 giorni dalla prenotazione	35%	฿1,512,000
3	Secondo pagamento Inizio costruzione	25%	฿1,080,000
4	Terzo Pagamento Struttura dell'edificio completata	25%	฿1,080,000
5	Quarto pagamento Decorazione interni completata	10%	฿432,000
6	Ultimo pagamento Trasferimento di proprietà	5%	฿216,000
	Totale	100%	฿4,320,000

Manutenzione

Quota di manutenzione: 65 ฿/mq/mese
Fondo di riserva: 650 ฿/mq una tantum
Tassa di registrazione (Freehold): 2%
Tassa di registrazione (Leasehold): 1.1%
Installazione contatori acqua ed elettricità: 20.000 ฿ una tantum

Calcolatore ROI

Seleziona tipo di unità

Prezzo di acquisto: ฿4,320,000

Affitto mensile: ฿38,000

฿11,000฿114,000

Stimato in base ai dati di mercato

Tasso di occupazione: 95%

40%100%

Rivalutazione annuale: 7%

0%20%

Reddito mensile

฿27,000

Reddito annuale

฿327,000

Rendimento lordo

10.0%

Rendimento netto

7.6%

Valore tra 5 anni

฿6,059,000

ROI totale (5 anni)

78%

I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.

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Dintorni

Bang Tao è una zona residenziale e turistica sulla costa nord-occidentale di Phuket. La spiaggia di Bang Tao dista 1,5 km; il complesso Laguna con negozi e golf è raggiungibile a piedi. Popolare tra famiglie, espatriati e visitatori di lungo soggiorno.

Spiaggia di Bang Tao a 1,5 km • Laguna Golf direttamente accanto a 390m • Aeroporto a 11 km, meno di 20 min in auto

Servizi quotidiani

Quattro supermercati e un centro commerciale entro 2,1 km coprono le esigenze di spesa quotidiana.

Villa Market - Boat Avenue Phuket (Laguna)1.2 km · 15 min walk

Supermercato ben fornito e adatto agli espatriati; 1,2 km.

Porto de Phuket1.4 km · 18 min walk

Centro commerciale all'aperto con ristoranti, negozi ed eventi.

Tops Food Hall Porto De Phuket1.5 km · 18 min walk

Area gastronomica premium all'interno di Porto de Phuket; 1,5 km.

Lotus's Go Fresh2.1 km · 4 min drive

Catena di supermercati locali economica; 2,1 km.

Spiaggia e natura

La spiaggia di Bang Tao dista 1,5 km; altre due spiagge e un santuario degli elefanti entro 4,5 km.

Bang Tao Beach1.5 km · 3 min drive

Lunga spiaggia sabbiosa; 1,5 km dal progetto.

Layan Beach3.2 km · 6 min drive

Spiaggia più tranquilla e meno affollata; 3,2 km.

Surin Beach4.5 km · 9 min drive

Spiaggia rocciosa ed esclusiva con beach club; 4,5 km.

Elephant Care Park Nai Dee Phuket2.4 km · 5 min drive

Santuario etico degli elefanti; molto apprezzato; 2,4 km.

Ristorazione

Quattro ristoranti ben valutati da 1,3 a 2,5 km, con cucina francese, italiana e internazionale.

Little Paris French Bistronomy Restaurant Phuket1.3 km · 16 min walk

Bistrot francese di alto livello; prezzi moderati; 1,3 km.

Little Roma1.5 km · 18 min walk

Ristorante italiano molto apprezzato; oltre 9.000 recensioni; 1,5 km.

Smigo's Bar & Restaurant1.5 km · 3 min drive

Bar-ristorante informale; prezzi moderati; 1,5 km.

Tree O’clock Gallery & Restaurant2.5 km · 5 min drive

Galleria-ristorante ibrido; valutazione 4,8; 2,5 km.

Salute e sicurezza

Tre cliniche entro 2,4 km e una clinica specialistica a 8,6 km coprono la maggior parte delle esigenze mediche.

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า940m · 12 min walk

Clinica generale; valutazione 4,8; opzione più vicina a 940m.

Takecare Doctor Bangtao Clinic1.3 km · 16 min walk

Clinica medica generica; valutazione 4,8; 1,3 km.

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา2.4 km · 5 min drive

Filiale di clinica molto apprezzata; valutazione 4,9; 2,4 km.

AESsense Clinic Phuket8.6 km · 17 min drive

Clinica estetica/specialistica; valutazione 4,9; 8,6 km.

Bambini e istruzione

Un asilo internazionale si trova a 270m; un caffè per famiglie e un secondo asilo entro 3,5 km.

Little Lions International Kindergarten270m · 3 min walk

Asilo internazionale; valutazione 5,0; a 270m.

Lemonade Club1.4 km · 17 min walk

Caffè adatto alle famiglie; prezzi moderati; 1,4 km.

Mango-Tango3.5 km · 7 min drive

Scuola internazionale per la prima infanzia; valutazione 4,9; 3,5 km.

Thalang Technical College9.6 km · 19 min drive

Istituto tecnico per studenti più grandi; 9,6 km.

Trasporti

L'Aeroporto Internazionale di Phuket dista 11 km; terminal autobus a 14 km; nessun trasporto pubblico nelle vicinanze.

Phuket Airpark10 km · 21 min drive

Piccolo aeroparco privato; 10 km dal progetto.

Phuket International Airport11 km · 22 min drive

Aeroporto internazionale principale; 11 km, ~15-20 min.

Phuket Airport11 km · 23 min drive

Riferimento terminal passeggeri dell'aeroporto; 11 km.

Phuket (Bus Terminal 2)14 km · 28 min drive

Terminal autobus principale; 14 km a sud.

Sport e tempo libero

Campo da golf a 390m, due spa di alto livello entro 1,3 km e una palestra di Muay Thai a 2,7 km.

Laguna Golf Phuket390m · 5 min walk

Campo da golf a 18 buche; direttamente adiacente a 390m.

Oasis Spa (Tropical Retreat Spa, Laguna)1.1 km · 14 min walk

Spa consolidata nella zona di Laguna; valutazione 4,8; 1,1 km.

Deep Relax Spa 1 Laguna1.3 km · 17 min walk

Spa molto apprezzata; oltre 2.900 recensioni; 1,3 km.

Bangtao Muay Thai & MMA2.7 km · 5 min drive

Palestra di Muay Thai e MMA; valutazione 4,8; 2,7 km.

Vita notturna e intrattenimento

Due beach club e due bar/ristoranti entro 2,5 km offrono opzioni serali senza dover andare in città.

XANA Beach Club1.5 km · 18 min walk

Beach club sulla spiaggia di Bang Tao; 1,5 km.

Smigo's Bar & Restaurant1.5 km · 3 min drive

Bar informale con cucina; prezzi moderati; 1,5 km.

Catch Beach Club1.9 km · 4 min drive

Beach club popolare; atmosfera più vivace; 1,9 km.

Tree O’clock Gallery & Restaurant2.5 km · 5 min drive

Cena serale in ambiente galleria; valutazione 4,8; 2,5 km.

Servizi

PiscinaPalestraSpa e wellnessRistoranteParcheggioSicurezza 24/7AscensoreGiardinoArea giochiReception 24hVideosorveglianzaGestione immobiliarePiscina per bambiniServizio di portineria