Siamese Bangtao
Prezzo da
฿6,030,000
Rendimento locativo
8%
Data di completamento
Q4 2026
Superficie
45 - 90 m²
Al Mare
1.9 km
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Siamese Bangtao comprende 266 unità da 30 a 90,7 mq nel distretto di Layan-Bangtao a Phuket, sviluppato da Siamese Asset PLC e partner. Le unità partono da ฿3,21 milioni con un prezzo di ฿107.000/mq. Situato a 25 minuti dall'aeroporto HKT e a 2 km dalla spiaggia di Bangtao.
Il complesso dispone di cinque piscine a sfioro con vista sul lago, palestra professionale, campi da padel tennis, simulatore di golf, spa con sauna e bagno turco, spazi co-working e cinema all'aperto. Il complesso pet-friendly include una gestione immobiliare professionale e servizi di concierge 24/7.
Il primo condominio a Phuket ufficialmente compatibile con Airbnb, con gestione dedicata degli affitti a breve termine. Completamento Q4 2026. Proprietà in piena proprietà. Pacchetti di finitura premium inclusi, arredamento completo opzionale a partire da 320.000. A pochi passi dallo shopping di Porto de Phuket e da molteplici spiagge incontaminate.
Posizione
Area analytics
Population within 1 km
6666
WorldPop 2025, TomTom
Prezzo da
฿6,030,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 camera da letto | 45 m² | ฿6,030,000 | 1 | 13 | |
| 2 camere da letto | 80 m² | ฿9,990,000 | 2 | 12 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| - | Deposito di prenotazione | - | ฿100,000 |
| 1 | Caparra | 30% | ฿1,709,000 |
| 2 | Durante la costruzione | 15% | ฿905,000 |
| 3 | Alla consegna | 15% | ฿905,000 |
| 4 | Registrazione proprietà | 40% | ฿2,412,000 |
| Totale | 100% | ฿6,030,000 |
* Deposito detratto dalla prima rata
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 70 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 700 ฿/mq una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿38,000
฿455,000
10.0%
7.6%
฿8,457,000
78%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Zona residenziale nell'entroterra di Bang Tao Beach, a circa 1,9 km di distanza. Il complesso resort Laguna e la striscia commerciale Boat Avenue si trovano entro 3 km, raggiungibili in auto o scooter per le necessità quotidiane. Popolare tra famiglie di espatriati e affittuari a lungo termine.
Bang Tao Beach a 1,9 km • Aeroporto a 9,6 km, meno di 15 min in auto • Asili internazionali e cliniche entro 6 km
Servizi quotidiani
Due centri commerciali e due supermercati si trovano tutti entro 3 km, raggiungibili in scooter.
Centro commerciale nella zona Laguna; negozi vari, valutazione 3,9.
Centro commerciale boutique; buon mix di ristorazione e negozi.
Supermercato all'ingrosso; prodotti sfusi, prezzi bassi.
Supermercato di importazione; ampia gamma di prodotti occidentali.
Spiaggia e natura
Bang Tao Beach è a 1,9 km di distanza; altre due spiagge e un parco degli elefanti entro 6 km.
Lunga spiaggia sabbiosa; opzione più vicina, 1,9 km.
Spiaggia più tranquilla a nord di Bang Tao; 2,7 km.
Spiaggia appartata, meno affollata; a 5,6 km.
Esperienza etica di cura degli elefanti; valutazione 4,6.
Ristorazione
Quattro ristoranti ben valutati entro 3 km, con cucina europea e georgiana.
Bar-ristorante popolare; prezzi moderati, valutazione 4,7.
Ristorante di ispirazione ucraina; molto apprezzato, 1711 recensioni.
Cucina georgiana; qualità costante, oltre 2000 recensioni.
Bistrot francese; valutazione 4,8, oltre 6500 recensioni, prezzi moderati.
Salute e sicurezza
Quattro cliniche entro 7 km, due sotto i 3 km con valutazioni elevate.
Clinica generale nella zona Laguna; valutazione 4,8.
Clinica di medicina generale; valutazione 4,8, 3 km.
Clinica locale con alta valutazione; 4,9 da 314 recensioni.
Clinica estetica e generale; valutazione 4,9, 7 km.
Bambini e istruzione
Asili internazionali a partire da 1,7 km; caffetteria per bambini e opzioni prescolari entro 6 km.
Asilo internazionale; opzione più vicina, 1,7 km.
Caffetteria per famiglie con attività per bambini; prezzi moderati.
Scuola materna internazionale; valutazione 4,9, 4,5 km.
Asilo nido e scuola materna internazionale; valutazione 5,0, 5,7 km.
Trasporti
Phuket International Airport è a 9,6 km; nessun trasporto pubblico nelle vicinanze, necessaria auto o taxi.
Principale aeroporto internazionale; 9,6 km, meno di 15 min.
Punto di accesso all'aeroporto; 9,8 km dal progetto.
Piccolo aeroporto per aviazione generale; a 10 km.
Terminal autobus interurbano; 15 km, serve rotte verso la terraferma.
Sport e tempo libero
Campo da golf a 2,1 km; spa di alto livello e palestra di Muay Thai entro 5 km.
Campo da golf a 18 buche all'interno del complesso Laguna.
Spa con ottime valutazioni; 2922 recensioni, valutazione 4,9.
Palestra di Muay Thai e MMA; valutazione 4,8.
Marchio spa affermato; valutazione 4,8, 7,6 km.
Vita notturna e intrattenimento
Due beach club e un bar-ristorante entro 3,3 km; opzioni serali tranquille nelle vicinanze.
Bar e ristorante con pubblico serale; valutazione 4,7.
Beach club nella zona Laguna; 2,8 km.
Galleria e ristorante; locale serale rilassato, valutazione 4,8.
Beach club popolare a Bang Tao; 3,3 km.
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- ฿12,370,000
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Scheda rapida
- Unità totali
- 271
- Unità disponibili
- 31
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿133,000/m²
Questo materiale è stato redatto con l'ausilio dell'intelligenza artificiale. Verifichi i dati principali e le condizioni con il nostro consulente.
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