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Siamese Bangtao

Thailand / PhuketQ4 2026Condominio

Prezzo da

฿5,650,000

Rendimento locativo

Data di completamento

Q4 2026

Superficie

45 - 90 m²

Al Mare

1.9 km

Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.

Descrizione

Siamese Bangtao comprende 266 unità da 30 a 90,7 mq nel distretto di Layan-Bangtao a Phuket, sviluppato da Siamese Asset PLC e partner. Le unità partono da ฿3,21 milioni con un prezzo di ฿107.000/mq. Situato a 25 minuti dall'aeroporto HKT e a 2 km dalla spiaggia di Bangtao.

Il complesso dispone di cinque piscine a sfioro con vista sul lago, palestra professionale, campi da padel tennis, simulatore di golf, spa con sauna e bagno turco, spazi co-working e cinema all'aperto. Il complesso pet-friendly include una gestione immobiliare professionale e servizi di concierge 24/7.

Il primo condominio a Phuket ufficialmente compatibile con Airbnb, con gestione dedicata degli affitti a breve termine. Completamento Q4 2026. Proprietà in piena proprietà. Pacchetti di finitura premium inclusi, arredamento completo opzionale a partire da ฾320.000. A pochi passi dallo shopping di Porto de Phuket e da molteplici spiagge incontaminate.

Posizione

Prezzo da

฿5,650,000

Planimetrie

Tipo di unità	Superficie da	Prezzo da	Camere da letto	Planimetria	Varianti
1 camera da letto	45 м²	฿5,680,000	1	11
2 camere da letto	71 м²	฿8,470,000	2	9

Piano di pagamento

#	Fase	%	Importo
-	Deposito di prenotazione	-	฿100,000
1	Caparra	30%	฿1,595,000
2	Durante la costruzione	15%	฿848,000
3	Alla consegna	15%	฿848,000
4	Registrazione proprietà	40%	฿2,260,000
	Totale	100%	฿5,650,000

* Deposito detratto dalla prima rata

Manutenzione

Quota di manutenzione: 70 ฿/mq/mese
Fondo di riserva: 700 ฿/mq una tantum

Calcolatore ROI

Seleziona tipo di unità

Prezzo di acquisto: ฿3,180,000

Affitto mensile: ฿38,000

฿11,000฿114,000

Stimato in base ai dati di mercato

Tasso di occupazione: 95%

40%100%

Rivalutazione annuale: 7%

0%20%

Reddito mensile

฿27,000

Reddito annuale

฿328,000

Rendimento lordo

13.6%

Rendimento netto

10.3%

Valore tra 5 anni

฿4,460,000

ROI totale (5 anni)

92%

I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.

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Dintorni

Zona residenziale nell'entroterra di Bang Tao Beach, a circa 1,9 km di distanza. Il complesso resort Laguna e la striscia commerciale Boat Avenue si trovano entro 3 km, raggiungibili in auto o scooter per le necessità quotidiane. Popolare tra famiglie di espatriati e affittuari a lungo termine.

Bang Tao Beach a 1,9 km • Aeroporto a 9,6 km, meno di 15 min in auto • Asili internazionali e cliniche entro 6 km

Servizi quotidiani

Due centri commerciali e due supermercati si trovano tutti entro 3 km, raggiungibili in scooter.

Canal Village Laguna Shopping2.4 km · 5 min drive

Centro commerciale nella zona Laguna; negozi vari, valutazione 3,9.

Boat Avenue Mall2.7 km · 5 min drive

Centro commerciale boutique; buon mix di ristorazione e negozi.

Makro Thalang2.9 km · 6 min drive

Supermercato all'ingrosso; prodotti sfusi, prezzi bassi.

Villa Market - Boat Avenue Phuket (Laguna)2.9 km · 6 min drive

Supermercato di importazione; ampia gamma di prodotti occidentali.

Spiaggia e natura

Bang Tao Beach è a 1,9 km di distanza; altre due spiagge e un parco degli elefanti entro 6 km.

Bang Tao Beach1.9 km · 4 min drive

Lunga spiaggia sabbiosa; opzione più vicina, 1,9 km.

Layan Beach2.7 km · 5 min drive

Spiaggia più tranquilla a nord di Bang Tao; 2,7 km.

Nai Thon Beach5.6 km · 11 min drive

Spiaggia appartata, meno affollata; a 5,6 km.

Elephant Care Park Nai Dee Phuket4.0 km · 8 min drive

Esperienza etica di cura degli elefanti; valutazione 4,6.

Ristorazione

Quattro ristoranti ben valutati entro 3 km, con cucina europea e georgiana.

Smigo's Bar & Restaurant2.2 km · 4 min drive

Bar-ristorante popolare; prezzi moderati, valutazione 4,7.

d’ODESSA2.6 km · 5 min drive

Ristorante di ispirazione ucraina; molto apprezzato, 1711 recensioni.

Tbilisi Georgian Restaurant2.8 km · 6 min drive

Cucina georgiana; qualità costante, oltre 2000 recensioni.

Little Paris French Bistronomy Restaurant Phuket2.9 km · 6 min drive

Bistrot francese; valutazione 4,8, oltre 6500 recensioni, prezzi moderati.

Salute e sicurezza

Quattro cliniche entro 7 km, due sotto i 3 km con valutazioni elevate.

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า2.6 km · 5 min drive

Clinica generale nella zona Laguna; valutazione 4,8.

Takecare Doctor Bangtao Clinic3.0 km · 6 min drive

Clinica di medicina generale; valutazione 4,8, 3 km.

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา4.1 km · 8 min drive

Clinica locale con alta valutazione; 4,9 da 314 recensioni.

AESsense Clinic Phuket7.0 km · 14 min drive

Clinica estetica e generale; valutazione 4,9, 7 km.

Bambini e istruzione

Asili internazionali a partire da 1,7 km; caffetteria per bambini e opzioni prescolari entro 6 km.

Little Lions International Kindergarten1.7 km · 3 min drive

Asilo internazionale; opzione più vicina, 1,7 km.

Lemonade Club3.0 km · 6 min drive

Caffetteria per famiglie con attività per bambini; prezzi moderati.

Mango-Tango4.5 km · 9 min drive

Scuola materna internazionale; valutazione 4,9, 4,5 km.

Indigo Kids International Nursery & Preschool5.7 km · 11 min drive

Asilo nido e scuola materna internazionale; valutazione 5,0, 5,7 km.

Trasporti

Phuket International Airport è a 9,6 km; nessun trasporto pubblico nelle vicinanze, necessaria auto o taxi.

Phuket International Airport9.6 km · 19 min drive

Principale aeroporto internazionale; 9,6 km, meno di 15 min.

Phuket Airport9.8 km · 20 min drive

Punto di accesso all'aeroporto; 9,8 km dal progetto.

Phuket Airpark10 km · 20 min drive

Piccolo aeroporto per aviazione generale; a 10 km.

Phuket (Bus Terminal 2)15 km · 30 min drive

Terminal autobus interurbano; 15 km, serve rotte verso la terraferma.

Sport e tempo libero

Campo da golf a 2,1 km; spa di alto livello e palestra di Muay Thai entro 5 km.

Laguna Golf Phuket2.1 km · 4 min drive

Campo da golf a 18 buche all'interno del complesso Laguna.

Deep Relax Spa 1 Laguna3.0 km · 6 min drive

Spa con ottime valutazioni; 2922 recensioni, valutazione 4,9.

Bangtao Muay Thai & MMA4.2 km · 8 min drive

Palestra di Muay Thai e MMA; valutazione 4,8.

Oasis Spa (Turquoise Cove Spa, Kamala)7.6 km · 15 min drive

Marchio spa affermato; valutazione 4,8, 7,6 km.

Vita notturna e intrattenimento

Due beach club e un bar-ristorante entro 3,3 km; opzioni serali tranquille nelle vicinanze.

Smigo's Bar & Restaurant2.2 km · 4 min drive

Bar e ristorante con pubblico serale; valutazione 4,7.

XANA Beach Club2.8 km · 6 min drive

Beach club nella zona Laguna; 2,8 km.

Tree O’clock Gallery & Restaurant3.2 km · 6 min drive

Galleria e ristorante; locale serale rilassato, valutazione 4,8.

Catch Beach Club3.3 km · 7 min drive

Beach club popolare a Bang Tao; 3,3 km.

Servizi

PiscinaPiscina a sfioroPiscina per bambiniPalestraSpa e wellnessParcheggioSicurezza 24/7AscensoreGiardinoArea giochiSpazio co-workingSaunaTerrazza sul tettoServizio di portineriaCampo da tennisSala cinemaBagno turcoServizio navettaReception 24hVideosorveglianzaPalestraPista da joggingAnimali ammessiGestione immobiliareServizio di pulizia