Siamese Bangtao
Цена от
฿6,030,000
Доходность аренды
8%
Дата завершения
Q4 2026
Площадь
45 - 90 м²
До моря
1,9 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Siamese Bangtao - кондоминиум первичного рынка на 271 квартиру в районе Банг Тао на Пхукете. Комплекс объединяет студии и квартиры с одной или двумя спальнями. Цена входа от 6,03 млн THB. Форма владения - фрихолд (полная собственность).
Девелопер Siamese Asset строит комплекс, готовых квартир на текущей стадии нет. Покупатель входит в проект до завершения работ и получает ключи после сдачи объекта.
Площади начинаются с 30 м² у студий и 45 м² у квартир с одной спальней. Планировки с двумя спальнями спроектированы от 80 м², крупнейшие квартиры достигают 90 м². Отделка включена в стоимость. Управляющая компания комплекса ведёт сдачу и уборку квартир.
Банг Тао - жилой район, где селятся семьи экспатов и долгосрочные арендаторы. До пляжа Банг Тао 1,9 км, до международных детских садов от 1,7 км. Laguna Phuket и Boat Avenue находятся в пределах 3 км, аэропорт Пхукета в 9,6 км. Передвигаться по району нужно на машине или такси.
Международные детские сады в 1,7 км и семьи экспатов среди жителей района указывают на долгосрочную сдачу квартиры с двумя спальнями от 80 м². Студия от 30 м² остаётся самым компактным форматом проекта. Управляющая компания с уборкой позволяет сдавать её посуточно без участия владельца. В обоих сценариях владелец несёт строительный риск до сдачи комплекса.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
6 666
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿6,030,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 45 м² | ฿6,030,000 | 1 | 13 | |
| 2 спальни | 80 м² | ฿9,990,000 | 2 | 12 |
План оплаты
| # | Шаг | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| - | Депозит бронирования | - | ฿100,000 |
| 1 | Бронь | 30% | ฿1,709,000 |
| 2 | В период строительства | 15% | ฿905,000 |
| 3 | При передаче | 15% | ฿905,000 |
| 4 | Регистрация собственности | 40% | ฿2,412,000 |
| Итого | 100% | ฿6,030,000 |
* Депозит вычтен из первого взноса
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 70 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 700 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿38,000
฿455,000
10.0%
7.6%
฿8,457,000
78%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Жилой район в 1,9 км от пляжа Банг Тао. Комплекс Лагуна и торговая зона Boat Avenue в пределах 3 км - большинство повседневных нужд решается на машине или скутере. Популярен среди семей экспатов и долгосрочных арендаторов.
Пляж Банг Тао в 1,9 км • Аэропорт в 9,6 км, до 15 минут езды • Международные детские сады и клиники в пределах 6 км
Повседневные удобства
Два торговых центра и два супермаркета - все в пределах 3 км, доступны на скутере.
Торговый центр в Лагуне; смешанные магазины, рейтинг 3,9.
Небольшой торговый центр; хороший выбор еды и магазинов.
Мелкооптовый супермаркет; крупный формат, низкие цены.
Супермаркет с импортными товарами; широкий западный ассортимент.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 1,9 км; ещё два пляжа и парк слонов в пределах 6 км.
Длинный песчаный пляж; ближайший вариант, 1,9 км.
Тихий пляж к северу от Банг Тао; 2,7 км.
Уединённый малолюдный пляж; 5,6 км.
Этичный уход за слонами; рейтинг 4,6.
Еда и рестораны
Четыре высокооценённых ресторана в пределах 3 км: европейская и грузинская кухня.
Популярный бар-ресторан; средние цены, рейтинг 4,7.
Ресторан с украинской кухней; высокий рейтинг, 1711 отзывов.
Грузинская кухня; стабильное качество, более 2000 отзывов.
Французский бистро; рейтинг 4,8, более 6500 отзывов, средние цены.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в пределах 7 км, две из них до 3 км с высокими рейтингами.
Клиника общей практики в Лагуне; рейтинг 4,8.
Клиника общей практики; рейтинг 4,8, 3 км.
Высокооценённая местная клиника; 4,9 из 314 отзывов.
Эстетическая и общая клиника; рейтинг 4,9, 7 км.
Дети и образование
Международные детские сады от 1,7 км; кафе для детей и ясли в пределах 6 км.
Международный детский сад; ближайший вариант, 1,7 км.
Детское кафе с активностями; средние цены.
Международный дошкольный центр; рейтинг 4,9, 4,5 км.
Международные ясли и детский сад; рейтинг 5,0, 5,7 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 9,6 км; общественного транспорта нет, нужна машина или такси.
Главный международный аэропорт; 9,6 км, до 15 минут.
Въезд в аэропорт; 9,8 км от проекта.
Малая авиация; аэропарк в 10 км.
Автовокзал межгородских маршрутов; 15 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 2,1 км; высокооценённый спа и зал Муай Тай в пределах 5 км.
18-луночное поле для гольфа в комплексе Лагуна.
Высокооценённый спа; 2922 отзыва, рейтинг 4,9.
Зал Муай Тай и ММА; рейтинг 4,8.
Известная сеть спа; рейтинг 4,8, 7,6 км.
Ночная жизнь и развлечения
Два бич-клуба и бар-ресторан в пределах 3,3 км; спокойный вечерний выбор рядом.
Бар и ресторан с вечерней публикой; рейтинг 4,7.
Бич-клуб в зоне Лагуна; 2,8 км.
Галерея и ресторан; спокойное вечернее место, рейтинг 4,8.
Популярный бич-клуб на Банг Тао; 3,3 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿6,030,000
- ฿12,370,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 271
- Доступные юниты
- 31
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿133,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
The Zero Bang Tao
Банг Тао, Пхукет
от 6 061 010 THB
The Title Legendary Bang-Tao
Банг Тао, Пхукет
от 6 153 600 THB
Above Element
Банг Тао, Пхукет
от 5 740 000 THB
Canvaz Palette Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 6 560 000 THB
The Title Heritage Bang-Tao
Банг Тао, Пхукет
от 5 385 744 THB
Ozone Oasis Condominium
Банг Тао, Пхукет
от 5 330 000 THB
Tyssen Yamu
Банг Тао, Пхукет
от 4 950 000 THB
Bellevue Lagoon
Банг Тао, Пхукет
от 4 865 000 THB
