Ever Prime Residences
Цена от
฿4,144,000
Доходность аренды
5.6%
Дата завершения
Q4 2028
Площадь
51 - 189 м²
До моря
700 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Ever Prime Residences - кондоминиум первичного рынка на 470 квартир в Кароне на Пхукете. Цена входа от 4,1 млн THB. Иностранный покупатель оформляет квартиру во фрихолд (полная собственность).
Комплекс сейчас строится, передача ключей назначена на Q4 2028. Строительство ведёт застройщик Able Land Co., Ltd. Он предлагает рассрочку, расчёт по которой растянут до передачи ключей.
Квартиры спроектированы в четырёх форматах: с одной спальней от 33 м², с двумя от 47 м², с тремя от 88 м² и с четырьмя от 176 м². Для сдачи значимы две детали: вид на море и собственная служба управления недвижимостью в комплексе.
Окружение относится к Кате, району с заметной долей экспатов и долгосрочных арендаторов. До пляжа Ката 710 м пешком, два супермаркета расположены в пределах 150 м. Аэропорт Пхукета находится в 31 км, ближайшие клиники работают в Патонге, в 5,9-6,9 км.
Популярность Каты у экспатов и долгосрочных арендаторов вместе со службой управления в комплексе указывает на долгосрочную сдачу. Для такого сценария логична квартира с одной спальней от 33 м², минимальный формат проекта. Рассрочка застройщика до передачи ключей позволяет войти на стадии строительства, распределив оплату до Q4 2028.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
17 807
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿4,144,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 33 м² | ฿4,144,000 | 1 | 47 | |
| 2 спальни | 47 м² | ฿6,142,000 | 2 | 70 | |
| 4 спальни | 176 м² | ฿22,220,000 | 4 | 22 |
360°
Нажмите кнопку «На весь экран», чтобы развернуть тур во весь экран - двигайтесь внутри тура мышью или пальцем.
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿200,000 |
| 2 | Платеж при подписании договора купли-продажи | 35% | ฿1,450,000 |
| 3 | По завершении фундамента здания | 10% | ฿414,000 |
| 4 | По завершении бетонного каркаса здания | 15% | ฿622,000 |
| 5 | По завершении внутренних систем и архитектурных работ | 15% | ฿622,000 |
| 6 | Итоговый платеж при получении ключей | 25% | ฿1,036,000 |
| Итого | 100% | ฿4,144,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 1 000 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿326,000
10.5%
7.9%
฿5,812,000
80%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Ката - район среднего размера, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. Пляж Ката в 710 м пешком. Супермаркеты в нескольких шагах, рестораны и бич-клуб - в пределах 800 м.
Пляж Ката в 710 м пешком • Супермаркет Makro в 90 м от проекта • Рестораны с высоким рейтингом в 1,5 км
Повседневные удобства
Два супермаркета в пределах 150 м; крупный магазин и базар - в радиусе 2 км.
Оптовый продуктовый ритейлер, 90 м, рейтинг 4,4.
Местный супермаркет, низкие цены, 140 м.
Круглосуточный супермаркет в Кароне, 1,7 км.
Торговый рынок в Кароне, 1,9 км.
Пляж и природа
Пляж Ката в 710 м; ещё два пляжа и парк - в радиусе 2,1 км.
Основной пляж района, пешком 710 м.
Небольшой тихий пляж, 2,0 км на юг.
Протяжённый пляж в Кароне, 2,1 км.
Районный парк, рейтинг 4,5, в 1,3 км.
Еда и рестораны
Заведения с высоким рейтингом - от уличного пад тай до ресторанов среднего уровня, всё в 2,5 км.
Доступный пад тай, рейтинг 4,7, в 310 м.
Популярный ресторан среднего класса, 4,7, 1,4 км.
Ресторан-бар с рейтингом 4,8, 1,9 км.
Второй ресторан KIRI на пляже Карон, 2,4 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшие медицинские клиники в Патонге, в 5,9-6,9 км; ветеринарная клиника - в 9 км.
Медицинская клиника, Патонг, рейтинг 4,8, 5,9 км.
Клиника в Патонге, рейтинг 4,5, 6,8 км.
Клиника с рейтингом 4,9, Патонг, 6,9 км.
Ветеринарная клиника, рейтинг 4,7, 9,0 км.
Дети и образование
Фитнес-клуб и дайв-школа в пределах 5 км; бассейн и университет - в 9,3 км.
Фитнес-клуб, рейтинг 4,8, 4,5 км.
Дайв-школа, рейтинг 5,0, 4,7 км.
Бассейн для обучения плаванию, 4,3, 5,4 км.
Государственный университет, кампус Пхукет, 9,3 км.
Как добраться
Общественный транспорт в районе отсутствует; автобусные терминалы и паромный пирс в 7-14 км.
Ориентир - полицейский участок Патонга, 7,3 км.
Главный автобусный узел острова, 12 км на север.
Паромный терминал до островов, 13 км.
Междугородний автовокзал, 14 км от проекта.
Спорт и досуг
Гольф, дельфинарий, спа и массаж - в пределах 11 км; ближайшее - в 6,4 км.
Поле для гольфа на 18 лунок, 11 км.
Дельфинарий, рейтинг 4,6, 6,4 км.
Спа и массаж, рейтинг 4,5, 6,7 км.
Спа-комплекс, рейтинг 4,8, 9,3 км.
Ночная жизнь и развлечения
Бич-клуб в 620 м и бары в пределах 2 км; заведения с атмосферой - в Кароне, 4,6 км.
Бич-клуб на берегу, рейтинг 4,4, 620 м.
Бар-ресторан среднего класса, 4,6, 780 м.
Ресторан-бар с рейтингом 4,8, 1,9 км.
Гастробар, рейтинг 4,9, район Карон, 4,6 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿4,144,000
- ฿34,036,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 470
- Доступные юниты
- 330
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿126,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Карон
VIP Venus Karon
Карон, Пхукет
от 4 350 000 THB
The Title Katabello
Карон, Пхукет
от 4 851 000 THB
The Title KUARTZ
Карон, Пхукет
от 5 580 000 THB
Vibe Residence
Карон, Пхукет
от 6 494 000 THB
Hennessy Residence Karon
Карон, Пхукет
от 9 320 000 THB
Panorama Kata Ocean View Villas
Карон, Пхукет
от 11 044 000 THB
Botanica Modern Sea Karon
Карон, Пхукет
от 47 800 000 THB
Hennessy Residence
Карон, Пхукет
от 72 875 923 THB