VIP Venus Karon
Цена от
฿4,350,000
Доходность аренды
6.3%
Дата завершения
Q4 2026
Площадь
30 м²
До моря
900 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
VIP Venus Karon - строящийся кондоминиум на 214 квартир в районе Карон на Пхукете. Комплекс относится к среднему ценовому сегменту, характерному для этого района. Цена входа от 4,35 млн THB.
Все квартиры проекта сейчас строятся, срок сдачи назначен на 30 октября 2026 года. Комплекс возводит VIP Thailand Development Company. Платежи по рассрочке застройщика растянуты до передачи ключей.
Квартиры спланированы в двух форматах: студия 24 м² и вариант с одной спальней площадью 30 м². Для жильцов в комплексе спроектированы бассейн и тренажёрный зал.
Карон - тихий пляжный район, спокойнее соседнего Патонга. До пляжа Карон 1,2 км пешком, четыре магазина и супермаркета расположены в радиусе 1,4 км. Ближайшая клиника работает в Патонге в 4,6 км, Bangkok Hospital Siriroj находится в 9,7 км. Общественного транспорта рядом нет, поездки идут на такси или сонгтео (местное маршрутное такси).
Спокойный характер Карона и пляж в пешей доступности указывают на долгосрочную сдачу как основной сценарий. Для него рациональнее вариант с одной спальней: 30 м² дают отдельную спальню, которой нет в студии. Студия 24 м² задаёт минимальный чек проекта для входа до завершения строительства.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
12 451
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿4,350,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 30 м² | ฿4,350,000 | 1 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Оплата депозита | - | ฿200,000 |
| 2 | Платёж №1 В течение 30 дней после подписания бронирования и уплаты депозита | 30% | ฿1,305,000 |
| 3 | Платёж №2 Через 6 месяцев после 1-го платежа | 30% | ฿1,305,000 |
| 4 | Платёж №3 Через 6 месяцев после 2-го платежа | 30% | ฿1,305,000 |
| 5 | Платёж №4 При передаче права собственности | 10% | ฿435,000 |
| Итого | 100% | ฿4,350,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 400 ฿/м² единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 5 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿328,000
10.0%
7.5%
฿6,101,000
78%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Карон - тихий пляжный район среднего ценового сегмента, спокойнее Патонга. До пляжа Карон - 1,2 км пешком. Район подходит семьям и долгосрочным жильцам.
Пляж Карон в 1,2 км • Супермаркет в 400 м • Рестораны с высокими оценками до 1,2 км
Повседневные удобства
Четыре магазина и супермаркета в радиусе 1,4 км покрывают базовые потребности.
Ближайший супермаркет; доступные цены; работает ежедневно.
Небольшой минимаркет; базовый ассортимент; 790 м.
Оптовый продуктовый; широкий выбор; выгодные цены.
Второй магазин Super Cheap; 1,4 км; продукты общего назначения.
Пляж и природа
Пляж Карон - в 1,2 км; ещё два пляжа и парк - в пределах 3,3 км.
Длинный песчаный пляж; тише Патонга; 1,2 км.
Популярный пляж с чистой водой; 2,3 км.
Небольшой тихий пляж; подходит для снорклинга; 3,3 км.
Хорошо оцениваемый парк; прогулочная зона; 790 м.
Еда и рестораны
Четыре ресторана с высокими оценками в радиусе 2,7 км: турецкая, тайская и международная кухня по умеренным ценам.
Турецкая и тайская кухня; рейтинг 4,8; умеренные цены; 800 м.
Тайская и международная кухня; рейтинг 4,7; у пляжа; 1,2 км.
Ресторан при курорте; рейтинг 4,8; тайская кухня; 2,1 км.
Популярный филиал в Ката; рейтинг 4,7; умеренные цены; 2,7 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника - в 4,6 км в Патонге; Bangkok Hospital Siriroj - в 9,7 км.
Клиника с высоким рейтингом; Патонг; 4,6 км.
Общая клиника; Патонг; рейтинг 4,5; 5,5 км.
Дерматолог; рейтинг 4,9; 9 км.
Многопрофильная частная больница; рейтинг 4,3; 9,7 км.
Дети и образование
Дайв-центр, фитнес-клуб и университет доступны в радиусе 5-8 км.
Высоко оцениваемая дайв-школа; курсы PADI; 5 км.
Фитнес-клуб; рейтинг 4,8; 5,1 км.
Государственный университет; рейтинг 4,5; 8,2 км.
Как добраться
Общественного транспорта рядом нет; автобусные терминалы и пирс - в 6-13 км на такси или сонгтео.
Район полицейского участка; ориентир для сонгтео; 6 км.
Главный автовокзал; межгородские маршруты; 11 км.
Паромный пирс; трансферы на острова; 13 км.
Второй автовокзал; дальние маршруты; 13 км.
Спорт и досуг
Спа, массаж, дельфинарий и гольф - в радиусе 6-10 км.
Гольф-клуб; поле 18 лунок; 10 км.
Спа и массаж; рейтинг 4,5; 5,4 км.
Дельфинарий и морской аттракцион; рейтинг 4,6; 6,1 км.
Спа-центр; рейтинг 4,8; 8,2 км.
Ночная жизнь и развлечения
Бич-клуб, бары и рестораны с вечерней атмосферой - в 1,4-4,6 км.
Бич-клуб; рейтинг 4,4; популярное место; 1,4 км.
Бар и ужин; рейтинг 4,6; умеренные цены; 2,1 км.
Ресторан и бар в Ката; рейтинг 4,8; 3,3 км.
Дели и бар; рейтинг 4,7; 4,6 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿4,350,000
- ฿5,455,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 214
- Доступные юниты
- 11
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿145,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Карон
Ever Prime Residences
Карон, Пхукет
от 4 144 140 THB
The Title Katabello
Карон, Пхукет
от 4 851 000 THB
The Title KUARTZ
Карон, Пхукет
от 5 580 000 THB
Vibe Residence
Карон, Пхукет
от 6 494 000 THB
Hennessy Residence Karon
Карон, Пхукет
от 9 320 000 THB
Panorama Kata Ocean View Villas
Карон, Пхукет
от 11 044 000 THB
Botanica Modern Sea Karon
Карон, Пхукет
от 47 800 000 THB
Hennessy Residence
Карон, Пхукет
от 72 875 923 THB
