Panorama Kata Ocean View Villas
Цена от
฿11,044,000
Доходность аренды
6.8%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
138 - 239 м²
До моря
1,8 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Panorama Kata Ocean View Villas - комплекс из 17 вилл с видом на море на первичном рынке Пхукета, в районе Карон. Виллы рассчитаны на две и три спальни. Цена входа от 11,044 млн THB.
Все 17 вилл построены и готовы к передаче, поэтому строительного риска у покупателя нет. Девелопер проекта, компания Udomo Thailand, продаёт виллы напрямую и предлагает собственную рассрочку.
В проекте две планировки. Вилла с двумя спальнями занимает от 138 м², с тремя спальнями от 213 м², самые крупные виллы достигают 239 м². Для сдачи имеют значение вид на море и бассейн на территории комплекса.
Район на холмах у Каты спокойный, там живут экспаты и тайцы, активной ночной жизни нет. До моря 1830 м, до двух ближайших пляжей 2,1 км, до пляжа Карон 3,9 км, до ближайшей клиники 6,1 км. Общественного транспорта рядом нет, для поездок нужен автомобиль или такси.
Готовность объекта снимает ожидание ключей: виллу можно сдавать с момента сделки. Тихий район без ночной жизни и поездки только на автомобиле указывают на аренду по договорам на длительный срок. Минимальный чек проекта даёт планировка с двумя спальнями от 138 м². Трёхспальная планировка от 213 м² с запасом площади подходит для собственного использования часть года.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
7 103
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿11,044,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 138 м² | ฿11,044,000 | 2 | 9 | |
| 3 спальни | 213 м² | ฿21,525,000 | 3 | 8 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование Депозит для закрепления права на виллу | - | ฿150,000 |
| 2 | Подписание договора В течение 15 дней | 35% | ฿3,865,000 |
| 3 | Завершение фундамента Начальный этап строительства, обеспечивающий надёжность и устойчивость конструкции | 20% | ฿2,209,000 |
| 4 | Завершение конструкции Формирование основной конструкции виллы | 20% | ฿2,209,000 |
| 5 | Установка окон и дверей Финальный этап внешней отделки перед переходом к внутренним работам | 10% | ฿1,104,000 |
| 6 | Регистрация (минус резервация) 10% Регистрация права собственности по завершении строительства. Сумма платежа уменьшается на размер резервационного депозита. | 15% | ฿1,657,000 |
| Итого | 100% | ฿11,044,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 6 000 ฿/мес
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿168,000
฿2,017,000
23.7%
18.3%
฿15,490,000
132%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Ката - тихий район на холмах с двумя пляжами в 2,1 км. Подходит для семей и долгосрочного проживания, не для вечеринок. Смешанный состав жителей: экспаты и тайцы.
Пляжи Ката и Ката Ной - оба в 2,1 км • Рестораны с рейтингом 4,7-4,8★ в радиусе 2,2 км • Makro и Villa Market в 3 км - оптовые и импортные продукты
Повседневные удобства
Четыре супермаркета в радиусе 2,8 км, включая оптовые и импортные продукты.
Бюджетный местный супермаркет; базовые продукты, 1,8 км.
Оптовый Макро; закупки оптом, низкие цены, 1,9 км.
Второй Макро; немного крупнее, район Раваи, 2,7 км.
Импортные и западные товары; популярен у экспатов, 2,8 км.
Пляж и природа
Два пляжа в 2,1 км и парк в 1,7 км; пляж Карон доступен в 3,9 км.
Небольшой тихий пляж; хорош для снорклинга, 2,1 км.
Главный пляж Ката; серф-школы, рестораны, оживлённее, 2,1 км.
Длинный песчаный пляж; менее людный, чем Ката, 3,9 км.
Местный парк; рейтинг 4,6★, подходит для семей, 1,7 км.
Еда и рестораны
Четыре заведения с высоким рейтингом в радиусе 2,2 км - от ресторанов при отелях до популярного кафе.
Высокий рейтинг; тайская и международная кухня, средние цены.
Ресторан при курорте; 4,8★, 3,1 тыс. отзывов, 1,6 км.
Бар и ресторан; 4,8★, 2,1 тыс. отзывов, 2,1 км.
Популярное кафе; 4,7★, 2,9 тыс. отзывов, 2,2 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника - в 6,1 км; все медицинские учреждения требуют авто или такси.
Клиника с высоким рейтингом; 4,9★, 3,2 тыс. отзывов, 6,1 км.
Медклиника в Патонге; 4,8★, англоязычный персонал, 7,4 км.
Ветеринарная клиника; 4,7★, для владельцев питомцев, 8,1 км.
Клиника для иностранцев; 4,5★, район Патонга, 8,2 км.
Дети и образование
Фитнес-клуб и школа дайвинга в радиусе 3 км; университетский кампус в 9,4 км.
Фитнес-клуб; 4,8★, 297 отзывов, 2,6 км.
Школа дайвинга; 5★, 1,1 тыс. отзывов, 3,0 км.
Государственный университет; 4,5★, кампус в 9,4 км.
Как добраться
Общественный транспорт поблизости отсутствует; автовокзалы и паромный терминал в 8,7-14 км, нужен автомобиль или такси.
Полицейский участок Бангла; ограниченная транспортная функция, 8,7 км.
Главный автовокзал; межгородские маршруты, 4,0★, 11 км.
Паромный терминал на острова; 3,5★, 12 км.
Автовокзал №2; маршруты дальнего следования, 14 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 11 км; фитнес, спа и массаж доступны от 5,3 км.
Поле для гольфа на 18 лунок; опытный клуб, 11 км.
Водные развлечения и отдых; 4,6★, 8,7 тыс. отзывов.
Спа и массаж; 4,5★, 1,7 тыс. отзывов, 8,1 км.
Массажный салон; 4,8★, 6,4 тыс. отзывов, 8,5 км.
Ночная жизнь и развлечения
Спокойные вечерние заведения в радиусе 3,1 км - бары, рестораны и бич-клуб; активной ночной жизни нет.
Бар и кухня; 4,6★, средние цены, 1,8 км.
Ресторан-бар; 4,8★, 2,1 тыс. отзывов, 2,1 км.
Бич-клуб; 4,4★, 3,3 тыс. отзывов, 2,6 км.
Гастробар; 4,9★, 2,5 тыс. отзывов, 3,1 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿11,044,000
- ฿23,917,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 17
- Доступные юниты
- 13
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿80,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Карон
Hennessy Residence Karon
Карон, Пхукет
от 9 320 000 THB
Vibe Residence
Карон, Пхукет
от 6 494 000 THB
The Title KUARTZ
Карон, Пхукет
от 5 580 000 THB
The Title Katabello
Карон, Пхукет
от 4 851 000 THB
VIP Venus Karon
Карон, Пхукет
от 4 350 000 THB
Ever Prime Residences
Карон, Пхукет
от 4 144 140 THB
Botanica Modern Sea Karon
Карон, Пхукет
от 47 800 000 THB
Hennessy Residence
Карон, Пхукет
от 72 875 923 THB
