Botanica Modern Sea Karon
Цена от
฿47,800,000
Доходность аренды
7%
Площадь
622 - 737 м²
Площадь участка
386 - 704 sqm
До моря
1,3 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Modern Sea Karon - проект из 27 вилл с четырьмя спальнями в сегменте крупных вилл на первичном рынке Пхукета. Цена входа от 47,8 млн THB.
Проект ведёт застройщик Botanica Luxury Villas, и сейчас все 27 вилл пока спроектированы. Оплата идёт по рассрочке застройщика, растянутой вплоть до передачи ключей.
Площадь вилл 622-737 м², участки под ними 386-704 м². Основная планировка с четырьмя спальнями занимает 660 м². Для сдачи важны две детали: у каждой виллы собственный бассейн, а проект предусматривает вид на море.
Карон тише Патонга, в районе живёт постоянное экспат-сообщество. До пляжа Карон 1,3 км пешком, до ночной жизни Патонга 4,9 км. Кампус университета Принца Сонгкла расположен в 7,3 км, больница Bangkok Hospital Siriroj в 8,9 км. Общественного транспорта рядом нет, поэтому для поездок по острову нужна машина.
Покупка на стадии проектирования означает вход в проект до начала строительства, с оплатой частями до передачи ключей. Четыре спальни, собственный бассейн и пляж в 1,3 км пешком указывают на сдачу виллы целиком большим семьям и группам. Для собственного использования логичнее вилла на участке ближе к 704 м², где вокруг бассейна остаётся больше территории.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
8 929
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿47,800,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 660 м² | ฿52,274,000 | 4 | 11 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при бронировании невозвратное | 2% | ฿956,000 |
| 2 | Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования | 48% | ฿22,944,000 |
| 3 | Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки | 10% | ฿4,780,000 |
| 4 | Готовая бетонная конструкция и кровля | 15% | ฿7,170,000 |
| 5 | Завершены стены | 15% | ฿7,170,000 |
| 6 | Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли | 10% | ฿4,780,000 |
| Итого | 100% | ฿47,800,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿229,000
฿2,746,000
7.6%
5.3%
฿73,317,000
67%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Карон - район среднего размера, тише Патонга, с постоянным экспат-сообществом. До пляжа Карон 1,3 км пешком. Рестораны, рынки и парк доступны без машины.
Пляж Карон в 1,3 км пешком • Рестораны с высоким рейтингом в 1,5 км • Макро для оптовых покупок в 2,4 км
Повседневные удобства
Два супермаркета и 7-Eleven в радиусе 2,4 км, ближайший работает круглосуточно.
Круглосуточный супермаркет, 710м, бюджетные цены.
Мини-маркет, 1,8 км, товары первой необходимости.
Оптовый супермаркет, 1651 отзыв, выгодные цены.
Сетевой супермаркет, 2,4 км, доступный ассортимент.
Пляж и природа
Пляж Карон в 1,3 км; парк Карон и ещё два пляжа доступны на велосипеде или машине.
Главный пляж, 1,3 км, длинный и песчаный.
Популярный пляж, 3,4 км, подходит для сёрфинга.
Уединённый пляж, 3,7 км, добраться на лодке или пешком.
Рейтинг 4,6, парк в 1,2 км рядом с пляжем.
Еда и рестораны
Четыре ресторана с высоким рейтингом от 1,1 до 2,4 км - тайская, турецкая кухня и бич-клуб.
Рейтинг 4,7, 4179 отзывов, 1,1 км, популярный ресторан.
Рейтинг 4,8, турецко-тайское меню, средние цены, 1,3 км.
Рейтинг 4,7, пад тай, доступные цены, 2180 отзывов, 2,1 км.
Бич-клуб, рейтинг 4,4, 3251 отзыв, 2,4 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 3,7 км в Патонге; больница Bangkok Hospital Siriroj в 8,9 км.
Рейтинг 4,8, общая клиника, Патонг, 3,7 км.
Рейтинг 4,5, частная клиника, Патонг, 4,5 км.
Рейтинг 4,9, дерматолог, специализированная клиника, 8 км.
Полноценная больница, рейтинг 4,2, 1147 отзывов, 8,9 км.
Дети и образование
Фитнес-клуб в 5,6 км и кампус университета Принца Сонгкла в 7,3 км.
Рейтинг 4,8, фитнес-клуб, 297 отзывов, 5,6 км.
Государственный университет, рейтинг 4,5, 7,3 км.
Как добраться
Общественного транспорта рядом нет; ближайший автовокзал в 11 км, паромный терминал в 12 км.
Остановка у полицейского участка, 5 км, ограниченный маршрут.
Главный автовокзал, 11 км, междугородние маршруты.
Паромный терминал на острова, 12 км от проекта.
Автовокзал 2, междугородние маршруты, 13 км.
Спорт и досуг
Спа, массаж и дельфинарий в радиусе 6 км; поле для гольфа в 9,2 км.
Гольф-клуб, поле 18 лунок, 9,2 км от проекта.
Спа и массаж, рейтинг 4,5, 1686 отзывов, 4,4 км.
Дельфинарий, рейтинг 4,6, 8674 отзывов, 5,9 км.
Спа-курорт, рейтинг 4,8, 1059 отзывов, 7,3 км.
Ночная жизнь и развлечения
Бич-клуб и бары от 2,4 км; ночная жизнь Патонга с клубом Illuzion - в 4,9 км.
Бич-клуб, рейтинг 4,4, 3251 отзыв, 2,4 км.
Бар-гриль, рейтинг 4,7, доступные цены, 3,8 км.
Ресторан-бар, рейтинг 4,8, пляж Ката, 4,3 км.
Крупный ночной клуб, рейтинг 4,4, средние цены, 4,9 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿47,800,000
- ฿88,390,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 27
- Доступные юниты
- 6
- Статус
- Планируется
- Цена за м²
- ฿77,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Карон
Hennessy Residence
Карон, Пхукет
от 72 875 923 THB
Panorama Kata Ocean View Villas
Карон, Пхукет
от 11 044 000 THB
Hennessy Residence Karon
Карон, Пхукет
от 9 320 000 THB
Vibe Residence
Карон, Пхукет
от 6 494 000 THB
Khram Karon
Карон, Пхукет
от 90 000 000 THB
The Title KUARTZ
Карон, Пхукет
от 5 580 000 THB
The Title Katabello
Карон, Пхукет
от 4 851 000 THB
VIP Venus Karon
Карон, Пхукет
от 4 350 000 THB
