Serrana
Цена от
฿46,500,000
Доходность аренды
6.6%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
426 - 515 м²
Площадь участка
555 - 934 sqm
До моря
5,5 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Serrana - комплекс из 20 вилл с частным бассейном на берегу озера в районе Чернг Талай, верхний сегмент рынка Пхукета. Цена входа от 46,5 млн THB. Виллы продаются в лизхолд (долгосрочная аренда).
Проект находится на стадии предпродаж, виллы спроектированы. Застройщик Arna Development Company Limited планирует сдать комплекс в декабре 2027 года. Рассрочка застройщика действует вплоть до передачи ключей.
В проекте три планировки: трёхспальная вилла площадью 426 м² и две версии с четырьмя спальнями на 501 и 515 м². Участки под виллами занимают 555-934 м². Каждая вилла получает собственный бассейн и передаётся с мебелью.
Чернг Талай относится к жилой части северо-западного побережья острова, рассчитанной на средний и высокий сегмент. Пляж Банг Тао находится в 5,4 км, международный аэропорт Пхукета в 15 км. Два торговых центра и супермаркет расположены в радиусе 2,7 км, два филиала Bangkok Hospital примерно в 9 км. Для поездок нужен автомобиль.
Пляж в 5,4 км и передвижение только на автомобиле указывают на долгосрочную сдачу, а не на посуточный формат. Для такой сдачи логичнее трёхспальная планировка 426 м², минимальный чек проекта. Управление комплексом берёт на себя Knight Frank Phuket, поэтому владелец за рубежом может сдавать виллу без постоянного присутствия. Версии с четырьмя спальнями на 501 и 515 м² рассчитаны скорее на собственное использование.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
6 709
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿46,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Площадь участка | Планировка |
|---|---|---|---|---|---|
| Вилла | 501 м² | ฿59,000,000 | 4 | 652 sqm | |
| Вилла | 426 м² | ฿51,000,000 | 3 | 616 sqm | |
| Вилла | 515 м² | ฿46,500,000 | 4 | 560 sqm |
План оплаты
| # | Шаг | % | Сумма | Дата завершения |
|---|---|---|---|---|
| - | Депозит бронирования | - | ฿100,000 | При подписании |
| 1 | В период строительства | 30% | ฿13,850,000 | В течение 30 дней после бронирования |
| 2 | В период строительства | 20% | ฿9,300,000 | - |
| 3 | В период строительства | 15% | ฿6,975,000 | - |
| 4 | В период строительства | 15% | ฿6,975,000 | - |
| 5 | При передаче | 10% | ฿4,650,000 | - |
| 6 | Регистрация собственности | 10% | ฿4,650,000 | - |
| Итого | 100% | ฿46,500,000 |
* Депозит вычтен из первого взноса
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿238,000
฿2,850,000
8.6%
6.1%
฿65,219,000
71%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Банг Тао - жилой район на северо-западном побережье Пхукета, ориентированный на средний и высокий сегмент. До пляжа Банг Тао 5,4 км - без транспорта не обойтись. Район подходит семьям и экспатам: магазины и кафе в радиусе 3 км.
Пляж Банг Тао в 5,4 км, нужен транспорт • Магазины и рестораны в 2,5-2,8 км • Заповедник слонов в 1,2 км - редкий объект рядом
Повседневные удобства
Два торговых центра и супермаркет в радиусе 2,7 км - большинство ежедневных нужд закрыто.
Торговый центр с зоной досуга; 2,4 км.
Бюджетный супермаркет, доступные цены; 2,7 км.
Популярный ТЦ с высокими оценками; 2,7 км.
АЗС с магазином при станции; базовые товары.
Пляж и природа
Три пляжа в 5,4-6,6 км; заповедник слонов - в 1,2 км от проекта.
Ближайший пляж; длинная полоса, спокойная вода.
Тихий пляж с местными ресторанами рядом.
Популярный пляж, высокий сегмент; 6,6 км.
Этичный заповедник слонов; высший рейтинг, 1,2 км.
Еда и рестораны
Кафе и рестораны с высокими оценками в радиусе 1,2-2,8 км, разнообразная кухня.
Ресторан при заповеднеике слонов; рейтинг 4,9.
Кафе здорового питания; рейтинг 4,7, 835 отзывов.
Ресторан-галерея; рейтинг 4,8, 1 255 отзывов.
Кафе при глэмпинге; рейтинг 4,9, необычная атмосфера.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 7,5 км; два филиала Bangkok Hospital - около 9 км.
Дерматологическая клиника; рейтинг 4,9, 7,5 км.
Аптека с высоким рейтингом; 7,7 км, 1 217 отзывов.
Крупная частная больница; рейтинг 4,1, 9,2 км.
Второй филиал Bangkok Hospital; рейтинг 4,1, 9,4 км.
Дети и образование
Семейное кафе и теннисный клуб в радиусе 6 км; университеты - в 9,3 км.
Семейное кафе; средний ценовой сегмент, 3,7 км.
Теннисный клуб; идеальный рейтинг, мало отзывов.
Государственный университет; рейтинг 4,6, 9,3 км.
Кампус университета Принца Сонгкла; 9,3 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 15 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль.
Небольшой аэропарк; рейтинг 4,9, 8,4 км.
Главный автовокзал; рейтинг 4,0, 12 км.
Международный аэропорт; 15 км, основной транспортный узел.
Ориентир аэропорта; 15 км, то же расположение.
Спорт и досуг
Гольф, муай-тай, спа и марина доступны в радиусе 4,5-5,9 км.
Поле для гольфа на 18 лунок в Лагуне.
Зал муай-тай и ММА; рейтинг 4,8, популярный.
Спа в Лагуне; рейтинг 4,8, 1 150 отзывов.
Марина с полной инфраструктурой; рейтинг 4,6.
Ночная жизнь и развлечения
Рестораны и гастробары с вечерней атмосферой в радиусе 2,5-4,2 км.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой; рейтинг 4,8.
Итальянский ресторан; рейтинг 4,7, 598 отзывов.
Японский гастробар и суши; рейтинг 4,6, 3,9 км.
Гриль-бар с лаундж-зоной; средний сегмент, рейтинг 4,6.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿46,500,000
- ฿62,000,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 20
- Доступные юниты
- 16
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿109,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
