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Serrana

Thailand / PhuketQ4 2027Villa

Prezzo da

฿46,500,000

Rendimento locativo

6.6%

Data di completamento

Q4 2027

Superficie

426 – 515

Superficie del lotto

555 – 934 sqm

Al Mare

5.5 km

Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.

Descrizione

Immagina di svegliarti ogni mattina cullato dal silenzio di un lago cristallino, avvolto dalla luce dorata che filtra tra le pareti in terra battuta e il profumo del legno pregiato che pervade ogni ambiente. Benvenuto a SERRANA — una collezione esclusiva di sole 20 ville private con piscina, incastonate accanto a un lago tranquillo nel cuore di Cherngtalay, Phuket.

SERRANA nasce da una visione precisa: creare un luogo dove l'architettura contemporanea si fonde con la natura in modo autentico e armonioso. Terra battuta, legni nobili e pietra naturale si intrecciano in un'estetica unica, capace di trasmettere quella sensazione rara di vivere immersi nella bellezza, senza rinunciare ad alcun comfort. Il progetto è ispirato a quattro principi fondamentali — luminosità, leggerezza, audacia e benessere — valori che si respirano in ogni angolo.

La posizione è semplicemente privilegiata. Situato a Ban Manik, nel distretto di Cherngtalay, SERRANA offre accesso immediato alle spiagge più belle di Phuket: Bang Tao e Surin sono raggiungibili in pochi minuti. Tutto ciò di cui si ha bisogno è a portata di mano — scuole internazionali di alto livello come HEI Schools (a 1,9 km) e Kajonkiat (a 2,8 km), il centro commerciale Robinson Lifestyle Thalang (a 3,2 km), ristoranti raffinati, beach club esclusivi e il Bangkok Hospital Clinic. L'aeroporto internazionale di Phuket è anch'esso facilmente raggiungibile, rendendo questa destinazione perfetta sia per la residenza principale che per i soggiorni più brevi.

Ogni villa è consegnata completamente rifinita e pronta per essere vissuta: piscina privata, aria condizionata, armadi su misura, cucina Western completa di elettrodomestici, giardino curato, illuminazione di design e bagni di assoluta qualità. Le ville si articolano in tre tipologie per rispondere a ogni esigenza di vita: le ville Lakeside a piano unico, con 3 o 4 camere da letto e panorami mozzafiato sul lago, e le ville Lakeview su due livelli, con 3+1 camere, sedute immerse in piscina e la possibilità di dotarsi di un ascensore privato. La gestione dell'intero complesso è affidata a Knight Frank Phuket, garanzia di professionalità e standard internazionali.

Investire in SERRANA significa scegliere il meglio che Phuket ha da offrire. Con sole 20 ville disponibili, affaccio diretto sul lago, materiali sostenibili e una gestione firmata Knight Frank, questo progetto si rivolge a chi cerca non soltanto una residenza di lusso, ma un'opportunità concreta e duratura nel mercato immobiliare premium dell'isola più desiderata della Thailandia.

Posizione

Prezzo da

฿46,500,000

Planimetrie

Tipo di unitàSuperficie daPrezzo daCamere da lettoSuperficie del lottoPlanimetria
villa501 м²฿59,000,0004652 sqm
villa426 м²฿51,000,0003616 sqm
villa515 м²฿46,500,0004560 sqm

Piano di pagamento

#Fase%Importo
Deposito di prenotazione฿100,000
1Durante la costruzione30%฿13,850,000
2Durante la costruzione20%฿9,300,000
3Durante la costruzione15%฿6,975,000
4Durante la costruzione15%฿6,975,000
5Alla consegna10%฿4,650,000
6Registrazione proprietà10%฿4,650,000
Totale100%฿46,500,000

* Deposito detratto dalla prima rata

Calcolatore ROI

฿105,000฿1,050,000

Stimato in base ai dati di mercato

40%100%
0%20%
Reddito mensile

฿238,000

Reddito annuale

฿2,850,000

Rendimento lordo

8.6%

Rendimento netto

6.1%

Valore tra 5 anni

฿65,219,000

ROI totale (5 anni)

71%

I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.

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Dintorni

Bang Tao è una zona residenziale di fascia medio-alta sulla costa nord-occidentale di Phuket. Bang Tao Beach dista 5,4 km e richiede un'auto o una moto. La zona è adatta a famiglie ed expat, con servizi quotidiani entro 3 km.

Bang Tao Beach a 5,4 km, necessaria l'auto • Negozi e ristoranti entro 2,5–2,8 km • Riserva di elefanti a 1,2 km, attrazione rara nelle vicinanze

Servizi quotidiani

Due centri commerciali e un supermercato si trovano entro 2,7 km, coprendo la maggior parte delle esigenze quotidiane.

Blue Tree Phuket2.4 km · 5 min drive

Centro commerciale con area svago; a 2,4 km.

Super Cheap Baan Ya2.7 km · 5 min drive

Supermercato economico, buoni prezzi locali; 2,7 km.

Robinson Lifestyle Thalang2.7 km · 5 min drive

Centro commerciale popolare, valutazioni alte, ampia scelta; 2,7 km.

Shell2.7 km · 5 min drive

Stazione di rifornimento con minimarket; beni di prima necessità.

Spiaggia e natura

Tre spiagge tra 5,4 e 6,6 km di distanza; una riserva di elefanti si trova a soli 1,2 km dal progetto.

Bang Tao Beach5.4 km · 11 min drive

Spiaggia più vicina; lunga distesa di sabbia, acque calme.

Kamala Beach6.5 km · 13 min drive

Spiaggia più tranquilla con ristoranti locali nelle vicinanze.

Surin Beach6.6 km · 13 min drive

Spiaggia popolare, zona esclusiva, a 6,6 km.

Phuket Elephant Nature Reserve1.2 km · 15 min walk

Santuario etico per elefanti; il più apprezzato, a 1,2 km.

Ristorazione

Caffetterie e ristoranti ben valutati si concentrano tra 1,2 e 2,8 km, con diverse opzioni di cucina.

Phuket Elephant Nature Reserve1.2 km · 15 min walk

Ristorante presso la riserva di elefanti; valutazione 4,9, ambiente unico.

Go Fresh Fuel Cherngtalay2.3 km · 5 min drive

Caffetteria di cibo salutare; valutazione 4,7, 835 recensioni.

Tree O’clock Gallery & Restaurant2.5 km · 5 min drive

Concept galleria-ristorante; valutazione 4,8, 1.255 recensioni.

Timber Society - Private Pool Glamping2.8 km · 6 min drive

Caffetteria glamping; valutazione 4,9, atmosfera all'aperto particolare.

Salute e sicurezza

La clinica più vicina è a 7,5 km; due sedi del Bangkok Hospital si trovano a circa 9 km.

Katu Dermatology Clinic (คลินิกผิวหนังกะทู้)7.5 km · 15 min drive

Specialista in dermatologia; valutazione 4,9, a 7,5 km.

Herb & Health Gallery7.7 km · 15 min drive

Farmacia con valutazione alta; 7,7 km, 1.217 recensioni.

Bangkok Hospital Phuket9.2 km · 18 min drive

Grande ospedale privato; valutazione 4,1, 9,2 km.

BANGKOK HOSPITAL SIRIROJ9.4 km · 19 min drive

Seconda sede del Bangkok Hospital; valutazione 4,1, 9,4 km.

Bambini e istruzione

Una caffetteria per famiglie e un club di tennis si trovano entro 6 km; le università sono a 9,3 km.

Lemonade Club3.7 km · 7 min drive

Caffetteria adatta alle famiglie; prezzi medi, 3,7 km.

Royal Tennis Club Phuket5.8 km · 12 min drive

Club di tennis; valutazione perfetta, piccola base di utenti.

Phuket Rajabhat University9.3 km · 19 min drive

Università statale; valutazione 4,6, a 9,3 km.

Prince of Songkla University, Phuket Campus9.3 km · 19 min drive

Campus Prince of Songkla; valutazione 4,5, 9,3 km.

Trasporti

L'aeroporto internazionale di Phuket dista 15 km; nessun trasporto pubblico nelle vicinanze, auto necessaria.

Phuket Airpark8.4 km · 17 min drive

Piccolo aeroparco; valutazione 4,9, a 8,4 km dal progetto.

Phuket Bus Terminal 112 km · 24 min drive

Terminal principale degli autobus; valutazione 4,0, a 12 km.

Phuket International Airport15 km · 29 min drive

Aeroporto internazionale; 15 km, importante snodo di viaggio.

Phuket Airport15 km · 30 min drive

Punto di riferimento aeroportuale; 15 km, stessa posizione.

Sport e tempo libero

Golf, Muay Thai, spa e strutture portuali sono disponibili tra 4,5 e 5,9 km.

Laguna Golf Phuket4.5 km · 9 min drive

Campo da golf a 18 buche nell'area resort di Laguna.

Bangtao Muay Thai & MMA5.2 km · 10 min drive

Palestra di Muay Thai e MMA; valutazione 4,8, molto frequentata.

Oasis Spa (Tropical Retreat Spa, Laguna)5.7 km · 11 min drive

Spa presso Laguna; valutazione 4,8, 1.150 recensioni.

Royal Phuket Marina5.9 km · 12 min drive

Marina con servizi completi; valutazione 4,6.

Vita notturna e intrattenimento

Ristoranti e gastrobar con atmosfera serale si trovano entro 2,5–4,2 km.

Tree O’clock Gallery & Restaurant2.5 km · 5 min drive

Galleria-ristorante con atmosfera serale; valutazione 4,8.

ETNA Restaurant3.5 km · 7 min drive

Ristorante italiano; valutazione 4,7, 598 recensioni, 3,5 km.

Uchi Gastrobar Japanese Food & Sushi Phuket3.9 km · 8 min drive

Gastrobar giapponese e sushi; valutazione 4,6, 3,9 km.

CUT Grill & Lounge4.2 km · 8 min drive

Grill e lounge bar; prezzi medi, valutazione 4,6.

Servizi

Piscina privataPalestraSicurezza 24/7ParcheggioGiardinoVideosorveglianzaCompletamente arredato
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