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Serrana

Thailand / Phuket2027-12villa

Prezzo da

฿46,500,000

Data di completamento

2027-12

Superficie del lotto

555 – 934 sqm

Al Mare

5.5 km

Descrizione

Immagina di svegliarti ogni mattina cullato dal silenzio di un lago cristallino, avvolto dalla luce dorata che filtra tra le pareti in terra battuta e il profumo del legno pregiato che pervade ogni ambiente. Benvenuto a SERRANA — una collezione esclusiva di sole 20 ville private con piscina, incastonate accanto a un lago tranquillo nel cuore di Cherngtalay, Phuket.

SERRANA nasce da una visione precisa: creare un luogo dove l'architettura contemporanea si fonde con la natura in modo autentico e armonioso. Terra battuta, legni nobili e pietra naturale si intrecciano in un'estetica unica, capace di trasmettere quella sensazione rara di vivere immersi nella bellezza, senza rinunciare ad alcun comfort. Il progetto è ispirato a quattro principi fondamentali — luminosità, leggerezza, audacia e benessere — valori che si respirano in ogni angolo.

La posizione è semplicemente privilegiata. Situato a Ban Manik, nel distretto di Cherngtalay, SERRANA offre accesso immediato alle spiagge più belle di Phuket: Bang Tao e Surin sono raggiungibili in pochi minuti. Tutto ciò di cui si ha bisogno è a portata di mano — scuole internazionali di alto livello come HEI Schools (a 1,9 km) e Kajonkiat (a 2,8 km), il centro commerciale Robinson Lifestyle Thalang (a 3,2 km), ristoranti raffinati, beach club esclusivi e il Bangkok Hospital Clinic. L'aeroporto internazionale di Phuket è anch'esso facilmente raggiungibile, rendendo questa destinazione perfetta sia per la residenza principale che per i soggiorni più brevi.

Ogni villa è consegnata completamente rifinita e pronta per essere vissuta: piscina privata, aria condizionata, armadi su misura, cucina Western completa di elettrodomestici, giardino curato, illuminazione di design e bagni di assoluta qualità. Le ville si articolano in tre tipologie per rispondere a ogni esigenza di vita: le ville Lakeside a piano unico, con 3 o 4 camere da letto e panorami mozzafiato sul lago, e le ville Lakeview su due livelli, con 3+1 camere, sedute immerse in piscina e la possibilità di dotarsi di un ascensore privato. La gestione dell'intero complesso è affidata a Knight Frank Phuket, garanzia di professionalità e standard internazionali.

Investire in SERRANA significa scegliere il meglio che Phuket ha da offrire. Con sole 20 ville disponibili, affaccio diretto sul lago, materiali sostenibili e una gestione firmata Knight Frank, questo progetto si rivolge a chi cerca non soltanto una residenza di lusso, ma un'opportunità concreta e duratura nel mercato immobiliare premium dell'isola più desiderata della Thailandia.

Posizione

19, 80 Rural Road Phuket 4023, Tambon Si Sunthon, Amphoe Thalang, Chang Wat Phuket 83110, Thailand

Prezzo da

฿46,500,000

Planimetrie

Tipo di unitàSuperficiePrezzo daCamere da lettoSuperficie del lottoPlanimetria
villa501 м²฿59,000,0004652 sqm
villa426 м²฿51,000,0003616 sqm
villa515 м²฿46,500,0004560 sqm

Calcolatore ROI

฿75,600฿756,000

Stimato in base ai dati di mercato

40%100%
0%20%
Reddito mensile

฿162,363

Reddito annuale

฿1,948,356

Rendimento lordo

6.2%

Rendimento netto

4.2%

Valore tra 5 anni

฿65,218,655

ROI totale (5 anni)

61%

Questi calcoli sono stime basate su medie di mercato e dati storici. I rendimenti effettivi possono variare in base alla gestione, alle condizioni di mercato e al tasso di occupazione.

Dintorni

Zona residenziale a Si Sunthon, tra il centro di Cherng Talay e la spiaggia di Bang Tao, a circa 3,5 km dalla costa. Mix di ville e nuovi complessi condominiali su una tranquilla strada rurale. Principalmente famiglie di espatriati e residenti a lungo termine; comunità locale thailandese lungo la strada principale.

3,5 km dalla spiaggia di Bang Tao • Villa Market e Tesco Lotus entro 3 km • Aeroporto di Phuket a 15 min in auto

Servizi quotidiani

Villa Market e Tesco Lotus si trovano entro 2-3 km; diversi minimarket lungo la strada principale entro 1 km.

7-Eleven (Si Sunthon Road)800m · 2 min drive

Aperto 24h, generi di prima necessità, bancomat, snack veloci

Villa Market (Cherng Talay)2.8 km · 6 min drive

Prodotti importati, gastronomia, vino, prezzi per espatriati

Tesco Lotus (Thalang)3 km · 7 min drive

Grande supermercato, prezzi thailandesi, articoli per la casa

Cherng Talay Tuesday Market2.5 km · 5 min drive

Mercato settimanale, prodotti freschi, cibo di strada, abbigliamento

Spiaggia e natura

La spiaggia di Bang Tao è la più vicina a 3,5 km; spiaggia di Layan a 5 km a nord, spiaggia di Surin a 6 km a sud.

Bang Tao Beach3.5 km · 8 min drive

Spiaggia lunga 6 km, acqua calma, beach club nelle vicinanze

Layan Beach5 km · 10 min drive

Estremità nord più tranquilla, mangrovie, meno affollata

Khao Phra Thaeo Wildlife Sanctuary6 km · 12 min drive

Sentieri nella foresta pluviale, cascata di Bang Pae, centro di riabilitazione gibboni

Ristorazione

Ristoranti thailandesi e bancarelle di cibo locale lungo la strada di Si Sunthon; ristorazione internazionale concentrata nei pressi di Boat Avenue, a 2,5 km di distanza.

Suay Restaurant2.5 km · 6 min drive

Cucina thailandese moderna, 400–1200 THB, menu d'autore

Palm Seaside4 km · 10 min drive

Pesce e frutti di mare, fronte spiaggia a Bang Tao, 600–1500 THB

Bistro Phuket (Boat Avenue)2.5 km · 6 min drive

Cucina europea, 350–900 THB, posti a sedere all'aperto informali

Local food stalls (Si Sunthon)600m · 2 min drive

Cibo di strada thailandese, 40–80 THB a piatto

Salute e sicurezza

Il Thalang Hospital dista 5 km; il Bangkok Hospital Phuket e il Siriroj sono a 17-20 km a Phuket Town, ma il Bandon International Hospital è più vicino.

Thalang Hospital5 km · 10 min drive

Ospedale pubblico, pronto soccorso 24h, principalmente in lingua thailandese

Bandon International Hospital6 km · 12 min drive

Privato, personale anglofono, cure generali, 24h

Laguna Medical Clinic3.5 km · 8 min drive

Ambulatorio senza appuntamento vicino a Laguna, inglese, orario diurno

Bambini e istruzione

Diverse scuole internazionali entro 5-8 km; programmi britannici, IB e bilingui disponibili nella zona di Cherng Talay/Thalang.

UWC Thailand4.5 km · 9 min drive

Programma IB, dai 2 ai 18 anni, insegnamento in inglese

Laguna Phuket Kindergarten3.5 km · 8 min drive

Bilingue inglese/thailandese, dai 2 ai 6 anni

British International School Phuket8 km · 15 min drive

Programma britannico, dai 2 ai 18 anni, insegnamento in inglese

Trasporti

L'aeroporto di Phuket è a 15 min a nord; nessun trasporto pubblico — scooter o auto indispensabili; taxi Grab disponibili ma limitati.

Phuket International Airport10 km · 15 min drive

Voli nazionali e internazionali, strada a pedaggio senza traffico

Grab / Local TaxiOn-demand · 5-10 min wait

Grab funziona ma con meno disponibilità rispetto a Phuket Town

Scooter/Car Rental (Cherng Talay)2.5 km · 5 min drive

Scooter 200–300 THB/giorno, auto da 800 THB/giorno

Fitness e lifestyle

Diverse palestre e campi di Muay Thai entro 3-5 km; studi di yoga vicino a Boat Avenue e Bang Tao.

Titan Fitness (Cherng Talay)3 km · 7 min drive

Palestra completa, CrossFit, piscina, ingresso giornaliero 350 THB

Phuket Muay Thai & MMA4 km · 8 min drive

Muay Thai, MMA, lezioni di gruppo, ingresso singolo disponibile

Banyan Tree Spa (Laguna)4 km · 9 min drive

Spa di alto livello, massaggio thailandese a partire da 3500 THB

Vita notturna e intrattenimento

Zona tranquilla; i bar più vicini a Boat Avenue e lungo la strada costiera di Bang Tao; la vita notturna di Patong è a 20 km a sud.

Xana Beach Club4 km · 9 min drive

Beach club con piscina, DJ, eventi nel fine settimana

Boat Avenue Food & Drink2.5 km · 6 min drive

Bar all'aperto, cocktail, atmosfera serale informale

Catch Beach Club4.5 km · 10 min drive

Fronte spiaggia, drink al tramonto, clientela raffinata, ingresso da 300+

Piano di pagamento

#Fase%Importo
Deposito di prenotazione฿100,000
1Durante la costruzione30%฿13,850,000
2Durante la costruzione20%฿9,300,000
3Durante la costruzione15%฿6,975,000
4Durante la costruzione15%฿6,975,000
5Alla consegna10%฿4,650,000
6Registrazione proprietà10%฿4,650,000
Totale100%฿46,500,000

* Deposito detratto dalla prima rata

Servizi

Private PoolFitness Center24/7 SecurityParkingGardenCCTV MonitoringFully Furnished