
AYANA Soluna Villas
AYANA Soluna Villas
Prezzo da
฿26,922,000
Rendimento locativo
5%
Data di completamento
2028-03
Superficie del lotto
322 – 897 sqm
Al Mare
5.1 km
Descrizione
Immagina di svegliarti ogni mattina avvolto dal respiro della foresta pluviale, con il profumo dell'aria pura e una vista mozzafiato che abbraccia montagne, lago e verde rigoglioso a perdita d'occhio. Benvenuto ad AYANA Soluna Villas, un'esclusiva collezione di ville di lusso incastonata nel cuore della foresta tropicale di Phuket, nel distretto di Thalang.
Il complesso ospita 62 ville private distribuite in quattro tipologie differenti, su un'area totale di 112.500 m², di cui 50.000 m² dedicati alla prima fase. La natura è protagonista assoluta: il 70% del terreno è preservato come foresta nativa, regalando un'aria straordinariamente pura, con oltre 50.000 ioni negativi di ossigeno per centimetro cubo — un lusso invisibile ma prezioso, che si respira ad ogni passo. Le finestre panoramiche a 180° incorniciano paesaggi di rara bellezza, trasformando ogni momento della giornata in un'esperienza sensoriale unica.
La posizione è semplicemente ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alla comodità della vita moderna. Le principali scuole internazionali si trovano a soli 2-4 minuti in auto, mentre le splendide spiagge di Bang Tao, Surin e Layan sono raggiungibili in appena 20 minuti. I centri commerciali Porto de Phuket, Blue Tree Phuket e Robinson Lifestyle sono a portata di mano, così come il Laguna Golf Club e l'aeroporto internazionale di Phuket. Con i futuri sviluppi infrastrutturali previsti — il tunnel Kathu–Patong entro il 2029 e la linea Light Rail Transit entro il 2031 — la connettività della zona è destinata a crescere ulteriormente.
Ogni villa è pensata per celebrare l'arte di vivere: piscina privata, soffitti alti e ampie vetrate panoramiche creano spazi luminosi e scenografici, dove il confine tra interno ed esterno svanisce dolcemente. Gli spazi comuni di 2.200 m² includono un giardino comunitario di 2.000 m², aree gioco per i bambini, un moderno fitness center e zone pet-friendly. A completare l'esperienza, una serie di servizi su misura degni di un grande hotel: concierge personale, navetta verso le destinazioni di Bangtao, transfer privati in aeroporto, nanny service, chef privato e persino la cura degli animali domestici. La sicurezza è garantita 24 ore su 24, 7 giorni su 7, con sistema CCTV, accesso controllato e guardie in loco.
Oltre alla qualità della vita, AYANA Soluna Villas rappresenta anche un'opportunità di investimento concreta e solida: il valore dei terreni a Phuket è cresciuto del 747% negli ultimi 20 anni, con un apprezzamento medio annuo del 10,7%. I rendimenti da locazione oscillano tipicamente tra il 5% e il 10% annuo, con un periodo di rientro dell'investimento stimato tra i 7 e i 12 anni. Le ville sono disponibili a partire da 26,9 milioni fino a 111,3 milioni di THB, con un flessibile piano di pagamento articolato in 5 fasi.
Posizione
Rural Road Phuket 4023, Tambon Si Sunthon, Amphoe Thalang, Chang Wat Phuket 83110, Thailand
Prezzo da
฿26,922,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie | Prezzo da | Camere da letto | Superficie del lotto | Planimetria |
|---|---|---|---|---|---|
| villa | 350 м² | ฿26,922,000 | 3 | 321 sqm | |
| villa | 423 м² | ฿31,789,913 | 4 | 393 sqm | |
| villa | 691 м² | ฿46,410,000 | 5 | 609 sqm | |
| villa | 741 м² | ฿92,925,000 | 5 | 621 sqm |
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿172,263
฿2,067,156
10.7%
7.7%
฿37,759,498
79%
Questi calcoli sono stime basate su medie di mercato e dati storici. I rendimenti effettivi possono variare in base alla gestione, alle condizioni di mercato e al tasso di occupazione.
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Dintorni
Cherng Talay is a residential inland district popular with expats and long-term renters. Nearest beaches are Bang Tao and Kamala, both under 8 km by car. Daily essentials, local restaurants, and a mall are within 3 km.
Bang Tao Beach 6.8 km away • Robinson mall and local shops within 3 km • Elephant Nature Reserve 2.5 km from home
Servizi quotidiani
A mall, two supermarkets, and a pharmacy are all within 3 km.
Large mall, groceries, dining, rated 4.6.
Fuel station with basic convenience store nearby.
Highly rated local pharmacy, 4.7 stars.
Budget supermarket, good local prices, 2.9 km.
Spiaggia e natura
Three west-coast beaches within 8 km; an elephant sanctuary is just 2.5 km away.
Long sandy beach, calm water, 6.8 km.
Quieter beach, rocky edges, good scenery, 7.3 km.
Popular beach, upscale beach clubs nearby, 7.8 km.
Ethical elephant sanctuary, rated 4.9, 2.5 km.
Ristorazione
Several well-rated local and Thai restaurants are clustered around 2.4–2.6 km.
Modern Thai cuisine, mid-range prices, rated 4.6.
Affordable Thai food, local crowd, rated 4.5.
Elephant sanctuary café, highly rated, 2.5 km.
Traditional Thai dishes, mid-range, rated 4.6.
Salute e sicurezza
Two Bangkok Hospital branches within 8 km; clinics and pharmacy options at 6.5 km.
Specialist dermatology clinic, rated 4.9, 6.5 km.
Herbal health pharmacy, rated 4.9, 6.5 km.
Major international hospital, rated 4.2, 7.8 km.
Second Bangkok Hospital branch, rated 4.2, 8.1 km.
Bambini e istruzione
A family café, international school, and two universities are within 8.5 km.
Kid-friendly café, activities, mid-range, 5.1 km.
International school in Laguna area, 6.0 km.
Thai public university, rated 4.6, 7.8 km.
Prince of Songkla campus, rated 4.5, 8.2 km.
Trasporti
Two bus terminals and an airpark within 12 km; no public transport within walking distance.
Main intercity bus terminal, rated 3.7, 7.7 km.
Small private airpark, rated 4.9, 8.2 km.
Patong police station reference point, 10 km.
Older bus terminal in Phuket Town, 11 km.
Sport e tempo libero
Golf, marina, Muay Thai gym, and a spa are between 4.7 and 7.2 km away.
18-hole golf course, hilly terrain, 4.8 km.
Marina with gym and dining, rated 4.6, 4.7 km.
Dedicated Muay Thai and MMA gym, rated 4.8.
Day spa in Laguna area, rated 4.8, 7.2 km.
Vita notturna e intrattenimento
Casual bars, a beach club, and restaurants with evening atmosphere from 4 to 5 km away.
Gallery-restaurant, evening dining, rated 4.8, 4 km.
Lounge bar with cocktails, rated 4.5, 4.5 km.
Beach club, daytime and evening events, rated 4.6.
Italian restaurant, dinner-focused, rated 4.7, 5 km.
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo | Data di completamento |
|---|---|---|---|---|
| — | Deposito di prenotazione | — | ฿100,000 | Alla firma del contratto |
| 1 | Durante la costruzione | 35% | ฿9,322,700 | Within 30 days of signing the reservation form |
| 2 | Durante la costruzione | 20% | ฿5,384,400 | The month of foundation construction start |
| 3 | Durante la costruzione | 25% | ฿6,730,500 | The month the main structure is completed |
| 4 | Alla consegna | 15% | ฿4,038,300 | The month of interior decoration completed |
| 5 | Registrazione proprietà | 5% | ฿1,346,100 | The month of land registration and villa transfer |
| Totale | 100% | ฿26,922,000 |
* Deposito detratto dalla prima rata
Servizi
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Prezzo da
฿26,922,000
- ฿111,300,000
Scheda rapida
- Unità totali
- 62
- Unità disponibili
- 41
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿76,920/m²
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