AYANA Soluna Villas
Prix à partir de
฿26,922,000
Rendement locatif
5%
Date de livraison
2028-03
Surface
350 – 741 m²
Surface du terrain
322 – 897 sqm
De la mer
5.1 km
Description
Nichées au cœur de la forêt tropicale de Phuket, dans le district de Thalang, les AYANA Soluna Villas constituent un développement résidentiel d'exception, alliant intimité, nature préservée et confort haut de gamme. Le projet regroupe 62 villas individuelles déclinées en quatre typologies, sur une superficie totale de 112 500 m², dont 50 000 m² dédiés à la première phase. Fait remarquable : 70 % de la forêt native est préservée, garantissant une qualité d'air exceptionnelle — avec plus de 50 000 ions d'oxygène négatifs par centimètre cube — et un cadre de vie véritablement ressourçant. Les villas bénéficient de vues panoramiques à 180° sur les montagnes, la forêt et le lac environnants.
L'emplacement est particulièrement bien pensé. Les écoles internationales sont accessibles en 2 à 4 minutes en voiture, tandis que les plages de Bang Tao, Surin et Layan se trouvent à moins de 20 minutes. Les centres commerciaux Porto de Phuket, Blue Tree Phuket et Robinson Lifestyle sont à proximité immédiate, tout comme le Laguna Golf Club et l'aéroport international de Phuket. À moyen terme, deux projets d'infrastructure viendront renforcer l'attractivité du secteur : le tunnel Kathu–Patong, prévu pour 2029, et la ligne de transport ferroviaire léger, attendue en 2031.
Chaque villa dispose de sa propre piscine privée, de grandes baies vitrées panoramiques et de plafonds généreux, créant une atmosphère lumineuse et ouverte sur la nature. Les espaces communs, d'une superficie de 2 200 m², comprennent un jardin communautaire de 2 000 m², un espace de jeux pour enfants, une salle de fitness et des zones dédiées aux animaux de compagnie. Les résidents bénéficient par ailleurs d'un large éventail de services : conciergerie, navette vers Bang Tao, transferts aéroport privatifs, services de nounou, chef à domicile et garde d'animaux. La sécurité est assurée en continu, avec surveillance par caméras, contrôle d'accès et gardiennage sur place.
Sur le plan patrimonial, Phuket affiche des fondamentaux solides : une valorisation foncière de 747 % sur vingt ans, soit une progression annuelle moyenne de 10,7 %. Les rendements locatifs se situent généralement entre 5 et 10 % par an, pour une période de retour sur investissement estimée à 7 à 12 ans. Les villas sont proposées à partir de 26,9 millions de bahts jusqu'à 111,3 millions de bahts, avec un plan de paiement flexible en cinq étapes.
Emplacement
Prix à partir de
฿26,922,000
Plans
| Type d'unité | Surface | Prix à partir de | Chambres | Surface du terrain | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| villa | 350 м² | ฿26,922,000 | 3 | 321 sqm | |
| villa | 423 м² | ฿31,789,913 | 4 | 393 sqm | |
| villa | 691 м² | ฿46,410,000 | 5 | 609 sqm | |
| villa | 741 м² | ฿92,925,000 | 5 | 621 sqm |
Plan de paiement
| # | Étape | % | Montant | Date de livraison |
|---|---|---|---|---|
| — | Acompte de réservation | — | ฿100,000 | À la signature |
| 1 | Pendant la construction | 35% | ฿9,322,700 | Within 30 days of signing the reservation form |
| 2 | Pendant la construction | 20% | ฿5,384,400 | The month of foundation construction start |
| 3 | Pendant la construction | 25% | ฿6,730,500 | The month the main structure is completed |
| 4 | À la remise des clés | 15% | ฿4,038,300 | The month of interior decoration completed |
| 5 | Enregistrement du bien | 5% | ฿1,346,100 | The month of land registration and villa transfer |
| Total | 100% | ฿26,922,000 |
* Acompte déduit du premier versement
Calculateur de ROI
Estimation basée sur les données du marché
฿155,391
฿1,864,690
9.7%
6.9%
฿37,759,498
75%
Les calculs sont des estimations basées sur les données moyennes du marché. Les rendements réels peuvent varier. Ceci ne constitue pas un conseil financier.
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Quartier
Cherng Talay is a residential inland district popular with expats and long-term renters. Nearest beaches are Bang Tao and Kamala, both under 8 km by car. Daily essentials, local restaurants, and a mall are within 3 km.
Bang Tao Beach 6.8 km away • Robinson mall and local shops within 3 km • Elephant Nature Reserve 2.5 km from home
Commodités quotidiennes
A mall, two supermarkets, and a pharmacy are all within 3 km.
Large mall, groceries, dining, rated 4.6.
Fuel station with basic convenience store nearby.
Highly rated local pharmacy, 4.7 stars.
Budget supermarket, good local prices, 2.9 km.
Plage et nature
Three west-coast beaches within 8 km; an elephant sanctuary is just 2.5 km away.
Long sandy beach, calm water, 6.8 km.
Quieter beach, rocky edges, good scenery, 7.3 km.
Popular beach, upscale beach clubs nearby, 7.8 km.
Ethical elephant sanctuary, rated 4.9, 2.5 km.
Restaurants et cuisine
Several well-rated local and Thai restaurants are clustered around 2.4–2.6 km.
Modern Thai cuisine, mid-range prices, rated 4.6.
Affordable Thai food, local crowd, rated 4.5.
Elephant sanctuary café, highly rated, 2.5 km.
Traditional Thai dishes, mid-range, rated 4.6.
Santé et sécurité
Two Bangkok Hospital branches within 8 km; clinics and pharmacy options at 6.5 km.
Specialist dermatology clinic, rated 4.9, 6.5 km.
Herbal health pharmacy, rated 4.9, 6.5 km.
Major international hospital, rated 4.2, 7.8 km.
Second Bangkok Hospital branch, rated 4.2, 8.1 km.
Enfants et éducation
A family café, international school, and two universities are within 8.5 km.
Kid-friendly café, activities, mid-range, 5.1 km.
International school in Laguna area, 6.0 km.
Thai public university, rated 4.6, 7.8 km.
Prince of Songkla campus, rated 4.5, 8.2 km.
Se déplacer
Two bus terminals and an airpark within 12 km; no public transport within walking distance.
Main intercity bus terminal, rated 3.7, 7.7 km.
Small private airpark, rated 4.9, 8.2 km.
Patong police station reference point, 10 km.
Older bus terminal in Phuket Town, 11 km.
Sports et loisirs
Golf, marina, Muay Thai gym, and a spa are between 4.7 and 7.2 km away.
18-hole golf course, hilly terrain, 4.8 km.
Marina with gym and dining, rated 4.6, 4.7 km.
Dedicated Muay Thai and MMA gym, rated 4.8.
Day spa in Laguna area, rated 4.8, 7.2 km.
Vie nocturne et divertissements
Casual bars, a beach club, and restaurants with evening atmosphere from 4 to 5 km away.
Gallery-restaurant, evening dining, rated 4.8, 4 km.
Lounge bar with cocktails, rated 4.5, 4.5 km.
Beach club, daytime and evening events, rated 4.6.
Italian restaurant, dinner-focused, rated 4.7, 5 km.
Équipements
Biens similaires
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Prix à partir de
฿26,922,000
- ฿111,300,000
Faits essentiels
- Nombre total d'unités
- 62
- Unités disponibles
- 41
- Statut
- En construction
- Prix au m²
- ฿76,920/m²