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Serrana

Thailand / Phuket2027-12villa

Preis ab

฿46,500,000

Fertigstellungsdatum

2027-12

Grundstücksfläche

555 – 934 sqm

Zum Meer

5.5 km

Beschreibung

SERRANA ist eine exklusive Anlage aus 20 privaten Villen mit eigenem Pool, idyllisch gelegen an einem ruhigen See in Cherngtalay, Phuket. Das Projekt verbindet moderne Architektur mit hochwertigen Naturmaterialien – Stampflehmwände, erstklassiges Holz und Naturstein schaffen eine unverwechselbare Ästhetik, bei der Luxus und Natur in harmonischer Balance stehen.

Die Lage in Ban Manik, Cherngtalay, bietet eine hervorragende Anbindung an Phukets gefragteste Strände – Bang Tao und Surin sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umfangreiche Infrastruktur der Umgebung umfasst internationale Schulen (HEI Schools – 1,9 km, Kajonkiat – 2,8 km), Einkaufszentren (Robinson Lifestyle Thalang – 3,2 km) sowie Restaurants, Beach Clubs und eine Klinik des Bangkok Hospital. Der internationale Flughafen Phuket ist ebenfalls bequem erreichbar.

Jede Villa wird schlüsselfertig übergeben und ist vollständig ausgestattet: privater Swimmingpool, Klimaanlage, Einbauschränke, westliche Küche mit Elektrogeräten, Außenanlagen, Beleuchtung sowie hochwertige Badezimmer. Es stehen drei Villentypen zur Wahl: einstöckige Lakeside-Villen mit 3 bis 4 Schlafzimmern und Panoramablick auf den See sowie zweistöckige Lakeview-Villen mit 3+1 Schlafzimmern, versenkten Poolsitzen und optionalem Privataufzug. Das professionelle Immobilienmanagement liegt in den Händen von Knight Frank Phuket.

SERRANA bietet eine substanzielle Investitionsmöglichkeit im Premium-Segment des Phuket-Immobilienmarktes. Mit lediglich 20 Villen, direkter Seelage, nachhaltigen Baumaterialien und der Verwaltung durch Knight Frank richtet sich dieses Projekt an anspruchsvolle Käufer, die eine erstklassige Ferienresidenz mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial auf Thailands begehrtester Insel suchen.

Standort

19, 80 Rural Road Phuket 4023, Tambon Si Sunthon, Amphoe Thalang, Chang Wat Phuket 83110, Thailand

Preis ab

฿46,500,000

Grundrisse

EinheitstypFlächePreis abSchlafzimmerGrundstücksflächeGrundriss
villa501 м²฿59,000,0004652 sqm
villa426 м²฿51,000,0003616 sqm
villa515 м²฿46,500,0004560 sqm

ROI-Rechner

฿75,600฿756,000

Basierend auf Marktdaten geschätzt

40%100%
0%20%
Monatliches Einkommen

฿162,363

Jährliches Einkommen

฿1,948,356

Bruttorendite

6.2%

Nettorendite

4.2%

Wert in 5 Jahren

฿65,218,655

Gesamt-ROI (5 Jahre)

61%

Diese Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittswerten und historischen Daten. Die tatsächlichen Renditen können je nach Immobilienverwaltung, Marktbedingungen und Auslastung abweichen.

Umgebung

Wohngebiet in Si Sunthon, zwischen der Stadt Cherng Talay und dem Bang Tao Strand, etwa 3,5 km von der Küste entfernt. Mischung aus Villen und neuen Eigentumswohnungsanlagen an einer ruhigen ländlichen Straße. Überwiegend Expat-Familien und Langzeitbewohner; lokale thailändische Gemeinschaft entlang der Hauptstraße.

3,5 km zum Bang Tao Strand • Villa Market & Tesco Lotus innerhalb von 3 km • Flughafen Phuket 15 Min. Fahrt

Täglicher Bedarf

Villa Market und Tesco Lotus sind innerhalb von 2–3 km erreichbar; mehrere Minimärkte entlang der Hauptstraße innerhalb von 1 km.

7-Eleven (Si Sunthon Road)800m · 2 min drive

24 Std., Grundbedarf, Geldautomat, kleine Snacks

Villa Market (Cherng Talay)2.8 km · 6 min drive

Importwaren, Feinkost, Wein, Expat-orientierte Preise

Tesco Lotus (Thalang)3 km · 7 min drive

Großer Supermarkt, thailändische Preise, Haushaltswaren

Cherng Talay Tuesday Market2.5 km · 5 min drive

Wochenmarkt, frische Produkte, Straßenessen, Kleidung

Strand & Natur

Bang Tao Strand ist der nächstgelegene mit 3,5 km Entfernung; Layan Strand 5 km nördlich, Surin Strand 6 km südlich.

Bang Tao Beach3.5 km · 8 min drive

6 km langer Strand, ruhiges Wasser, Strandclubs in der Nähe

Layan Beach5 km · 10 min drive

Ruhigeres Nordende, Mangroven, weniger überlaufen

Khao Phra Thaeo Wildlife Sanctuary6 km · 12 min drive

Regenwaldpfade, Bang Pae Wasserfall, Gibbon-Rehabilitationszentrum

Essen & Gastronomie

Thailändische Restaurants und lokale Essensstände entlang der Si Sunthon Straße; internationale Gastronomie konzentriert sich rund um Boat Avenue, 2,5 km entfernt.

Suay Restaurant2.5 km · 6 min drive

Moderne thailändische Küche, 400–1200 THB, Chef-geführtes Menü

Palm Seaside4 km · 10 min drive

Meeresfrüchte, Strandlage Bang Tao, 600–1500 THB

Bistro Phuket (Boat Avenue)2.5 km · 6 min drive

Europäisch, 350–900 THB, ungezwungene Außenplätze

Local food stalls (Si Sunthon)600m · 2 min drive

Thailändisches Straßenessen, 40–80 THB pro Gericht

Gesundheit & Sicherheit

Thalang Hospital ist 5 km entfernt; Bangkok Hospital Phuket und Siriroj sind 17–20 km in Phuket Town, aber Bandon International Hospital ist näher.

Thalang Hospital5 km · 10 min drive

Öffentliches Krankenhaus, 24-Std.-Notaufnahme, überwiegend Thai-sprachig

Bandon International Hospital6 km · 12 min drive

Privat, englischsprachiges Personal, Allgemeinversorgung, 24 Std.

Laguna Medical Clinic3.5 km · 8 min drive

Praxis ohne Termin nahe Laguna, Englisch, Tagesöffnungszeiten

Kinder & Bildung

Mehrere internationale Schulen innerhalb von 5–8 km; britische, IB- und bilinguale Lehrpläne im Gebiet Cherng Talay/Thalang verfügbar.

UWC Thailand4.5 km · 9 min drive

IB-Lehrplan, Alter 2–18, Unterrichtssprache Englisch

Laguna Phuket Kindergarten3.5 km · 8 min drive

Englisch/Thai bilingual, Alter 2–6

British International School Phuket8 km · 15 min drive

Britischer Lehrplan, Alter 2–18, Unterrichtssprache Englisch

Verkehrsanbindung

Flughafen Phuket ist 15 Min. nördlich; kein öffentlicher Nahverkehr – Roller oder Auto unerlässlich; Grab-Taxis verfügbar, aber begrenzt.

Phuket International Airport10 km · 15 min drive

Inlands- und internationale Flüge, staufreie Mautstraße

Grab / Local TaxiOn-demand · 5-10 min wait

Grab funktioniert, aber weniger Angebot als in Phuket Town

Scooter/Car Rental (Cherng Talay)2.5 km · 5 min drive

Roller 200–300 THB/Tag, Autos ab 800 THB/Tag

Fitness & Lifestyle

Mehrere Fitnessstudios und Muay-Thai-Camps innerhalb von 3–5 km; Yoga-Studios nahe Boat Avenue und Bang Tao.

Titan Fitness (Cherng Talay)3 km · 7 min drive

Komplettes Fitnessstudio, CrossFit, Pool, Tageskarte 350 THB

Phuket Muay Thai & MMA4 km · 8 min drive

Muay Thai, MMA, Gruppenkurse, Einzelbesuche möglich

Banyan Tree Spa (Laguna)4 km · 9 min drive

Gehobenes Spa, Thai-Massage ab 3500 THB

Nachtleben & Unterhaltung

Ruhige Gegend; nächste Bars bei Boat Avenue und entlang der Bang Tao Strandstraße; Patong-Nachtleben ist 20 km südlich.

Xana Beach Club4 km · 9 min drive

Pool-Strandclub, DJs, Wochenend-Events

Boat Avenue Food & Drink2.5 km · 6 min drive

Open-Air-Bars, Cocktails, ungezwungenes Abendpublikum

Catch Beach Club4.5 km · 10 min drive

Strandlage, Sonnenuntergangsdrinks, gehobenes Publikum, ab 300 Eintritt

Zahlungsplan

#Schritt%Betrag
Reservierungskaution฿100,000
1Während der Bauphase30%฿13,850,000
2Während der Bauphase20%฿9,300,000
3Während der Bauphase15%฿6,975,000
4Während der Bauphase15%฿6,975,000
5Bei Übergabe10%฿4,650,000
6Eigentumsregistrierung10%฿4,650,000
Gesamt100%฿46,500,000

* Kaution wird von der ersten Rate abgezogen

Ausstattung

Private PoolFitness Center24/7 SecurityParkingGardenCCTV MonitoringFully Furnished