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Ao Yon Beach Villas

Thailand / PhuketQ4 2027Villa

Preis ab

฿56,000,000

Mietrendite

5.4%

Fertigstellungsdatum

Q4 2027

Fläche

274 - 453 m²

Zum Meer

50 m

Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.

Beschreibung

Die Ao Yon Beach Villas sind eine Anlage aus sieben Villen mit Meerblick auf der Halbinsel Cape Panwa, einem ruhigen, hügeligen Teil des Bezirks Chalong im Südosten von Phuket. Die Gegend zieht Expats und Ruheständler an, die Privatsphäre schätzen. Das Meer liegt 64 m vom Projekt entfernt, der Strand Ao Yon ist 3,1 km mit dem Auto erreichbar, ein Tops-Supermarkt befindet sich im Umkreis von 1,6 km, und das Bangkok Hospital Siriroj ist 9,8 km entfernt. Einfache thailändische Lokale liegen in der Nähe, Hotelrestaurants sind 2,5 km entfernt, und Nachtclubs gibt es in der Gegend nicht.

Der Bauträger, Ao Yon International Co., Ltd., errichtet zwei Villentypen: vier Schlafzimmer mit 274 m² und fünf Schlafzimmer mit 453 m². Das Projekt befindet sich im Vorverkauf, der Baubeginn ist noch nicht erfolgt. Die Fertigstellung plant der Bauträger für das vierte Quartal 2027. Zum Projekt gehört ein Swimmingpool.

Die Preise beginnen bei 56 Millionen THB. Der Bauträger bietet einen Ratenplan bis zur Übergabe an, sodass sich die Zahlungen auf die gesamte Bauzeit verteilen.

Das Projekt eignet sich für Käufer, die in ruhiger Umgebung am Meer leben möchten, abseits des Nachtlebens, aber in der Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Villa mit vier Schlafzimmern und 274 m² passt gut zu einer Familie mit Kindern oder zu einem Paar, das häufig Gäste empfängt. Die Villa mit fünf Schlafzimmern und 453 m² ist für eine große Familie gedacht, die dauerhaft auf Phuket leben möchte, mit Platz für mehrere Generationen unter einem Dach.

Standort

Area analytics

Population within 1 km

3.005

+22.4% by 2030
0-14
15%
15-34
34%
35-59
35%
60+
16%
Elevation above sea level: 8.7 m
HKT Airport46 min
Beach30 min
BISP School36 min
Central20 min

WorldPop 2025, TomTom

Preis ab

฿56,000,000

Grundrisse

EinheitstypFläche abPreis abSchlafzimmerGrundrissVarianten
4 Schlafzimmer274 m²฿56,000,0004
6
5 Schlafzimmer453 m²฿66,000,0005
4

Zahlungsplan

#Schritt%Betrag
1
Buchungsgebühr / Anzahlung
-฿1,000
2
Bei Vertragsunterzeichnung
35%฿19,600,000
3
Bei Fertigstellung Etappe 2
Hauptstrukturarbeiten abgeschlossen: Fundament, Erdgeschossdecke, 2. OG-Decke, 3. OG-Decke und Dachplatte
25%฿14,000,000
4
Bei Fertigstellung Etappe 3
Blockwände und Verputz im Erdgeschoss, 2. und 3. Obergeschoss fertiggestellt
20%฿11,200,000
5
Bei Fertigstellung Etappe 5
Fertigstellung und Übergabe: Küche und Kleiderschrank fertig, Landschaftsarbeiten und Übergabe an Eigentümer
15%฿8,400,000
6
Bei Fertigstellung Etappe 6
Registrierung von Eigentum/Pacht
5%฿2,800,000
Gesamt100%฿56,000,000

Instandhaltung

Instandhaltungsgebühr
65 ฿/m²/Monat
Registrierungsgebühr (Leasehold)
1.1%

ROI-Rechner

฿105,000฿1,050,000

Basierend auf Marktdaten geschätzt

Genaue Schätzung erhalten
40%100%
0%20%
Monatliches Einkommen

฿252,000

Jährliches Einkommen

฿3,024,000

Bruttorendite

7.1%

Nettorendite

5.4%

Wert in 5 Jahren

฿78,543,000

Gesamt-ROI (5 Jahre)

67%

Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.

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Umgebung

Quiet hillside area on Cape Panwa peninsula, southeast Phuket. Nearest beach is Ao Yon at 3.1 km by car. Appeals to expats and retirees seeking seclusion with resort amenities nearby.

Tops supermarket 300m away • Sea-view dining within 2 km • Car essential - remote peninsula location

Täglicher Bedarf

A Tops supermarket and two 7-Elevens cover basics within 1.6 km, with a discount store at 1.7 km.

Tops daily Ao-Yon Khaokhad300 m · 4 Min. zu Fuß

Rated 4.7; decent range for a local supermarket.

7-Eleven500 m · 6 Min. zu Fuß

Closest convenience stop; standard 7-Eleven range.

7-Eleven สาขา แหลมพันวา (13070)1.6 km · 3 Min. mit dem Auto

Larger 7-Eleven near Laem Panwa; more stock.

Super Cheap Ao Makham1.7 km · 3 Min. mit dem Auto

Budget supermarket; good for bulk and local goods.

Strand & Natur

Ao Yon Beach is the closest at 3.1 km; other beaches require 9-10 km drives.

Ao Yon Beach3,1 km · 6 Min. mit dem Auto

Small, quiet bay beach; calm water, low crowds.

Rawai Beach8,9 km · 18 Min. mit dem Auto

Seafood piers and longtail boats; not a swim beach.

Kata Noi Beach10 km · 21 Min. mit dem Auto

Popular sandy beach; busy in high season.

Mangrove Forest Viewpoint Panwa280 m · 3 Min. zu Fuß

Mangrove viewpoint trail; few reviews, low-key spot.

Essen & Gastronomie

Affordable Thai food steps away; upscale hotel dining options within 2.5 km.

Lae lay @khao-khad330 m · 4 Min. zu Fuß

Rated 4.8; popular Thai seafood, budget-friendly.

Cape Panwa Hotel2.0 km · 4 Min. mit dem Auto

Hotel restaurant; reliable quality, moderate-to-high prices.

Sri Panwa Phuket Luxury Pool Villa Hotel2,5 km · 5 Min. mit dem Auto

Hotel dining; high-end, sea views, higher prices.

Grove Phuket2,9 km · 6 Min. mit dem Auto

Rated 4.7; well-reviewed restaurant with varied menu.

Gesundheit & Sicherheit

Nearest clinic is 5.6 km away; Bangkok Hospital Siriroj offers full hospital care at 9.8 km.

Chaofa Vet Clinic5,6 km · 11 Min. mit dem Auto

Veterinary clinic; rated 4.7, well-reviewed.

NABON MEDICAL CLINIC6,0 km · 12 Min. mit dem Auto

Rated 4.9; highly regarded general medical clinic.

Smile Station Dental Clinic7,8 km · 16 Min. mit dem Auto

Rated 4.9; trusted dental clinic, good value.

BANGKOK HOSPITAL SIRIROJ9,8 km · 20 Min. mit dem Auto

Major private hospital; full services, international standard.

Kinder & Bildung

A fitness club is at 5.9 km; two universities are reachable within 10 km.

ADRENALINE FITNESS CLUB5,9 km · 12 Min. mit dem Auto

Rated 4.8; well-equipped gym with group classes.

Phuket Technical College9.1 km · 18 Min. mit dem Auto

Vocational college; basic campus facilities.

Prince of Songkla University, Phuket Campus10,0 km · 20 Min. mit dem Auto

Public university campus; full academic facilities.

Verkehrsanbindung

Rassada Pier for island ferries is 7.1 km; main bus terminals 8-12 km away.

Rassada Pier Terminal7,1 km · 14 Min. mit dem Auto

Island ferry terminal; Phi Phi and Krabi routes.

Phuket Bus Terminal 17,9 km · 16 Min. mit dem Auto

Local and intercity buses; main southern terminal.

Phuket (Bus Terminal 2)12 km · 23 Min. mit dem Auto

Intercity buses; longer-distance routes.

Bangla Police Station14 km · 28 Min. mit dem Auto

Police station; not a transport hub.

Sport & Freizeit

Spa and massage options from 5 km; golf at 10 km, no on-site gym nearby.

Phuket Country Club10 km · 21 Min. mit dem Auto

Golf club; 18-hole course, green fees apply.

Dolphins Bay Phuket5,0 km · 10 Min. mit dem Auto

Rated 4.6; watersports and diving center.

NARA MASSAGE & SPA PHUKET (Chalong, Patak Rd.)6,0 km · 12 Min. mit dem Auto

Rated 4.8; massage and spa, competitive prices.

Ton Mai Spa & Massage Rawai Phuket7,9 km · 16 Min. mit dem Auto

Rated 4.8; spa in Rawai, strong reviews.

Nachtleben & Unterhaltung

Low-key evening options within 3 km - a bar, rooftop, and sea-view cafe; no late-night club scene.

The Cove Phuket480 m · 6 Min. zu Fuß

Bar and social venue; moderate prices, sea views.

Seaview Sunset Rooftoop1.9 km · 4 Min. mit dem Auto

Rooftop bar; rated 4.7, sunset views.

MOONSTo̲̲NE cafe over the Sea2,4 km · 5 Min. mit dem Auto

Cafe over the sea; moderate prices, atmospheric.

Grove Phuket2,9 km · 6 Min. mit dem Auto

Rated 4.7; versatile dining and bar venue.

Ausstattung

Schwimmbad
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