Ao Yon Beach Villas
Preis ab
฿56,000,000
Mietrendite
5.4%
Fertigstellungsdatum
Q4 2027
Fläche
274 - 453 m²
Zum Meer
50 m
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Die Ao Yon Beach Villas sind eine Anlage aus sieben Villen mit Meerblick auf der Halbinsel Cape Panwa, einem ruhigen, hügeligen Teil des Bezirks Chalong im Südosten von Phuket. Die Gegend zieht Expats und Ruheständler an, die Privatsphäre schätzen. Das Meer liegt 64 m vom Projekt entfernt, der Strand Ao Yon ist 3,1 km mit dem Auto erreichbar, ein Tops-Supermarkt befindet sich im Umkreis von 1,6 km, und das Bangkok Hospital Siriroj ist 9,8 km entfernt. Einfache thailändische Lokale liegen in der Nähe, Hotelrestaurants sind 2,5 km entfernt, und Nachtclubs gibt es in der Gegend nicht.
Der Bauträger, Ao Yon International Co., Ltd., errichtet zwei Villentypen: vier Schlafzimmer mit 274 m² und fünf Schlafzimmer mit 453 m². Das Projekt befindet sich im Vorverkauf, der Baubeginn ist noch nicht erfolgt. Die Fertigstellung plant der Bauträger für das vierte Quartal 2027. Zum Projekt gehört ein Swimmingpool.
Die Preise beginnen bei 56 Millionen THB. Der Bauträger bietet einen Ratenplan bis zur Übergabe an, sodass sich die Zahlungen auf die gesamte Bauzeit verteilen.
Das Projekt eignet sich für Käufer, die in ruhiger Umgebung am Meer leben möchten, abseits des Nachtlebens, aber in der Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Villa mit vier Schlafzimmern und 274 m² passt gut zu einer Familie mit Kindern oder zu einem Paar, das häufig Gäste empfängt. Die Villa mit fünf Schlafzimmern und 453 m² ist für eine große Familie gedacht, die dauerhaft auf Phuket leben möchte, mit Platz für mehrere Generationen unter einem Dach.
Standort
Area analytics
Population within 1 km
3.005
WorldPop 2025, TomTom
Preis ab
฿56,000,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Schlafzimmer | 274 m² | ฿56,000,000 | 4 | 6 | |
| 5 Schlafzimmer | 453 m² | ฿66,000,000 | 5 | 4 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Buchungsgebühr / Anzahlung | - | ฿1,000 |
| 2 | Bei Vertragsunterzeichnung | 35% | ฿19,600,000 |
| 3 | Bei Fertigstellung Etappe 2 Hauptstrukturarbeiten abgeschlossen: Fundament, Erdgeschossdecke, 2. OG-Decke, 3. OG-Decke und Dachplatte | 25% | ฿14,000,000 |
| 4 | Bei Fertigstellung Etappe 3 Blockwände und Verputz im Erdgeschoss, 2. und 3. Obergeschoss fertiggestellt | 20% | ฿11,200,000 |
| 5 | Bei Fertigstellung Etappe 5 Fertigstellung und Übergabe: Küche und Kleiderschrank fertig, Landschaftsarbeiten und Übergabe an Eigentümer | 15% | ฿8,400,000 |
| 6 | Bei Fertigstellung Etappe 6 Registrierung von Eigentum/Pacht | 5% | ฿2,800,000 |
| Gesamt | 100% | ฿56,000,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 65 ฿/m²/Monat
- Registrierungsgebühr (Leasehold)
- 1.1%
ROI-Rechner
฿252,000
฿3,024,000
7.1%
5.4%
฿78,543,000
67%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Quiet hillside area on Cape Panwa peninsula, southeast Phuket. Nearest beach is Ao Yon at 3.1 km by car. Appeals to expats and retirees seeking seclusion with resort amenities nearby.
Tops supermarket 300m away • Sea-view dining within 2 km • Car essential - remote peninsula location
Täglicher Bedarf
A Tops supermarket and two 7-Elevens cover basics within 1.6 km, with a discount store at 1.7 km.
Rated 4.7; decent range for a local supermarket.
Closest convenience stop; standard 7-Eleven range.
Larger 7-Eleven near Laem Panwa; more stock.
Budget supermarket; good for bulk and local goods.
Strand & Natur
Ao Yon Beach is the closest at 3.1 km; other beaches require 9-10 km drives.
Small, quiet bay beach; calm water, low crowds.
Seafood piers and longtail boats; not a swim beach.
Popular sandy beach; busy in high season.
Mangrove viewpoint trail; few reviews, low-key spot.
Essen & Gastronomie
Affordable Thai food steps away; upscale hotel dining options within 2.5 km.
Rated 4.8; popular Thai seafood, budget-friendly.
Hotel restaurant; reliable quality, moderate-to-high prices.
Hotel dining; high-end, sea views, higher prices.
Rated 4.7; well-reviewed restaurant with varied menu.
Gesundheit & Sicherheit
Nearest clinic is 5.6 km away; Bangkok Hospital Siriroj offers full hospital care at 9.8 km.
Veterinary clinic; rated 4.7, well-reviewed.
Rated 4.9; highly regarded general medical clinic.
Rated 4.9; trusted dental clinic, good value.
Major private hospital; full services, international standard.
Kinder & Bildung
A fitness club is at 5.9 km; two universities are reachable within 10 km.
Rated 4.8; well-equipped gym with group classes.
Vocational college; basic campus facilities.
Public university campus; full academic facilities.
Verkehrsanbindung
Rassada Pier for island ferries is 7.1 km; main bus terminals 8-12 km away.
Island ferry terminal; Phi Phi and Krabi routes.
Local and intercity buses; main southern terminal.
Intercity buses; longer-distance routes.
Police station; not a transport hub.
Sport & Freizeit
Spa and massage options from 5 km; golf at 10 km, no on-site gym nearby.
Golf club; 18-hole course, green fees apply.
Rated 4.6; watersports and diving center.
Rated 4.8; massage and spa, competitive prices.
Rated 4.8; spa in Rawai, strong reviews.
Nachtleben & Unterhaltung
Low-key evening options within 3 km - a bar, rooftop, and sea-view cafe; no late-night club scene.
Bar and social venue; moderate prices, sea views.
Rooftop bar; rated 4.7, sunset views.
Cafe over the sea; moderate prices, atmospheric.
Rated 4.7; versatile dining and bar venue.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 7
- Verfügbare Einheiten
- 5
- Status
- Vorverkauf
- Preis pro m²
- ฿177,000/m²
Dieser Inhalt wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Bitte prüfen Sie Kennzahlen und Konditionen mit unserem Berater.
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