Ao Yon Beach Villas
Preis ab
฿71,000,000
Mietrendite
5.4%
Fertigstellungsdatum
Q4 2027
Fläche
274 – 453 m²
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Ao Yon Beach Villas ist ein Villenbauprojekt von Ao Yon International Co., Ltd. im Stadtbezirk Panwa auf Phuket. Das Projekt umfasst Villen mit 4 und 5 Schlafzimmern und Wohnflächen zwischen 274 und 453 m².
Der Verkaufspreis beginnt ab 71.000.000 THB. Das Projekt befindet sich derzeit in der Vorverkaufsphase vor Baubeginn; die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant.
Zur Ausstattung der Anlage gehört ein Swimmingpool. Panwa ist eine ruhige Halbinsel im Südosten Phukets mit geringer Bebauungsdichte.
Standort
Preis ab
฿71,000,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 4br | 274 м² | ฿71,000,000 | 4 | 4 | |
| 5br | 453 м² | ฿80,000,000 | 5 | 2 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Buchungsgebühr / Anzahlung | — | ฿1,000 |
| 2 | Bei Vertragsunterzeichnung | 35% | ฿24,850,000 |
| 3 | Bei Fertigstellung Etappe 2 Hauptstrukturarbeiten abgeschlossen: Fundament, Erdgeschossdecke, 2. OG-Decke, 3. OG-Decke und Dachplatte | 25% | ฿17,750,000 |
| 4 | Bei Fertigstellung Etappe 3 Blockwände und Verputz im Erdgeschoss, 2. und 3. Obergeschoss fertiggestellt | 20% | ฿14,200,000 |
| 5 | Bei Fertigstellung Etappe 5 Fertigstellung und Übergabe: Küche und Kleiderschrank fertig, Landschaftsarbeiten und Übergabe an Eigentümer | 15% | ฿10,650,000 |
| 6 | Bei Fertigstellung Etappe 6 Registrierung von Eigentum/Pacht | 5% | ฿3,550,000 |
| Gesamt | 100% | ฿71,000,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 65 ฿/Jahr pro Grundstück
- Registrierungsgebühr (Leasehold)
- 1.1%
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿252,000
฿3,024,000
5.6%
4.3%
฿99,581,000
62%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Quiet hillside area on Cape Panwa peninsula, southeast Phuket. Nearest beach is Ao Yon at 3.1 km by car. Appeals to expats and retirees seeking seclusion with resort amenities nearby.
Tops supermarket 300m away • Sea-view dining within 2 km • Car essential — remote peninsula location
Täglicher Bedarf
A Tops supermarket and two 7-Elevens cover basics within 1.6 km, with a discount store at 1.7 km.
Rated 4.7; decent range for a local supermarket.
Closest convenience stop; standard 7-Eleven range.
Larger 7-Eleven near Laem Panwa; more stock.
Budget supermarket; good for bulk and local goods.
Strand & Natur
Ao Yon Beach is the closest at 3.1 km; other beaches require 9–10 km drives.
Small, quiet bay beach; calm water, low crowds.
Seafood piers and longtail boats; not a swim beach.
Popular sandy beach; busy in high season.
Mangrove viewpoint trail; few reviews, low-key spot.
Essen & Gastronomie
Affordable Thai food steps away; upscale hotel dining options within 2.5 km.
Rated 4.8; popular Thai seafood, budget-friendly.
Hotel restaurant; reliable quality, moderate-to-high prices.
Hotel dining; high-end, sea views, higher prices.
Rated 4.7; well-reviewed restaurant with varied menu.
Gesundheit & Sicherheit
Nearest clinic is 5.6 km away; Bangkok Hospital Siriroj offers full hospital care at 9.8 km.
Veterinary clinic; rated 4.7, well-reviewed.
Rated 4.9; highly regarded general medical clinic.
Rated 4.9; trusted dental clinic, good value.
Major private hospital; full services, international standard.
Kinder & Bildung
A fitness club is at 5.9 km; two universities are reachable within 10 km.
Rated 4.8; well-equipped gym with group classes.
Vocational college; basic campus facilities.
Public university campus; full academic facilities.
Verkehrsanbindung
Rassada Pier for island ferries is 7.1 km; main bus terminals 8–12 km away.
Island ferry terminal; Phi Phi and Krabi routes.
Local and intercity buses; main southern terminal.
Intercity buses; longer-distance routes.
Police station; not a transport hub.
Sport & Freizeit
Spa and massage options from 5 km; golf at 10 km, no on-site gym nearby.
Golf club; 18-hole course, green fees apply.
Rated 4.6; watersports and diving center.
Rated 4.8; massage and spa, competitive prices.
Rated 4.8; spa in Rawai, strong reviews.
Nachtleben & Unterhaltung
Low-key evening options within 3 km — a bar, rooftop, and sea-view cafe; no late-night club scene.
Bar and social venue; moderate prices, sea views.
Rooftop bar; rated 4.7, sunset views.
Cafe over the sea; moderate prices, atmospheric.
Rated 4.7; versatile dining and bar venue.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 7
- Verfügbare Einheiten
- 5
- Status
- Vorverkauf
- Preis pro m²
- ฿259,000/m²