Ao Yon Beach Villas
Prezzo da
฿56,000,000
Rendimento locativo
5.4%
Data di completamento
Q4 2027
Superficie
274 - 453 m²
Al Mare
50 m
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Ao Yon Beach Villas è un gruppo di sette ville con vista mare sulla penisola di Cape Panwa, una zona tranquilla e collinare del distretto di Chalong, nel sud-est di Phuket. Un angolo che conquista expat e pensionati, in cerca di privacy.
Il mare è a soli 64 m dal progetto. La spiaggia di Ao Yon dista 3,1 km in auto, il supermercato Tops è a 1,6 km e il Bangkok Hospital Siriroj a 9,8 km. Nei dintorni si trovano trattorie thailandesi economiche, i ristoranti degli hotel sono a 2,5 km e in zona non ci sono locali notturni.
Lo sviluppatore, Ao Yon International Co., Ltd., realizza due tipologie di villa: quattro camere da 274 m² e cinque camere da 453 m². Il progetto è in fase di prevendita e i lavori non sono ancora iniziati. Il completamento è previsto per il quarto trimestre del 2027. Il complesso include una piscina.
I prezzi partono da 56 milioni di THB. Lo sviluppatore propone un piano di pagamento rateale fino alla consegna, così i versamenti si distribuiscono lungo tutto il periodo di costruzione.
Il progetto è pensato per chi desidera vivere vicino al mare in un contesto sereno, lontano dalla movida ma a due passi dai negozi di tutti i giorni.
La villa con quattro camere da 274 m² è perfetta per una famiglia con bambini o per una coppia che riceve spesso ospiti. La villa con cinque camere da 453 m² è fatta per una famiglia numerosa che sceglie di vivere a Phuket tutto l'anno, con spazio per più generazioni sotto lo stesso tetto.
Posizione
Area analytics
Population within 1 km
3005
WorldPop 2025, TomTom
Prezzo da
฿56,000,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 camere da letto | 274 m² | ฿56,000,000 | 4 | 6 | |
| 5 camere da letto | 453 m² | ฿66,000,000 | 5 | 4 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Quota di prenotazione / Deposito | - | ฿1,000 |
| 2 | Alla firma del contratto | 35% | ฿19,600,000 |
| 3 | Al completamento fase 2 Completate le opere strutturali principali: platea, solaio piano terra, secondo piano, terzo piano e solaio di copertura | 25% | ฿14,000,000 |
| 4 | Al completamento fase 3 Completate pareti in blocchi e intonacatura per piano terra, secondo e terzo piano | 20% | ฿11,200,000 |
| 5 | Al completamento fase 5 Lavori completati e consegna: cucina e armadio finiti, sistemazione esterna e consegna al proprietario | 15% | ฿8,400,000 |
| 6 | Al completamento fase 6 Registrazione del Titolo/Locazione | 5% | ฿2,800,000 |
| Totale | 100% | ฿56,000,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 65 ฿/mq/mese
- Tassa di registrazione (Leasehold)
- 1.1%
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿252,000
฿3,024,000
7.1%
5.4%
฿78,543,000
67%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Quiet hillside area on Cape Panwa peninsula, southeast Phuket. Nearest beach is Ao Yon at 3.1 km by car. Appeals to expats and retirees seeking seclusion with resort amenities nearby.
Tops supermarket 300m away • Sea-view dining within 2 km • Car essential - remote peninsula location
Servizi quotidiani
A Tops supermarket and two 7-Elevens cover basics within 1.6 km, with a discount store at 1.7 km.
Rated 4.7; decent range for a local supermarket.
Closest convenience stop; standard 7-Eleven range.
Larger 7-Eleven near Laem Panwa; more stock.
Budget supermarket; good for bulk and local goods.
Spiaggia e natura
Ao Yon Beach is the closest at 3.1 km; other beaches require 9-10 km drives.
Small, quiet bay beach; calm water, low crowds.
Seafood piers and longtail boats; not a swim beach.
Popular sandy beach; busy in high season.
Mangrove viewpoint trail; few reviews, low-key spot.
Ristorazione
Affordable Thai food steps away; upscale hotel dining options within 2.5 km.
Rated 4.8; popular Thai seafood, budget-friendly.
Hotel restaurant; reliable quality, moderate-to-high prices.
Hotel dining; high-end, sea views, higher prices.
Rated 4.7; well-reviewed restaurant with varied menu.
Salute e sicurezza
Nearest clinic is 5.6 km away; Bangkok Hospital Siriroj offers full hospital care at 9.8 km.
Veterinary clinic; rated 4.7, well-reviewed.
Rated 4.9; highly regarded general medical clinic.
Rated 4.9; trusted dental clinic, good value.
Major private hospital; full services, international standard.
Bambini e istruzione
A fitness club is at 5.9 km; two universities are reachable within 10 km.
Rated 4.8; well-equipped gym with group classes.
Vocational college; basic campus facilities.
Public university campus; full academic facilities.
Trasporti
Rassada Pier for island ferries is 7.1 km; main bus terminals 8-12 km away.
Island ferry terminal; Phi Phi and Krabi routes.
Local and intercity buses; main southern terminal.
Intercity buses; longer-distance routes.
Police station; not a transport hub.
Sport e tempo libero
Spa and massage options from 5 km; golf at 10 km, no on-site gym nearby.
Golf club; 18-hole course, green fees apply.
Rated 4.6; watersports and diving center.
Rated 4.8; massage and spa, competitive prices.
Rated 4.8; spa in Rawai, strong reviews.
Vita notturna e intrattenimento
Low-key evening options within 3 km - a bar, rooftop, and sea-view cafe; no late-night club scene.
Bar and social venue; moderate prices, sea views.
Rooftop bar; rated 4.7, sunset views.
Cafe over the sea; moderate prices, atmospheric.
Rated 4.7; versatile dining and bar venue.
Servizi
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฿56,000,000
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Scheda rapida
- Unità totali
- 7
- Unità disponibili
- 5
- Stato
- Pre-vendita
- Prezzo al m²
- ฿177,000/m²
Questo materiale è stato redatto con l'ausilio dell'intelligenza artificiale. Verifichi i dati principali e le condizioni con il nostro consulente.
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