Ao Yon Beach Villas
Prezzo da
฿71,000,000
Rendimento locativo
5.4%
Data di completamento
Q4 2027
Superficie
274 – 453 m²
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Ao Yon Beach Villas è un progetto residenziale di ville realizzato da Ao Yon International Co., Ltd., situato nel distretto di Panwa a Phuket. Il progetto propone ville con 4 e 5 camere da letto, con superfici comprese tra 274 e 453 m².
I prezzi partono da 71.000.000 THB. Il cantiere è attualmente in fase pre-costruttiva, con completamento previsto nel quarto trimestre del 2027.
Tra i servizi comuni è prevista una piscina. Panwa è una penisola nella parte sud-orientale di Phuket, caratterizzata da una bassa densità abitativa.
Posizione
Prezzo da
฿71,000,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 4br | 274 м² | ฿71,000,000 | 4 | 4 | |
| 5br | 453 м² | ฿80,000,000 | 5 | 2 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Quota di prenotazione / Deposito | — | ฿1,000 |
| 2 | Alla firma del contratto | 35% | ฿24,850,000 |
| 3 | Al completamento fase 2 Completate le opere strutturali principali: platea, solaio piano terra, secondo piano, terzo piano e solaio di copertura | 25% | ฿17,750,000 |
| 4 | Al completamento fase 3 Completate pareti in blocchi e intonacatura per piano terra, secondo e terzo piano | 20% | ฿14,200,000 |
| 5 | Al completamento fase 5 Lavori completati e consegna: cucina e armadio finiti, sistemazione esterna e consegna al proprietario | 15% | ฿10,650,000 |
| 6 | Al completamento fase 6 Registrazione del Titolo/Locazione | 5% | ฿3,550,000 |
| Totale | 100% | ฿71,000,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 65 ฿/anno per lotto
- Tassa di registrazione (Leasehold)
- 1.1%
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿252,000
฿3,024,000
5.6%
4.3%
฿99,581,000
62%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Quiet hillside area on Cape Panwa peninsula, southeast Phuket. Nearest beach is Ao Yon at 3.1 km by car. Appeals to expats and retirees seeking seclusion with resort amenities nearby.
Tops supermarket 300m away • Sea-view dining within 2 km • Car essential — remote peninsula location
Servizi quotidiani
A Tops supermarket and two 7-Elevens cover basics within 1.6 km, with a discount store at 1.7 km.
Rated 4.7; decent range for a local supermarket.
Closest convenience stop; standard 7-Eleven range.
Larger 7-Eleven near Laem Panwa; more stock.
Budget supermarket; good for bulk and local goods.
Spiaggia e natura
Ao Yon Beach is the closest at 3.1 km; other beaches require 9–10 km drives.
Small, quiet bay beach; calm water, low crowds.
Seafood piers and longtail boats; not a swim beach.
Popular sandy beach; busy in high season.
Mangrove viewpoint trail; few reviews, low-key spot.
Ristorazione
Affordable Thai food steps away; upscale hotel dining options within 2.5 km.
Rated 4.8; popular Thai seafood, budget-friendly.
Hotel restaurant; reliable quality, moderate-to-high prices.
Hotel dining; high-end, sea views, higher prices.
Rated 4.7; well-reviewed restaurant with varied menu.
Salute e sicurezza
Nearest clinic is 5.6 km away; Bangkok Hospital Siriroj offers full hospital care at 9.8 km.
Veterinary clinic; rated 4.7, well-reviewed.
Rated 4.9; highly regarded general medical clinic.
Rated 4.9; trusted dental clinic, good value.
Major private hospital; full services, international standard.
Bambini e istruzione
A fitness club is at 5.9 km; two universities are reachable within 10 km.
Rated 4.8; well-equipped gym with group classes.
Vocational college; basic campus facilities.
Public university campus; full academic facilities.
Trasporti
Rassada Pier for island ferries is 7.1 km; main bus terminals 8–12 km away.
Island ferry terminal; Phi Phi and Krabi routes.
Local and intercity buses; main southern terminal.
Intercity buses; longer-distance routes.
Police station; not a transport hub.
Sport e tempo libero
Spa and massage options from 5 km; golf at 10 km, no on-site gym nearby.
Golf club; 18-hole course, green fees apply.
Rated 4.6; watersports and diving center.
Rated 4.8; massage and spa, competitive prices.
Rated 4.8; spa in Rawai, strong reviews.
Vita notturna e intrattenimento
Low-key evening options within 3 km — a bar, rooftop, and sea-view cafe; no late-night club scene.
Bar and social venue; moderate prices, sea views.
Rooftop bar; rated 4.7, sunset views.
Cafe over the sea; moderate prices, atmospheric.
Rated 4.7; versatile dining and bar venue.
Servizi
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Prezzo da
฿71,000,000
- ฿80,000,000
Scheda rapida
- Unità totali
- 7
- Unità disponibili
- 5
- Stato
- Pre-vendita
- Prezzo al m²
- ฿259,000/m²