Ao Yon Beach Villas
Prix à partir de
฿56,000,000
Rendement locatif
5.4%
Date de livraison
Q4 2027
Surface
274 - 453 m²
De la mer
50 m
Indicateur de marché estimatif. Les revenus locatifs et le ROI réels dépendent du type d'unité, de la gestion, du taux d'occupation, de la saisonnalité, des dépenses et de la structure juridique de la location.
Description
Ao Yon Beach Villas est un ensemble de sept villas avec vue sur la mer, situé sur la péninsule de Cape Panwa, un secteur calme et vallonné du district de Chalong, dans le sud-est de Phuket. La zone attire des expatriés et des retraités attachés à leur tranquillité. La mer se trouve à 64 m du projet, la plage d'Ao Yon à 3,1 km en voiture, un supermarché Tops à moins de 1,6 km et l'hôpital Bangkok Hospital Siriroj à 9,8 km. De petites adresses thaïes aux prix modérés sont à proximité, les restaurants d'hôtels se trouvent à 2,5 km, et le secteur ne compte aucune boîte de nuit.
Le promoteur, Ao Yon International Co., Ltd., construit deux types de villas : quatre chambres de 274 m² et cinq chambres de 453 m². Le projet est en phase de pré-commercialisation et les travaux n'ont pas encore démarré. Le promoteur prévoit une livraison au quatrième trimestre 2027. Le projet comprend une piscine.
Les prix débutent à 56 millions de THB. Le promoteur propose un échéancier de paiement qui court jusqu'à la livraison, les versements étant ainsi répartis sur toute la durée du chantier.
Ce projet s'adresse aux acquéreurs qui souhaitent vivre au bord de la mer dans un cadre paisible, à l'écart de la vie nocturne mais proche des commerces du quotidien. La villa de quatre chambres de 274 m² convient à une famille avec enfants ou à un couple qui reçoit régulièrement. La villa de cinq chambres de 453 m² est conçue pour une grande famille souhaitant s'installer à Phuket à l'année, avec la place d'accueillir plusieurs générations sous un même toit.
Emplacement
Area analytics
Population within 1 km
3 005
WorldPop 2025, TomTom
Prix à partir de
฿56,000,000
Plans
| Type d'unité | Surface à partir de | Prix à partir de | Chambres | Plan | Variantes |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 chambres | 274 m² | ฿56,000,000 | 4 | 6 | |
| 5 chambres | 453 m² | ฿66,000,000 | 5 | 4 |
Plan de paiement
| # | Step | % | Amount |
|---|---|---|---|
| 1 | Frais de réservation/Acompte | - | ฿1,000 |
| 2 | À la signature du contrat | 35% | ฿19,600,000 |
| 3 | À l'achèvement de l'étape 2 Travaux de structure principale achevés : fondations, dalle du rez-de-chaussée, dalle du deuxième étage, dalle du troisième étage et dalle de toiture | 25% | ฿14,000,000 |
| 4 | À l'achèvement de l'étape 3 Murs en blocs et enduits achevés pour le rez-de-chaussée, le deuxième étage et le troisième étage | 20% | ฿11,200,000 |
| 5 | À l'achèvement de l'étape 5 Travaux achevés et remise : cuisine et dressing finis, aménagement paysager et remise au propriétaire | 15% | ฿8,400,000 |
| 6 | À l'achèvement de l'étape 6 Enregistrement du titre de propriété/bail | 5% | ฿2,800,000 |
| Total | 100% | ฿56,000,000 |
Maintenance
- Maintenance fee
- 65 ฿/sqm/month
- Registration fee (Leasehold)
- 1.1%
Calculateur de ROI
Estimation basée sur les données du marché
฿252,000
฿3,024,000
7.1%
5.4%
฿78,543,000
67%
Les calculs sont des estimations basées sur les données moyennes du marché. Les rendements réels peuvent varier. Ceci ne constitue pas un conseil financier.
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Quartier
Quiet hillside area on Cape Panwa peninsula, southeast Phuket. Nearest beach is Ao Yon at 3.1 km by car. Appeals to expats and retirees seeking seclusion with resort amenities nearby.
Tops supermarket 300m away • Sea-view dining within 2 km • Car essential - remote peninsula location
Commodités quotidiennes
A Tops supermarket and two 7-Elevens cover basics within 1.6 km, with a discount store at 1.7 km.
Rated 4.7; decent range for a local supermarket.
Closest convenience stop; standard 7-Eleven range.
Larger 7-Eleven near Laem Panwa; more stock.
Budget supermarket; good for bulk and local goods.
Plage et nature
Ao Yon Beach is the closest at 3.1 km; other beaches require 9-10 km drives.
Small, quiet bay beach; calm water, low crowds.
Seafood piers and longtail boats; not a swim beach.
Popular sandy beach; busy in high season.
Mangrove viewpoint trail; few reviews, low-key spot.
Restaurants et cuisine
Affordable Thai food steps away; upscale hotel dining options within 2.5 km.
Rated 4.8; popular Thai seafood, budget-friendly.
Hotel restaurant; reliable quality, moderate-to-high prices.
Hotel dining; high-end, sea views, higher prices.
Rated 4.7; well-reviewed restaurant with varied menu.
Santé et sécurité
Nearest clinic is 5.6 km away; Bangkok Hospital Siriroj offers full hospital care at 9.8 km.
Veterinary clinic; rated 4.7, well-reviewed.
Rated 4.9; highly regarded general medical clinic.
Rated 4.9; trusted dental clinic, good value.
Major private hospital; full services, international standard.
Enfants et éducation
A fitness club is at 5.9 km; two universities are reachable within 10 km.
Rated 4.8; well-equipped gym with group classes.
Vocational college; basic campus facilities.
Public university campus; full academic facilities.
Se déplacer
Rassada Pier for island ferries is 7.1 km; main bus terminals 8-12 km away.
Island ferry terminal; Phi Phi and Krabi routes.
Local and intercity buses; main southern terminal.
Intercity buses; longer-distance routes.
Police station; not a transport hub.
Sports et loisirs
Spa and massage options from 5 km; golf at 10 km, no on-site gym nearby.
Golf club; 18-hole course, green fees apply.
Rated 4.6; watersports and diving center.
Rated 4.8; massage and spa, competitive prices.
Rated 4.8; spa in Rawai, strong reviews.
Vie nocturne et divertissements
Low-key evening options within 3 km - a bar, rooftop, and sea-view cafe; no late-night club scene.
Bar and social venue; moderate prices, sea views.
Rooftop bar; rated 4.7, sunset views.
Cafe over the sea; moderate prices, atmospheric.
Rated 4.7; versatile dining and bar venue.
Équipements
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Prix à partir de
฿56,000,000
- ฿66,000,000
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Faits essentiels
- Nombre total d'unités
- 7
- Unités disponibles
- 5
- Statut
- Pré-vente
- Prix au m²
- ฿177,000/m²
Ce document a été préparé à l'aide de l'intelligence artificielle. Merci de vérifier les chiffres clés et les conditions avec notre conseiller.
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