Ao Yon Beach Villas
Ціна від
฿56,000,000
Дохідність оренди
5.4%
Дата завершення
Q4 2027
Площа
274 - 453 м²
До моря
50 м
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Ao Yon Beach Villas - це сім віл з видом на море на півострові Кейп Панва, у тихій горбистій частині району Чалонг на південному сході Пхукета. Сюди переїжджають експати й пенсіонери, для яких важлива приватність. До моря від проєкту 64 м, до пляжу Ао Йон 3,1 км автомобілем, до супермаркету Tops не більше 1,6 км, до лікарні Bangkok Hospital Siriroj 9,8 км. Поруч є недорогі тайські закладки, ресторани при готелях за 2,5 км, а нічних клубів у районі немає.
Забудовник, Ao Yon International Co., Ltd., будує віли двох типів: чотири спальні на 274 м² і п'ять спалень на 453 м². Проєкт на стадії передпродажу, будівництво ще не розпочалося. Завершити його забудовник планує в четвертому кварталі 2027 року. У проєкті є басейн.
Ціни від 56 млн THB. Забудовник пропонує розстрочку до передачі об'єкта, тож платежі розподіляються на весь період будівництва.
Проєкт підійде тим, хто хоче жити біля моря в спокійному місці, подалі від нічного життя, але поруч із магазинами для щоденних потреб. Вілла на чотири спальні (274 м²) добре підходить сім'ї з дітьми або парі, яка часто приймає гостей. Вілла на п'ять спалень (453 м²) створена для великої родини, що планує жити на Пхукеті постійно: тут вистачить місця для кількох поколінь під одним дахом.
Розташування
Area analytics
Population within 1 km
3 005
WorldPop 2025, TomTom
Ціна від
฿56,000,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальні | 274 м² | ฿56,000,000 | 4 | 6 | |
| 5 спалень | 453 м² | ฿66,000,000 | 5 | 4 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Збір за бронювання / Депозит | - | ฿1,000 |
| 2 | При підписанні договору | 35% | ฿19,600,000 |
| 3 | По завершенні етапу 2 Завершено основні конструктивні роботи: фундамент, плита 1-го поверху, 2-го поверху, 3-го поверху та покрівельна плита | 25% | ฿14,000,000 |
| 4 | По завершенні етапу 3 Завершено блочні стіни та штукатурку на 1-му, 2-му та 3-му поверхах | 20% | ฿11,200,000 |
| 5 | По завершенні етапу 5 Завершені роботи та передача: кухня і гардероб готові, ландшафтні роботи, передача власнику | 15% | ฿8,400,000 |
| 6 | По завершенні етапу 6 Реєстрація права власності / оренди | 5% | ฿2,800,000 |
| Усього | 100% | ฿56,000,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 65 ฿/м²/міс
- Реєстраційний збір (Leasehold)
- 1.1%
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿252,000
฿3,024,000
7.1%
5.4%
฿78,543,000
67%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Quiet hillside area on Cape Panwa peninsula, southeast Phuket. Nearest beach is Ao Yon at 3.1 km by car. Appeals to expats and retirees seeking seclusion with resort amenities nearby.
Tops supermarket 300m away • Sea-view dining within 2 km • Car essential - remote peninsula location
Щоденні зручності
A Tops supermarket and two 7-Elevens cover basics within 1.6 km, with a discount store at 1.7 km.
Rated 4.7; decent range for a local supermarket.
Closest convenience stop; standard 7-Eleven range.
Larger 7-Eleven near Laem Panwa; more stock.
Budget supermarket; good for bulk and local goods.
Пляж і природа
Ao Yon Beach is the closest at 3.1 km; other beaches require 9-10 km drives.
Small, quiet bay beach; calm water, low crowds.
Seafood piers and longtail boats; not a swim beach.
Popular sandy beach; busy in high season.
Mangrove viewpoint trail; few reviews, low-key spot.
Їжа та ресторани
Affordable Thai food steps away; upscale hotel dining options within 2.5 km.
Rated 4.8; popular Thai seafood, budget-friendly.
Hotel restaurant; reliable quality, moderate-to-high prices.
Hotel dining; high-end, sea views, higher prices.
Rated 4.7; well-reviewed restaurant with varied menu.
Здоров'я та безпека
Nearest clinic is 5.6 km away; Bangkok Hospital Siriroj offers full hospital care at 9.8 km.
Veterinary clinic; rated 4.7, well-reviewed.
Rated 4.9; highly regarded general medical clinic.
Rated 4.9; trusted dental clinic, good value.
Major private hospital; full services, international standard.
Діти та освіта
A fitness club is at 5.9 km; two universities are reachable within 10 km.
Rated 4.8; well-equipped gym with group classes.
Vocational college; basic campus facilities.
Public university campus; full academic facilities.
Транспорт
Rassada Pier for island ferries is 7.1 km; main bus terminals 8-12 km away.
Island ferry terminal; Phi Phi and Krabi routes.
Local and intercity buses; main southern terminal.
Intercity buses; longer-distance routes.
Police station; not a transport hub.
Спорт та дозвілля
Spa and massage options from 5 km; golf at 10 km, no on-site gym nearby.
Golf club; 18-hole course, green fees apply.
Rated 4.6; watersports and diving center.
Rated 4.8; massage and spa, competitive prices.
Rated 4.8; spa in Rawai, strong reviews.
Нічне життя та розваги
Low-key evening options within 3 km - a bar, rooftop, and sea-view cafe; no late-night club scene.
Bar and social venue; moderate prices, sea views.
Rooftop bar; rated 4.7, sunset views.
Cafe over the sea; moderate prices, atmospheric.
Rated 4.7; versatile dining and bar venue.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿56,000,000
- ฿66,000,000
Зателефонуйте нам
Основні факти
- Всього юнітів
- 7
- Доступних юнітів
- 5
- Статус
- Передпродаж
- Ціна за м²
- ฿177,000/м²
Цей матеріал підготовлено за допомогою штучного інтелекту. Будь ласка, перевірте ключові цифри та умови з нашим консультантом.
Об'єкти поруч: Chalong
Botanica Chalong Bay
Chalong, Phuket
від 26 500 000 THB
Mutti Family Villas
Chalong, Phuket
від 19 900 000 THB
Aceller Hotel & Residence
Chalong, Phuket
від 3 253 635 THB
Wyndham Fantasea Condo Chalong
Chalong, Phuket
від 2 996 000 THB
Lavish Estates
Chalong, Phuket
від 64 138 346 THB
La Vista Luxury Villas
Chalong, Phuket
від 41 500 000 THB
Mouana Grande Chalong Bay
Chalong, Phuket
від 38 500 000 THB
Veranda Villas & Suites
Chalong, Phuket
від 30 600 000 THB