Aster of Asia
1 / 8

Botanica Chalong Bay

Thailand / PhuketВілла

Ціна від

฿26,500,000

Дохідність оренди

5%

Площа

294 - 690 м²

До моря

700 м

Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.

Опис

Botanica Chalong Bay - це проєкт із 28 вілл у Чалонгу, житловому районі на півдні Пхукета. Тут живуть експати та ті, хто переїхав надовго, туристів мало, а магазини й кафе поруч, до них можна дійти пішки. До моря 687 м, до великого фітнес-клубу 410 м. Торговий центр і великі супермаркети в межах 2,5 км, а до трьох пляжів 5-7 км на авто.

Забудовник, Botanica Luxury Villas, пропонує вілли з трьома та чотирма спальнями площею від 294 до 690 м². Тримісні вілли починаються від 294 м², чотирикімнатні від 425 м². Проєкт на етапі передпродажу, будівництво ще не розпочалося. Забудовник пропонує розстрочку, яка діє до передачі ключів. У комплексі буде басейн.

Ціни стартують від 26 500 000 THB.

Проєкт підійде тим, хто переїжджає на Пхукет жити й шукає тихий район, де поруч є магазини та ресторани. Вілли з трьома спальнями від 294 м² вистачить для пари або сім'ї без дітей шкільного віку. Якщо до вас часто приїжджають гості, краще взяти віллу з чотирма спальнями від 425 м². Родинам зі школярами варто враховувати, що поблизу немає міжнародних шкіл. Автомобіль знадобиться, бо до громадського транспорту пішки не дійти.

Розташування

Area analytics

Population within 1 km

19 371

+20.7% by 2030
0-14
15%
15-34
34%
35-59
35%
60+
16%
Elevation above sea level: 6.7 m
HKT Airport41 min
Beach17 min
BISP School32 min
Central16 min

WorldPop 2025, TomTom

Ціна від

฿26,500,000

Планування

Тип юнітуПлоща відЦіна відСпальніВаріанти
3 спальні294 м²฿29,716,0003
4 спальні425 м²฿44,276,0004

План оплати

#Етап%Сума
1
Платіж при бронюванні
2%฿530,000
2
Платіж при підписанні договору протягом 30 днів після бронювання
28%฿7,420,000
3
Завершено фундаментні стовпи
20%฿5,300,000
4
Готова бетонна конструкція та покрівля
15%฿3,975,000
5
Завершено стіни
15%฿3,975,000
6
Завершено оздоблення підлоги, фарба, вікна та дверні коробки
10%฿2,650,000
7
Вбудовані меблі, кухня, передача права власності та реєстрація землі
10%฿2,650,000
Усього100%฿26,500,000

Обслуговування

Плата за обслуговування
20 ฿/м²/міс
Резервний фонд
100 000 ฿ одноразово

Калькулятор ROI

฿69,000฿690,000

Оцінка на основі ринкових даних

40%100%
0%20%
Місячний дохід

฿159,000

Річний дохід

฿1,905,000

Валова дохідність

8.8%

Чиста дохідність

6.4%

Вартість через 5 років

฿41,678,000

Загальний ROI (5 років)

72%

Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.

Персональна стратегія входу

Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво

Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.

Актуальні прайси та залишки від забудовника
План окупності та стратегія виходу
Відповідь у зручний месенджер протягом дня

Зателефонуйте нам

Ми зв'яжемося з вами у WhatsApp або телефоном.

Ваші дані захищені та не передаються третім особам

Район

Chalong is a residential and marine hub in south Phuket. The area is favored by expats and long-term residents, not tourists. Nearest beaches are 5-7 km away; daily needs are within 1-2.5 km.

Robinson mall 1.1 km away • Dolphins Bay fitness complex at 410 m • Nearest beach (Ao Yon) 5.2 km

Щоденні зручності

A mall and two major supermarkets are within 2.5 km, covering everyday shopping needs.

Robinson Lifestyle Chalong1,1 км · 14 хв пішки

Closest mall; food court, shops, services. 1.1 km.

Villa Market Chalong Phuket2,5 км · 5 хв на авто

Imported goods, expat-friendly range. Moderate prices.

Lotus's Supermarket2,5 км · 5 хв на авто

Large Thai supermarket; wide range, competitive prices.

Lotus market2,5 км · 5 хв на авто

Smaller Lotus's format; basic groceries nearby.

Пляж і природа

Three beaches are reachable within 5-7 km by car; a local park is 3 km away.

Ao Yon Beach5,2 км · 10 хв на авто

Quiet, sheltered bay beach. 5.2 km by car.

Kata Beach6,9 км · 14 хв на авто

Popular sandy beach with cafes. 6.9 km.

Kata Noi Beach7,1 км · 14 хв на авто

Smaller, calmer version of Kata. 7.1 km.

สวนศรีภูวนาถ3,1 км · 6 хв на авто

Local green park; rated 4.3. 3.1 km.

Їжа та ресторани

Several well-rated restaurants from 1 to 2.8 km, including Thai and international options.

Cappadocia Turkish Restaurant Chalong Phuket1,0 км · 13 хв пішки

Turkish cuisine; rated 4.9, nearly 3,000 reviews. 1 km.

Mor Mu Dong Restaurant1.8 км · 4 хв на авто

Thai restaurant; 3,600+ reviews, mid-range prices. 1.8 km.

Kan Eang Restaurant - ร้านกันเอง2,5 км · 5 хв на авто

Waterfront Thai seafood; 4,800+ reviews. 2.5 km.

Ceres2,8 км · 6 хв на авто

European-style dining; rated 4.8, mid-range. 2.8 km.

Здоров'я та безпека

Two Bangkok Hospital branches within 6.7-7.6 km; smaller clinics farther out.

BANGKOK HOSPITAL SIRIROJ6,7 км · 13 хв на авто

Full-service private hospital; rated 4.3. 6.7 km.

Bangkok Hospital Phuket7,6 км · 15 хв на авто

Main Bangkok Hospital Phuket; 2,400+ reviews. 7.6 km.

Katu Dermatology Clinic (คลินิกผิวหนังกะทู้)8,1 км · 16 хв на авто

Specialist dermatology clinic; rated 4.9. 8.1 km.

Clinic Bodrum Phuket (Patong)8.8 км · 18 хв на авто

International clinic in Patong; rated 4.5. 8.8 km.

Діти та освіта

Two established universities within 6-9 km; no international schools in the immediate area.

Prince of Songkla University, Phuket Campus6,2 км · 12 хв на авто

State university, Phuket campus. 6.2 km.

Phuket Rajabhat University8.6 км · 17 хв на авто

Public university; rated 4.6. 8.6 km.

ว.ค ภูเก็ต8.6 км · 17 хв на авто

Vocational college; limited reviews. 8.6 km.

Транспорт

Bus terminals and a ferry pier are 6.7-9.8 km away; no public transport within walking distance.

Phuket Bus Terminal 16,7 км · 13 хв на авто

Intercity bus hub; rated 4.0. 6.7 km.

Rassada Pier Terminal7.4 км · 15 хв на авто

Ferry pier to islands; rated 3.5. 7.4 km.

Bangla Police Station9.1 км · 18 хв на авто

Police station, not a transit stop. 9.1 km.

Phuket (Bus Terminal 2)9,8 км · 20 хв на авто

Main long-distance bus terminal. 9.8 km.

Спорт та дозвілля

A large fitness complex is 410 m away; golf, spa, and massage options within 6-9 km.

Phuket Country Club7.4 км · 15 хв на авто

18-hole golf course; no recent rating. 7.4 km.

Dolphins Bay Phuket410 м · 5 хв пішки

Large fitness complex; rated 4.6, 8,700+ reviews. 410 m.

Phu Montra6,5 км · 13 хв на авто

Spa and wellness; rated 4.8, 1,000+ reviews. 6.5 km.

De Flora Spa & Massage8,7 км · 17 хв на авто

Spa and massage studio; rated 4.5. 8.7 km.

Нічне життя та розваги

Casual bars and restaurants from 1.7 to 4.3 km; no nightclub scene in the immediate area.

Lucha Cantina Authentic Mexican - Chalong1.7 км · 3 хв на авто

Mexican bar-restaurant; rated 4.9, 1,600 reviews. 1.7 km.

Grove Phuket2,5 км · 5 хв на авто

Bar and dining venue; rated 4.7. 2.5 km.

Three Monkeys Restaurant4,2 км · 8 хв на авто

Popular bar-restaurant; 14,000+ reviews, higher prices. 4.2 km.

Fresca - Kitchens & Deli4,3 км · 9 хв на авто

Deli and casual dining; rated 4.7. 4.3 km.

Зручності

Плавальний басейн
Не пропустіть сильний об'єкт

Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?

Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.

Порівняння дохідності з аналогами
Перевірка слабких місць до купівлі
Персональний план угоди під ваш термін

Зателефонуйте нам

Ми зв'яжемося з вами у WhatsApp або телефоном.

Ваші дані захищені та не передаються третім особам

Цей матеріал підготовлено за допомогою штучного інтелекту. Будь ласка, перевірте ключові цифри та умови з нашим консультантом.

Об'єкти поруч: Chalong

Інші проєкти забудовника Botanica Luxury Villas

Дивитися ще