Botanica Chalong Bay
Цена от
฿26,500,000
Доходность аренды
5%
Площадь
294 - 690 м²
До моря
700 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Chalong Bay - проект из 28 вилл на первичном рынке Пхукета, в районе Чалонг. Цена входа в проект от 26,5 млн THB.
Девелопер Botanica Luxury Villas ведёт продажи на стадии предпродажи, работы на участке ещё не начаты. Для покупателей действует рассрочка застройщика до передачи ключей.
Виллы спроектированы в двух планировках: трёхспальная от 294 м² и четырёхспальная от 425 м². Площадь самых крупных вилл доходит до 690 м². В комплексе предусмотрен бассейн.
Чалонг населяют в основном иностранцы, живущие на острове постоянно, и местные жители, туристов в районе немного. Береговая линия находится в 687 м, торговый центр в 2,5 км. Пляжи лежат в 5-7 км езды на автомобиле, два филиала Bangkok Hospital в 6,7-7,6 км.
Преобладание постоянных жителей над туристами указывает на долгосрочную сдачу, а не на посуточную. Для такой сдачи компактнее трёхспальная вилла от 294 м². Четырёхспальная планировка от 425 м² больше подходит для собственного использования. Международных школ рядом нет, поэтому семьи со школьниками вряд ли станут основными арендаторами. Покупка на предпродаже с рассрочкой до передачи ключей означает вход на самой ранней стадии проекта, когда строительный риск ещё полностью впереди.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
19 371
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿26,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 294 м² | ฿29,716,000 | 3 | |
| 4 спальни | 425 м² | ฿44,276,000 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при бронировании | 2% | ฿530,000 |
| 2 | Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования | 28% | ฿7,420,000 |
| 3 | Завершены фундаментные сваи | 20% | ฿5,300,000 |
| 4 | Готовая бетонная конструкция и кровля | 15% | ฿3,975,000 |
| 5 | Завершены стены | 15% | ฿3,975,000 |
| 6 | Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки | 10% | ฿2,650,000 |
| 7 | Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли | 10% | ฿2,650,000 |
| Итого | 100% | ฿26,500,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿159,000
฿1,905,000
8.8%
6.4%
฿41,678,000
72%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Чалонг - жилой район на юге Пхукета с развитой инфраструктурой. Здесь живут экспаты и постоянные резиденты, туристов мало. Пляжи в 5-7 км, магазины и кафе - в пешей доступности.
ТЦ Robinson в 1,1 км • Фитнес-клуб Dolphins Bay в 410 м • Ближайший пляж Ао Йон в 5,2 км
Повседневные удобства
Торговый центр и крупные супермаркеты - в радиусе 2,5 км.
Ближайший ТЦ; фудкорт, магазины, услуги. 1,1 км.
Импортные товары, ориентирован на экспатов.
Крупный тайский супермаркет; широкий ассортимент.
Небольшой формат Lotus's; базовые продукты рядом.
Пляж и природа
Три пляжа в 5-7 км на машине; парк - в 3 км.
Тихая закрытая бухта. 5,2 км на машине.
Популярный песчаный пляж с кафе. 6,9 км.
Меньше и спокойнее, чем Ката. 7,1 км.
Местный парк; рейтинг 4,3. 3,1 км.
Еда и рестораны
Несколько ресторанов с высоким рейтингом в 1-2,8 км: тайская и международная кухня.
Турецкая кухня; рейтинг 4,9, ~3 000 отзывов. 1 км.
Тайский ресторан; 3 600+ отзывов, средний чек. 1,8 км.
Тайские морепродукты у воды; 4 800+ отзывов. 2,5 км.
Европейская кухня; рейтинг 4,8, средний чек. 2,8 км.
Здоровье и безопасность
Два филиала Bangkok Hospital в 6,7-7,6 км; клиники - дальше.
Частная больница полного цикла; рейтинг 4,3. 6,7 км.
Основной Bangkok Hospital Phuket; 2 400+ отзывов. 7,6 км.
Специализированная дерматологическая клиника; рейтинг 4,9. 8,1 км.
Международная клиника в Патонге; рейтинг 4,5. 8,8 км.
Дети и образование
Два университета в 6-9 км; международных школ поблизости нет.
Государственный университет, кампус Пхукета. 6,2 км.
Педагогический университет; рейтинг 4,6. 8,6 км.
Профессиональный колледж; мало отзывов. 8,6 км.
Как добраться
Автобусные терминалы и паромный причал - в 6,7-9,8 км; общественного транспорта пешком не достичь.
Межгородской автобусный узел; рейтинг 4,0. 6,7 км.
Паромный терминал на острова; рейтинг 3,5. 7,4 км.
Полицейский участок, не транспортный узел. 9,1 км.
Главный автобусный терминал дальнего следования. 9,8 км.
Спорт и досуг
Крупный фитнес-клуб в 410 м; гольф, спа и массаж - в 6-9 км.
Поле для гольфа 18 лунок; нет актуального рейтинга. 7,4 км.
Крупный фитнес-клуб; рейтинг 4,6, 8 700+ отзывов. 410 м.
Спа и велнес; рейтинг 4,8, 1 000+ отзывов. 6,5 км.
Спа и массаж; рейтинг 4,5. 8,7 км.
Ночная жизнь и развлечения
Бары и рестораны в 1,7-4,3 км; активной ночной жизни в районе нет.
Мексиканский бар-ресторан; рейтинг 4,9, 1 600 отзывов. 1,7 км.
Бар и ресторан; рейтинг 4,7. 2,5 км.
Популярный бар-ресторан; 14 000+ отзывов, цены выше среднего. 4,2 км.
Кафе-делi, непринуждённая атмосфера; рейтинг 4,7. 4,3 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿26,500,000
- ฿73,100,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 28
- Доступные юниты
- 28
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿90,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Чалонг
Mutti Family Villas
Чалонг, Пхукет
от 19 900 000 THB
Aceller Hotel & Residence
Чалонг, Пхукет
от 3 253 635 THB
Wyndham Fantasea Condo Chalong
Чалонг, Пхукет
от 2 996 000 THB
Ao Yon Beach Villas
Чалонг, Пхукет
от 56 000 000 THB
Larimar Vista
Чалонг, Пхукет
от 24 500 000 THB
Veranda Villas & Suites
Чалонг, Пхукет
от 30 600 000 THB
Unique eco viva
Чалонг, Пхукет
от 20 300 000 THB
Elite Chalong Hidden Oasis Villas
Чалонг, Пхукет
от 19 980 000 THB
Другие объекты застройщика Botanica Luxury Villas
Botanica Modern Loft II
Банг Тао, Пхукет
от 25 700 000 THB
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
The Gens by Botanica
Банг Тао, Пхукет
от 3 900 000 THB
Grand Sea Through Luxury Villas
Равай, Пхукет
от 30 512 000 THB
Botanica Lakeside II
Лаян, Пхукет
от 31 900 000 THB