Manor
Цена от
฿27,800,000
Доходность аренды
6.8%
Дата завершения
Q3 2027
Площадь
345 м²
До моря
5,1 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Manor - комплекс из 46 вилл в районе Банг Тао на Пхукете, объект первичного рынка на стадии строительства. Цена входа от 27,8 млн THB.
Все виллы сейчас строятся, срок сдачи назначен на сентябрь 2027 года. Работы ведёт застройщик Manor Phuket. Он же даёт покупателям рассрочку, которая действует до передачи ключей.
Проект включает две планировки: на три спальни площадью 345 м² и на четыре спальни площадью 359 м². На территории спроектированы бассейн и коворкинг, где жильцы могут работать удалённо, не выезжая из комплекса.
Эта часть Банг Тао - жилой район вдали от берега, где селятся в основном экспаты и местные семьи. Пляж Бангтао находится в 4,7 км на машине, аэропорт Пхукета в 12 км. Две международные школы расположены в радиусе 3,3 км, торговый центр Blue Tree в 2,6 км. Общественного транспорта рядом нет, поэтому владельцу и арендатору нужна машина.
Две международные школы в радиусе 3,3 км и пляж, до которого пешком не дойти, делают основным сценарием долгосрочную сдачу экспатам с детьми, а не посуточную аренду туристам. Минимальный чек проекта приходится на планировку с тремя спальнями площадью 345 м². Рассрочка застройщика до передачи ключей позволяет распределить платежи по этой вилле до сентября 2027 года.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
8 828
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿27,800,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 345 м² | ฿27,800,000 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿556,000 |
| 2 | Подписание договора В течение 30 дней | 33% | ฿9,174,000 |
| 3 | Завершение фундаментных столбов | 15% | ฿4,170,000 |
| 4 | Завершение конструкции первого этажа | 15% | ฿4,170,000 |
| 5 | Завершение кровельной конструкции и кровельной плитки | 15% | ฿4,170,000 |
| 6 | Завершение работ по стенам, полу и интерьеру | 15% | ฿4,170,000 |
| 7 | Завершение строительства виллы | 5% | ฿1,390,000 |
| Итого | 100% | ฿27,800,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 15 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿156,000
฿1,868,000
9.4%
6.7%
฿38,991,000
74%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Жилой район Бангтао вдали от берега, требует машины - в основном экспаты и местные семьи. До пляжа Бангтао 4,7 км - пешком не дойти. Магазины и кафе в радиусе 1-3 км.
Пляж Бангтао - 4,7 км на машине • Makro и Lotus's в 2,3 км • Аэропорт в 12 км, около 20 минут езды
Повседневные удобства
Небольшой супермаркет в 100 м; Makro и Lotus's в 2,3 км, торговый центр Blue Tree в 2,6 км.
Небольшой местный супермаркет, 100 м, низкие цены.
Оптовый супермаркет, 2,3 км, покупки оптом.
Крупный супермаркет, 2,3 км, широкий ассортимент.
Торговый центр с едой и активностями, 2,6 км.
Пляж и природа
Три пляжа в 4,7-7,2 км на машине; заповедник слонов в 2,9 км.
Основной местный пляж, 4,7 км, длинная песчаная полоса.
Тихий пляж, 6,5 км, меньше туристов чем Бангтао.
Популярный пляж с ресторанами, 7,2 км на машине.
Этичный заповедник слонов, 4,9 звезды, 1920 отзывов.
Еда и рестораны
Два ресторана с высоким рейтингом в 1,2 км; димсам и кафе при заповеднике чуть дальше.
Модное кафе-глэмпинг, 4,9 звезды, 993 отзыва, 1,1 км.
Ресторан-галерея, 4,8 звезды, 1294 отзыва, 1,2 км.
Ресторан димсам, средний ценовой сегмент, 2,7 км.
Кафе при заповеднике слонов, 2,9 км.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в радиусе 3,6-7,9 км; ближайшая - Takecare Doctor Bangtao в 3,6 км.
Общая клиника, 4,8 звезды, 338 отзывов, 3,6 км.
Медицинская клиника Лагуна, 4,8 звезды, 3,7 км.
Клиника с высоким рейтингом, 4,9 звезды, 4,6 км.
Эстетическая клиника, 4,9 звезды, 219 отзывов, 7,9 км.
Дети и образование
Две международные школы в радиусе 3,3 км; детское кафе и теннисный клуб чуть дальше.
Тайская школа с международной программой, 2,8 км.
Международный детский сад, 5 звёзд, 43 отзыва, 3,3 км.
Детское кафе с активностями, средние цены, 3,5 км.
Теннисный клуб, 5 звёзд, 17 отзывов, 6,8 км.
Как добраться
Общественный транспорт не доступен; аэропорт в 12 км, автовокзал в 14 км - нужна машина или такси.
Малый аэродром для частной авиации, 7,2 км.
Международный аэропорт, 12 км, около 20 минут езды.
Дополнительный въезд к аэропорту, 12 км на машине.
Главный автовокзал острова, 14 км.
Спорт и досуг
Гольф, спа, муай-тай и марина в 3,6-6,8 км - до всего нужна машина.
Поле для гольфа на 18 лунок в Лагуне, 3,6 км.
Спа с высоким рейтингом, 4,9 звезды, 2922 отзыва, 3,6 км.
Зал муай-тай и MMA, 4,8 звезды, 5,4 км.
Марина с фитнесом и инфраструктурой, 6,8 км.
Ночная жизнь и развлечения
Рестораны и гастробары в 1,2-3,8 км; заведений для ночного отдыха пешком не достичь.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой, 1,2 км.
Гастробар-ресторан, средние цены, 3,7 км.
Японский гастробар и суши, 4,6 звезды, 3,8 км.
Гриль и лаундж, средний ценовой сегмент, 3,8 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿27,800,000
- ฿29,450,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 46
- Доступные юниты
- 7
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿81,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Rainpalm Villas
Банг Тао, Пхукет
от 27 428 666 THB
Angsana Golf Residences Topaz
Банг Тао, Пхукет
от 26 760 000 THB
Villa Kirara
Банг Тао, Пхукет
от 29 020 000 THB
AG Club Villas Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 25 797 062 THB
Botanica Modern Loft II
Банг Тао, Пхукет
от 25 700 000 THB
Laguna Beach Residences Seashore
Банг Тао, Пхукет
от 30 100 000 THB
Laguna Beach Residences Bayside
Банг Тао, Пхукет
от 30 250 000 THB
Botanica Louvre
Банг Тао, Пхукет
от 24 900 000 THB
