Rainpalm Villas
Цена от
฿27,429,000
Доходность аренды
6%
Дата завершения
Q4 2025
Площадь
304 - 517 м²
До моря
550 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Rainpalm Villas относится к сегменту вилл первичного рынка на Пхукете. Проект включает 21 виллу, и каждая рассчитана на четыре спальни. Цена входа начинается от 27,43 млн THB.
Tonsai Co.,Ltd. сдал проект в декабре 2025 года, все виллы построены и готовы к передаче. Стадия строительства уже пройдена, поэтому покупатель не несёт строительного риска. Оплату застройщик принимает и по собственной рассрочке.
Площадь вилл составляет 304-517 м², базовая планировка занимает 304 м². Четыре спальни позволяют разместить семью владельца или группу арендаторов. На территории комплекса есть плавательный бассейн.
Проект окружает спокойная жилая застройка, которую выбирают экспаты и арендаторы на длительный срок. Море находится в 553 м, местная школа в 540 м. Porto de Phuket и Boat Avenue расположены в радиусе 2 км, международный аэропорт Пхукета в 14 км. Передвигаться по району приходится на автомобиле или такси, общественного транспорта здесь нет.
Готовность вилл и интерес экспатов и долгосрочных арендаторов к этой части Банг Тао указывают на сдачу на год и дольше сразу после сделки. Под такой сценарий подходит вилла на 304 м², самая компактная в проекте. Без машины арендатор здесь не обойдётся, поэтому сдача логичнее для тех, кто снимает жильё надолго и ездит на своём автомобиле.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
14 090
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿27,429,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 304 м² | ฿27,429,000 | 4 | 16 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿549,000 |
| 2 | При подписании договора в течение 30 дней после бронирования | 28% | ฿7,680,000 |
| 3 | Начало строительства фундамента | 15% | ฿4,114,000 |
| 4 | Завершение бетонного каркаса здания | 15% | ฿4,114,000 |
| 5 | Завершение бетонных стен и кирпичной кладки | 15% | ฿4,114,000 |
| 6 | Начало внутренних работ | 15% | ฿4,114,000 |
| 7 | Окончательная передача объекта и переход права собственности | 10% | ฿2,743,000 |
| Итого | 100% | ฿27,429,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 25 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿250,000
฿3,002,000
14.5%
10.9%
฿38,470,000
95%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Сурин - тихий жилой район, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. До пляжа Сурин 1,6 км; для большинства поездок нужен скутер или машина. Торговля и рестораны сосредоточены у Boat Avenue и Porto de Phuket в радиусе 2 км.
Пляж Сурин в 1,6 км • Зал муай-тай в 390 м от проекта • Аэропорт в 14 км, ~20 мин езды
Повседневные удобства
Четыре супермаркета и торговый центр расположены в радиусе 2,1 км - от повседневных продуктов до импортных товаров.
Бюджетный супермаркет; 1,3 км, рейтинг 4,1.
Премиальный фудхолл; импортные товары, 1,9 км.
Торговый центр; рестораны и магазины, 2,0 км.
Супермаркет для экспатов; широкий импортный ассортимент, 2,1 км.
Пляж и природа
Три пляжа находятся в радиусе 3 км, этический слоновий заповедник - в 1,7 км.
Ближайший пляж; спокойная вода, меньше туристов чем в Патонге.
Длинный песчаный пляж; 2,3 км, зона Лагуны.
Тихий пляж; 3,0 км в сторону деревни Камала.
Этический заповедник слонов; рейтинг 4,8, 481 отзыв.
Еда и рестораны
Высокооценённые французские, итальянские рестораны и бич-клубы - в радиусе 2,7 км.
Французский бистро; рейтинг 4,8, средние цены, 6 500+ отзывов.
Итальянский ресторан; рейтинг 4,9, 9 100+ отзывов.
Бич-клуб; высокие цены, рейтинг 4,3, большая аудитория.
Ресторан с шоу-программой; рейтинг 4,7, 7 900+ отзывов.
Здоровье и безопасность
Две клиники в радиусе 2,2 км для текущего лечения; ближайшая полноценная больница расположена дальше.
Общая клиника; рейтинг 4,9, в 1,1 км.
Общая клиника; рейтинг 4,8, район Лагуны, 2,2 км.
Частная клиника; рейтинг 4,7, 2,6 км.
Медицинская клиника; рейтинг 4,9, район Патонга, 9,7 км.
Дети и образование
Местная школа в 540 м; международные детские сады и кафе с занятиями для детей - в радиусе 3,2 км.
Местная школа; 540 м, рейтинг 4,5.
Кафе с занятиями для детей; средние цены, 2,3 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, 3,2 км.
Тайская школа с международной программой; 7,4 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 14 км; общественный транспорт отсутствует, нужен автомобиль или такси.
Аэродром малой авиации; 13 км, рейтинг 4,9.
Автовокзал дальних маршрутов; 14 км, рейтинг 3,7.
Главный международный аэропорт; 14 км, ~20 мин езды.
Транспортный узел у аэропорта; 14 км, рейтинг 4,3.
Спорт и досуг
Зал муай-тай в 390 м; гольф, спа и стадион бокса - в радиусе 10 км.
Поле для гольфа на 18 лунок; курорт Лагуна, 2,7 км.
Зал муай-тай и ММА; рейтинг 4,8, 390 м.
Дневной спа; рейтинг 4,8, 1 177 отзывов, 3,0 км.
Стадион муай-тай с боями; 9,6 км.
Ночная жизнь и развлечения
Бич-клуб в 620 м; ещё три клуба и бара - в радиусе 2,8 км.
Бич-клуб; средние цены, рейтинг 4,7, 620 м.
Популярный бич-клуб на пляже Сурин; 1,4 км.
Бич-клуб в зоне курорта Лагуна; 1,9 км.
Бар и ресторан; средние цены, рейтинг 4,7, 2,8 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿27,429,000
- ฿48,151,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 21
- Доступные юниты
- 9
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿90,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Manor
Банг Тао, Пхукет
от 27 800 000 THB
Angsana Golf Residences Topaz
Банг Тао, Пхукет
от 26 760 000 THB
Villa Kirara
Банг Тао, Пхукет
от 29 020 000 THB
AG Club Villas Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 25 797 062 THB
Botanica Modern Loft II
Банг Тао, Пхукет
от 25 700 000 THB
Botanica Louvre
Банг Тао, Пхукет
от 24 900 000 THB
Laguna Beach Residences Seashore
Банг Тао, Пхукет
от 30 100 000 THB
Laguna Beach Residences Bayside
Банг Тао, Пхукет
от 30 250 000 THB