The Harmony by Wallaya Villas
Цена от
฿23,882,000
Доходность аренды
6.7%
Дата завершения
Q2 2026
Площадь
272 - 897 м²
До моря
3,7 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Проект The Harmony объединяет 37 вилл с частными бассейнами на первичном рынке Пхукета. Это сегмент крупных вилл на три-пять спален в районе Банг Тао. Цена входа составляет от 23,88 млн THB.
Все 37 вилл сейчас строятся, готовых объектов в комплексе пока нет. Работы ведёт компания Wallaya Villas Development Co., Ltd., она планирует завершить строительство к 30 июня 2026 года. Оплату застройщик принимает частями вплоть до передачи ключей.
Линейка состоит из двух планировок. Трёхспальная вилла занимает 272 м², пятиспальная достигает 897 м². У каждой виллы отдельный бассейн.
Эта часть Банг Тао остаётся жилым районом в стороне от моря, его выбирают экспаты и семьи. Ближайший пляж находится в 3,3 км, туда добираются на машине. Торговый центр и супермаркеты расположены в 2,2-2,9 км, детский сад с международной программой работает в 2 км. Аэропорт Пхукета находится в 12 км.
Трёхспальная вилла площадью 272 м² соответствует сценарию долгосрочной сдачи. На него указывают популярность района у экспатов и семей и детский сад в 2 км от комплекса. Пляж в 3,3 км с поездкой на машине делает посуточную курортную аренду слабой опорой для расчёта.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
3 314
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿23,882,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 272 м² | ฿23,882,000 | 3 | 9 | |
| 5 спален | 897 м² | ฿74,912,000 | 5 | 8 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿200,000 |
| 2 | Подписание договора (через 30 дней после бронирования) | 30% | ฿7,165,000 |
| 3 | Завершение надземной конструкции с кровлей | 30% | ฿7,165,000 |
| 4 | Штукатурка стен, завершение М и Э работ | 15% | ฿3,582,000 |
| 5 | Отделочные работы (плитка, двери и окна, встроенная мебель) | 15% | ฿3,582,000 |
| 6 | Дата передачи | 10% | ฿2,388,000 |
| Итого | 100% | ฿23,882,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 25 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿160,000
฿1,921,000
11.0%
8.0%
฿33,496,000
80%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Банг Тао - жилой район вдали от пляжа, популярный среди экспатов и семей. Магазины, клиники и международные школы находятся в радиусе 3 км. До пляжа нужна машина, пешеходная доступность ограничена.
Пляж Банг Тао в 3,3 км • ТЦ Porto de Phuket и Villa Market в 2,3 км • Аэропорт в 12 км, около 20 минут
Повседневные удобства
Четыре супермаркета и торговый центр расположены в 2,2-2,9 км.
Торговый центр с магазинами и кафе; 2,2 км.
Супермаркет с импортными товарами; Boat Avenue; 2,3 км.
Оптовый супермаркет для больших закупок; 2,8 км.
Небольшой магазин для ежедневных покупок; 2,9 км.
Пляж и природа
Ближайший пляж Банг Тао в 3,3 км; ещё два пляжа и заповедник слонов - в пределах 6 км.
Длинный песчаный пляж; спокойный северный участок; 3,3 км.
Более тихий и малолюдный пляж; 5,4 км.
Пляж с дорогими клубами поблизости; 5,8 км.
Этичный заповедник слонов; рейтинг 4,9; 2,3 км.
Еда и рестораны
Высокорейтинговый ресторан в 300 м; итальянская и французская кухня в 2,3 км.
Ресторан-галерея; рейтинг 4,8; 300 м пешком.
Итальянский; рейтинг 4,9 по 9 000+ отзывам; 2,2 км.
Кафе при заповеднике слонов; рейтинг 4,9; 2,3 км.
Французский бистро; средние цены; рейтинг 4,8; 2,3 км.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 3,2 км; дерматологическая клиника в 9,9 км.
Общая клиника; рейтинг 4,8; персонал говорит по-английски; 2,1 км.
Медицинская клиника, филиал Лагуна; рейтинг 4,8; 2,3 км.
Общая клиника; рейтинг 4,9; филиал Банг Тао; 3,2 км.
Дерматолог; рейтинг 4,9; 9,9 км.
Дети и образование
Международный детский сад и семейное кафе в 2 км; школа покрупнее в 3,8 км.
Семейное кафе с активностями для детей; средние цены; 2 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0; 2 км.
Тайская школа с некоторыми международными программами; 3,8 км.
Теннисный клуб с тренерами; рейтинг 5,0; 7,9 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 12 км; поблизости также аэропарк и автовокзал.
Малый аэропарк для авиации общего назначения; 8,7 км.
Главный международный аэропорт; 12 км, ~20 минут.
Доступ к аэропорту; 12 км.
Автовокзал с рейсами по острову; 15 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 2,2 км; спа и зал муай тай в пределах 6,3 км.
18-луночное поле для гольфа в комплексе Лагуна; 2,2 км.
Известная сеть спа; филиал Лагуна; рейтинг 4,8; 3,4 км.
Тренировки по муай тай и ММА; рейтинг 4,8; 3,9 км.
Второй филиал Oasis Spa; Камала; рейтинг 4,8; 6,3 км.
Ночная жизнь и развлечения
Ресторан-бар в 300 м; пляжные клубы и casual-бар в радиусе 3,8 км.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой; 300 м пешком.
Пляжный клуб на пляже Банг Тао; 3,4 км.
Популярный пляжный клуб; пляж Банг Тао; 3,6 км.
Casual-бар и ресторан; рейтинг 4,6; средние цены; 3,8 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿23,882,000
- ฿78,161,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 37
- Доступные юниты
- 24
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿88,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Eden Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 24 480 000 THB
Bougainvillea Villa
Банг Тао, Пхукет
от 22 900 000 THB
Botanica Louvre
Банг Тао, Пхукет
от 24 900 000 THB
Botanica Modern Loft II
Банг Тао, Пхукет
от 25 700 000 THB
AG Club Villas Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 25 797 062 THB
The Standard Residences
Банг Тао, Пхукет
от 21 070 000 THB
Angsana Golf Residences Topaz
Банг Тао, Пхукет
от 26 760 000 THB
Rainpalm Villas
Банг Тао, Пхукет
от 27 428 666 THB
