Wallaya Hill
Цена от
฿36,428,000
Доходность аренды
6.4%
Дата завершения
Q4 2026
Площадь
548 м²
До моря
1,8 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Wallaya Hill - строящийся комплекс из восьми вилл с четырьмя спальнями в районе Камала на Пхукете. Проект относится к первичному рынку, все виллы спроектированы в едином формате. Цена входа от 36,4 млн THB.
Виллы возводит Wallaya Villas Development Co., Ltd. Завершение проекта застройщик планирует на конец 2026 года. Он же предлагает рассрочку до передачи ключей, и покупатель распределяет оплату на период строительства.
Каждая вилла рассчитана на четыре спальни и 548 м² площади. Других планировок в проекте нет, поэтому выбор между виллами не зависит от метража. На территории комплекса спроектирован бассейн.
Камала - спокойный жилой район, где живёт много экспатов и долгосрочных арендаторов, а сам проект занимает склон холма выше побережья. Пляж Камала находится в 2,2 км на машине или скутере, Патонг в 6 км, школы с международной программой начинаются в 6,2 км, аэропорт Пхукета в 15 км. Общественного транспорта в шаговой доступности нет.
Состав жителей района и отсутствие транспорта рядом указывают на долгосрочную сдачу виллы арендатору с собственным автомобилем или скутером. Единый формат проекта означает, что под эту задачу и под собственное использование подходит одна и та же вилла с четырьмя спальнями 548 м². Покупка до завершения строительства позволяет вносить платежи по графику застройщика вплоть до получения ключей.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
18 095
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿36,428,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 548 м² | ฿36,428,000 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿200,000 |
| 2 | Подписание договора (через 30 дней после бронирования) | 30% | ฿10,928,000 |
| 3 | Завершение надземной конструкции с кровлей | 30% | ฿10,928,000 |
| 4 | Штукатурка стен, завершение М и Э работ | 15% | ฿5,464,000 |
| 5 | Отделочные работы (плитка, двери и окна, встроенная мебель) | 15% | ฿5,464,000 |
| 6 | Дата передачи | 10% | ฿3,643,000 |
| Итого | 100% | ฿36,428,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 25 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿236,000
฿2,826,000
11.0%
7.8%
฿51,092,000
79%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Wallaya Hill расположен на холме над Камалой - тихий жилой район, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. До пляжа Камала 2,2 км на скутере или машине. Магазины и рестораны в пределах 2 км, Патонг - в 6 км.
Пляж Камала в 2,2 км • Big C и Villa Market в пределах 1,8 км • Ресторан Marush Kamala - рейтинг 4,9, более 7300 отзывов
Повседневные удобства
Два минимаркета и два супермаркета находятся в пределах 1,8 км.
Круглосуточный минимаркет, товары первой необходимости, 1,4 км.
Lotus Go Fresh, свежие продукты, небольшой формат, 1,5 км.
Big C Market, широкий ассортимент, доступные цены, 1,7 км.
Villa Market, импортные товары, ориентирован на экспатов, 1,8 км.
Пляж и природа
Ближайший пляж Камала - 2,2 км; Сурин и Патонг в пределах 6 км.
Пляж Камала, спокойная семейная бухта, 2,2 км.
Пляж Сурин, менее многолюдный, каменистые края, 4,3 км.
Пляж Патонг, оживлённый, полная инфраструктура, 5,9 км.
Этический слоновий заповедник, рейтинг 4,8, 4,3 км.
Еда и рестораны
Заведения с высоким рейтингом - от бюджетной уличной еды до ресторанов среднего класса в пределах 2,8 км.
Marush Kamala, средиземноморская кухня, рейтинг 4,9, средний ценовой уровень.
Carnival Magic, тематический ресторан, рейтинг 4,7, 2,0 км.
Smile Bar, бюджетная тайская еда, рейтинг 4,8, 9000+ отзывов.
Cafe Phuket Viewpoint, кафе на холме, рейтинг 4,6, 2,8 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 6,5 км; Bangkok Hospital Phuket - в 10 км.
Дерматологическая клиника, рейтинг 4,9, 6,5 км.
Общая медицинская клиника в Патонге, рейтинг 4,8, 6,6 км.
Аптека с натуральными и оздоровительными продуктами, 7,7 км.
Bangkok Hospital Phuket, полноценная больница, рейтинг 4,3, 10 км.
Дети и образование
Международные школы от 6,2 км; университет и детское кафе в пределах 8,3 км.
Lemonade Club, кафе для детей, средний ценовой уровень, 5,8 км.
Международная школа Laguna Phuket, 6,2 км.
Kajonkiet Thalang, тайско-международная школа, 8,3 км.
Пхукетский кампус университета Принца Сонгкла, 8,3 км.
Как добраться
Общественный транспорт в шаговой доступности отсутствует; автобусные терминалы в 11-13 км, аэропорт в 15 км.
Остановка сонгтэо у полицейского участка Бангла, Патонг, 5,3 км.
Автобусный терминал 2, междугородние маршруты, 11 км.
Автобусный терминал 1, главный терминал, 13 км.
Phuket Airpark, малая авиация, 15 км.
Спорт и досуг
Гольф, муай-тай, бокс и спа-услуги доступны от 4,9 км.
Red Mountain Golf Club, поле на 18 лунок, 6,0 км.
Bangtao Muay Thai & MMA, рейтинг 4,8, 4,9 км.
Patong Boxing Stadium, бои и тренировки, 5,0 км.
De Flora Spa & Massage, рейтинг 4,5, 1700+ отзывов, 5,8 км.
Ночная жизнь и развлечения
Бары и бич-клуб в пределах 3 км; более оживлённые заведения в Патонге от 4,5 км.
Big Boys' Burger Club, бургеры и бар, рейтинг 4,9.
Cafe Del Mar Phuket, бич-клуб, 2,3 км.
Malika Sky Bar, бар на крыше, рейтинг 4,9, 2,9 км.
Bosphorus Restaurant, турецкая кухня и бар, рейтинг 4,7.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿36,428,000
- ฿36,839,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 8
- Доступные юниты
- 4
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿66,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Камала
Botanica MontAzure
Камала, Пхукет
от 38 900 000 THB
Naturale Kamala
Камала, Пхукет
от 57 500 000 THB
The Residences at InterContinental Phuket Resort
Камала, Пхукет
от 13 900 000 THB
MGallery Residences MontAzure
Камала, Пхукет
от 10 048 775 THB
Citygate De Phuket
Камала, Пхукет
от 6 210 000 THB
Coralina Kamala
Камала, Пхукет
от 5 236 272 THB
The Element by Anocha
Камала, Пхукет
от 4 480 500 THB
CityGate Phuket
Камала, Пхукет
от 4 300 000 THB
