Qnity by Wallaya Villas
Цена от
฿29,923,000
Доходность аренды
6.2%
Дата завершения
Q2 2026
Площадь
425 - 816 м²
До моря
3,7 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Qnity by Wallaya Villas состоит из 18 вилл с тремя, четырьмя и пятью спальнями на Пхукете, в районе Банг Тао. Проект относится к первичному рынку: застройщик продаёт виллы на стадии строительства. Цена входа от 29,9 млн THB.
Застройщик Wallaya Villas Development Co., Ltd. строит все 18 вилл, срок сдачи назначен на 30 июня 2026 года. Рассрочка застройщика действует до передачи ключей.
Виллы спроектированы в трёх планировках: 425 м² с тремя спальнями, 632 м² с четырьмя и 816 м² с пятью. Каждая вилла получает собственный бассейн, поэтому её можно сдавать как самостоятельный объект.
Банг Тао на северо-западе Пхукета сочетает жилую и курортную застройку, здесь живут долгосрочные арендаторы и экспаты, рядом инфраструктура Laguna Phuket. Пляж Банг Тао находится в 3,3 км, торговый центр не дальше 2,7 км, международный детский сад не дальше 3,7 км. До аэропорта Пхукета 13 км. Общественного транспорта в районе нет, все поездки на машине или скутере.
Пляж вне пешей доступности и школы с детским садом поблизости указывают на долгосрочную сдачу семьям экспатов, а не на краткосрочную аренду туристам. Под этот сценарий минимальный чек даёт вилла с тремя спальнями от 425 м², оплата которой распределена рассрочкой на период строительства. Планировка с пятью спальнями логичнее для собственного использования владельцем с большой семьёй.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
4 070
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿29,923,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 425 м² | ฿29,923,000 | 3 | 24 | |
| 4 спальни | 632 м² | ฿42,843,000 | 4 | 10 | |
| 5 спален | 816 м² | ฿55,889,000 | 5 | 15 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿200,000 |
| 2 | Подписание договора (через 30 дней после бронирования) | 30% | ฿8,977,000 |
| 3 | Завершение надземной конструкции с кровлей | 30% | ฿8,977,000 |
| 4 | Штукатурка стен, завершение М и Э работ | 15% | ฿4,488,000 |
| 5 | Отделочные работы (плитка, двери и окна, встроенная мебель) | 15% | ฿4,488,000 |
| 6 | Дата передачи | 10% | ฿2,992,000 |
| Итого | 100% | ฿29,923,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 25 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿151,000
฿1,811,000
8.8%
6.1%
฿41,969,000
71%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Банг Тао - жилой и курортный район на северо-западном побережье Пхукета. До пляжа 3,3 км, пешком не дойти - нужен транспорт. Здесь живут экспаты и долгосрочные арендаторы: рядом школы, магазины и инфраструктура Лагуны.
Пляж Банг Тао в 3,3 км на машине • ТЦ Porto de Phuket и Villa Market в 2,2 км • Аэропорт в 13 км, около 20 минут
Повседневные удобства
Три супермаркета и торговый центр в пределах 2,7 км - все на машине.
Торговый центр: рестораны, магазины, услуги. 2,2 км.
Полноформатный супермаркет в Porto. Хороший выбор.
Международный супермаркет; импорт, товары для экспатов. 2,2 км.
Бюджетный местный супермаркет; товары повседневного спроса. 2,7 км.
Пляж и природа
Ближайший пляж Банг Тао - в 3,3 км; Сурин и Лаян - в 5,6 км, все на машине или скутере.
Длинный, спокойный пляж. 3,3 км на транспорте.
Тихий, более дорогой район пляжа. 5,6 км.
Уединённый, малолюдный пляж. 5,6 км.
Этичный слоновий заповедник; рейтинг 4,9. 1,9 км.
Еда и рестораны
Итальянская, французская кухня и галерея-кафе в пределах 2,3 км, а также кафе при заповеднике.
Кафе-галерея; популярное, рейтинг 4,8. 530 м.
Кафе при заповеднике; рейтинг 4,9. 1,9 км.
Итальянская кухня; 9100+ отзывов, рейтинг 4,9. 2,1 км.
Французский бистро; средние цены, рейтинг 4,8. 2,3 км.
Здоровье и безопасность
Две местные клиники в пределах 3 км; специалисты и аптека - в 9-10 км.
Общая клиника; рейтинг 4,8, 338 отзывов. 2,1 км.
Филиал клиники; рейтинг 4,9, 314 отзывов. 3,0 км.
Дерматологическая клиника; рейтинг 4,9. 9,5 км.
Травяная аптека; рейтинг 4,9, 1277 отзывов. 9,9 км.
Дети и образование
Международный детский сад и тайская школа в пределах 3,7 км; спортивные секции рядом.
Детское кафе и пространство для активностей. 1,9 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0. 2,2 км.
Тайская школа с международными программами. 3,7 км.
Теннисный клуб; рейтинг 5,0, мало отзывов. 7,8 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 13 км; общественного транспорта нет - нужна машина или скутер.
Небольшой частный аэродром; не коммерческий. 8,8 км.
Главный международный аэропорт; 13 км, ~20 мин.
Ориентир аэропорта; то же расположение. 13 км.
Главный автобусный терминал острова. 14 км.
Спорт и досуг
Гольф, муай-тай, спа и марина - всё в пределах 8 км, на скутере или машине.
18-луночное поле в комплексе Лагуна. 2,3 км.
Спа-ретрит; рейтинг 4,8, 1177 отзывов. 3,5 км.
Муай-тай и MMA; рейтинг 4,8. 3,8 км.
Полноценная марина; рейтинг 4,6, 4151 отзыв. 7,8 км.
Ночная жизнь и развлечения
Два пляжных клуба и популярный бар в пределах 4 км; ближайшее вечернее заведение - в 530 м.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой. 530 м.
Пляжный клуб на пляже Банг Тао. 3,4 км.
Популярный пляжный клуб; многолюдно в выходные. 3,6 км.
Бар и ресторан; средние цены, рейтинг 4,7. 3,9 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿29,923,000
- ฿56,100,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 18
- Доступные юниты
- 10
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿70,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Laguna Beach Residences Seashore
Банг Тао, Пхукет
от 30 100 000 THB
Laguna Beach Residences Bayside
Банг Тао, Пхукет
от 30 250 000 THB
Villa Kirara
Банг Тао, Пхукет
от 29 020 000 THB
Botanica Foresta
Банг Тао, Пхукет
от 31 500 000 THB
Manor
Банг Тао, Пхукет
от 27 800 000 THB
Rainpalm Villas
Банг Тао, Пхукет
от 27 428 666 THB
Angsana Golf Residences Topaz
Банг Тао, Пхукет
от 26 760 000 THB
Sunti Villas
Банг Тао, Пхукет
от 33 900 000 THB
