Qnity by Wallaya Villas
Ціна від
฿29,923,000
Дохідність оренди
6.2%
Дата завершення
Q2 2026
Площа
425 - 816 м²
До моря
3,7 км
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Qnity by Wallaya Villas - це проєкт із 18 вілл у Банг Тао, житловому та курортному районі на північно-західному узбережжі Пхукета. Тут живуть експати та орендарі на довгий термін, а поруч є школи, магазини та інфраструктура Laguna. До пляжу Банг Тао 3,3 км. Три супермаркети і торговий центр розташовані в межах 2,7 км, міжнародний дитячий садок і тайська школа - у межах 3,7 км, а до аеропорту 13 км. Громадського транспорту тут немає, тож знадобиться авто або скутер.
Wallaya Villas Development будує вілли трьох типів: з трьома спальнями площею 425 м², із чотирма спальнями площею 632 м² і з п'ятьма спальнями площею 816 м². У кожній віллі є власний басейн. Завершення будівництва заплановане на другий квартал 2026 року, а забудовник пропонує розстрочку до передачі ключів.
Ціни починаються від 29 923 300 THB.
Проєкт підійде родинам, які живуть на Пхукеті постійно або подовгу і не проти їздити за кермом: школа, дитсадок і магазини - усе в межах 4 км. Вілли з трьома спальнями на 425 м² достатньо для пари або родини з однією дитиною. Якщо у вас троє дітей або до вас часто приїжджають родичі, обирайте віллу з п'ятьма спальнями на 816 м², де кожен матиме власну кімнату.
Розташування
Area analytics
Population within 1 km
4 070
WorldPop 2025, TomTom
Ціна від
฿29,923,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальні | 425 м² | ฿29,923,000 | 3 | 24 | |
| 4 спальні | 632 м² | ฿42,843,000 | 4 | 10 | |
| 5 спалень | 816 м² | ฿55,889,000 | 5 | 15 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронювання | - | ฿200,000 |
| 2 | Підписання договору (через 30 днів після бронювання) | 30% | ฿8,977,000 |
| 3 | Завершення надземної конструкції з дахом | 30% | ฿8,977,000 |
| 4 | Штукатурення стін, завершення М та Е робіт | 15% | ฿4,488,000 |
| 5 | Оздоблювальні роботи (плитка, двері та вікна, вбудовані меблі) | 15% | ฿4,488,000 |
| 6 | Дата передачі | 10% | ฿2,992,000 |
| Усього | 100% | ฿29,923,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 25 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 500 ฿/м² одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿151,000
฿1,811,000
8.8%
6.1%
฿41,969,000
71%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Bang Tao is a residential and resort corridor on Phuket's northwest coast. The area is not walkable to the beach - Bang Tao Beach is 3.3 km away and requires a vehicle. Expat families and long-term renters are common, drawn by Laguna-area amenities and international schools nearby.
Bang Tao Beach 3.3 km by car • Porto de Phuket mall and Villa Market within 2.2 km • Airport 13 km, about 20 minutes
Щоденні зручності
Three supermarkets and a shopping mall are within 2.7 km, all requiring a short drive.
Lifestyle mall; dining, shops, services. 2.2 km.
Full-range supermarket inside Porto mall. Good selection.
International supermarket; imported goods, expat staples. 2.2 km.
Affordable local supermarket; everyday essentials. 2.7 km.
Пляж і природа
Bang Tao Beach is the closest at 3.3 km; Surin and Layan beaches are 5.6 km away, all reachable by car or scooter.
Long, quiet beach; 3.3 km by vehicle.
Calmer, upscale beach area. 5.6 km by car.
Secluded, less developed beach. 5.6 km away.
Ethical elephant sanctuary; rated 4.9. 1.9 km.
Їжа та ресторани
A highly rated mix of Italian, French, and gallery-cafe dining within 2.3 km, plus the elephant reserve cafe nearby.
Art gallery cafe; popular, rated 4.8. 530 m.
Cafe at elephant reserve; rated 4.9. 1.9 km.
Italian; 9,100+ reviews, rated 4.9. 2.1 km.
French bistro; moderate prices, rated 4.8. 2.3 km.
Здоров'я та безпека
Two local clinics are within 3 km for everyday needs; specialist and pharmacy options are further at 9-10 km.
General clinic; rated 4.8, 338 reviews. 2.1 km.
Branch clinic; rated 4.9, 314 reviews. 3.0 km.
Dermatology specialist clinic; rated 4.9. 9.5 km.
Herbal pharmacy; rated 4.9, 1,277 reviews. 9.9 km.
Діти та освіта
An international kindergarten and a Thai school are within 3.7 km; sports and activity options available nearby.
Kids-oriented cafe and activity space. 1.9 km.
International kindergarten; rated 5.0. 2.2 km.
Thai school with some international programs. 3.7 km.
Tennis club; rated 5.0, limited reviews. 7.8 km.
Транспорт
Phuket International Airport is 13 km away; no public transit nearby - a car or scooter is essential.
Small private airpark; not commercial. 8.8 km.
Main international airport; 13 km, ~20 min.
Airport reference point; same location. 13 km.
Main bus terminal for island routes. 14 km.
Спорт та дозвілля
Golf, Muay Thai, spa, and marina facilities are all within 8 km, accessible by scooter or car.
18-hole golf course in Laguna complex. 2.3 km.
Spa retreat; rated 4.8, 1,177 reviews. 3.5 km.
Muay Thai and MMA training; rated 4.8. 3.8 km.
Full-service marina; rated 4.6, 4,151 reviews. 7.8 km.
Нічне життя та розваги
Two beach clubs and a popular bar are within 4 km; the nearest evening spot is just 530 m away.
Gallery-restaurant with evening atmosphere. 530 m.
Beach club on Bang Tao Beach. 3.4 km.
Well-known beach club; busy weekends. 3.6 km.
Bar and restaurant; moderate prices, rated 4.7. 3.9 km.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿29,923,000
- ฿56,100,000
Зателефонуйте нам
Основні факти
- Всього юнітів
- 18
- Доступних юнітів
- 10
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿70,000/м²
Цей матеріал підготовлено за допомогою штучного інтелекту. Будь ласка, перевірте ключові цифри та умови з нашим консультантом.
Об'єкти поруч: Bang Tao
Laguna Beach Residences Seashore
Bang Tao, Phuket
від 30 100 000 THB
Laguna Beach Residences Bayside
Bang Tao, Phuket
від 30 250 000 THB
Villa Kirara
Bang Tao, Phuket
від 29 020 000 THB
Botanica Foresta
Bang Tao, Phuket
від 31 500 000 THB
Manor
Bang Tao, Phuket
від 27 800 000 THB
Rainpalm Villas
Bang Tao, Phuket
від 27 428 666 THB
Angsana Golf Residences Topaz
Bang Tao, Phuket
від 26 760 000 THB
Sunti Villas
Bang Tao, Phuket
від 33 900 000 THB
