Sunti Villas
Ціна від
฿33,900,000
Дохідність оренди
5%
Дата завершення
Q4 2027
Площа
433 - 750 м²
Площа ділянки
605 - 1285 sqm
До моря
4,4 км
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Sunti Villas - це закритий житловий комплекс із 15 одноповерхових преміальних вілл з приватними басейнами в одному з найпрестижніших районів Пхукета - Bang Tao. У 2024 році проєкт отримав нагороду "Best Premium Villa Development in Southeast Asia" від Dot Property Southeast Asia Awards. Архітектуру розробило іспанське бюро Plus Render, будівництво веде тайська компанія Boon Pakorn з 15-річним досвідом на ринку.
Комплекс оточений преміальною нерухомістю з видом на гори. За 10-15 хвилин їзди - пляжі Bang Tao та Layan, ресторани, фітнес-клуби, спа-центри, міжнародні школи, гольф-поля та торгові центри. До міжнародного аеропорту Пхукета - лише 25 хвилин.
Кожна вілла має терасу із зоною для барбекю, гараж з автоматичними воротами Hörmann, приватний сад і басейн із дитячою зоною. В оздобленні - тільки преміальні матеріали: сантехніка Villeroy & Boch, побутова техніка Bosch, прихована кліматична система Daikin, система Smart Home та панорамні тоновані вікна заввишки 3,9 метра з подвійним склінням. Дах з натурального канадського кедра - з гарантією 20 років.
Щодо інвестиційної складової - тут усе виглядає переконливо. Ціни на землю і нерухомість у районі Bang Tao зростають на 10-15% щороку. Оренда порівнянної вілли з 4 спальнями в пік сезону стартує від $11 000 на місяць. За підрахунками, загальна дохідність протягом 2-3 років може досягати 40% - як за рахунок зростання вартості об'єкта, так і від орендного доходу.
Розташування
Area analytics
Population within 1 km
3 997
WorldPop 2025, TomTom
Ціна від
฿33,900,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Площа ділянки | Планування |
|---|---|---|---|---|---|
| Вілла | 433 м² | ฿33,900,000 | 3 | 605 sqm | |
| Вілла | 518 м² | ฿38,300,000 | 4 | 676 sqm | |
| Вілла | 562 м² | ฿45,200,000 | 5 | 750 sqm |
План оплати
| # | Етап | % | Сума | Дата завершення |
|---|---|---|---|---|
| - | Депозит бронювання | - | ฿100,000 | При підписанні |
| 1 | Бронювання | 2% | ฿578,000 | При бронюванні |
| 2 | Під час будівництва | 28% | ฿9,492,000 | При підписанні |
| 3 | Під час будівництва | 15% | ฿5,085,000 | Через 3 місяці після підписання |
| 4 | Під час будівництва | 20% | ฿6,780,000 | Через 6 місяців після підписання |
| 5 | Під час будівництва | 15% | ฿5,085,000 | Через 9 місяців після підписання |
| 6 | При передачі | 10% | ฿3,390,000 | Через 12 місяців після підписання |
| 7 | Реєстрація власності | 10% | ฿3,390,000 | При передачі |
| Разом | 100% | ฿33,900,000 |
* Депозит вираховано з першого внеску
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿150,000
฿1,805,000
7.7%
5.3%
฿47,547,000
67%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Residential inland area in Bang Tao, about 4 km from the beach. Mostly villas and guesthouses surrounded by greenery. Popular with expat families and long-stay residents.
Bang Tao Beach 4 km away • Airport 12 km, ~20 min by car • Local supermarket within 730m on foot
Щоденні зручності
A local supermarket is walkable at 730m; larger options including Makro and Lotus's are within 2.5 km by car.
Small local supermarket; walkable, budget-friendly.
Large wholesale store; wide range, competitive prices.
Veterinary hospital and pet spa; highly rated.
Major hypermarket; full grocery and household range.
Пляж і природа
Bang Tao Beach is the nearest at 4 km; an elephant nature reserve is just 2.6 km away.
Long sandy beach; nearest option, 4 km away.
Quieter beach; scenic, 6 km from residence.
Rocky coves and clear water; 6.6 km away.
Ethical elephant sanctuary; rated 4.9, 2.6 km away.
Їжа та ресторани
Two highly rated dining spots are under 600m on foot; mid-range and casual options available within 2.5 km.
Glamping-style cafe; exceptional rating, 490m away.
Gallery-restaurant hybrid; rated 4.8, very close.
Modern cafe-restaurant; moderate prices, rated 4.8.
Elephant reserve dining experience; rated 4.9.
Здоров'я та безпека
Four clinics and medical centers are within 8 km, with the nearest general clinic 3 km away.
General clinic; rated 4.8, English-friendly, 3 km.
Medical clinic near Laguna; rated 4.8, 3.1 km.
Local clinic branch; rated 4.8, 4 km away.
Aesthetic medicine clinic; rated 4.9, 8.1 km.
Діти та освіта
An international kindergarten is 2.7 km away; a Thai school and kids' activity space are within 3 km.
International kindergarten; perfect rating, 2.7 km.
Kids' activity and play cafe; moderate prices.
Thai government school; 3.2 km, basic rating.
Tennis club; top-rated, 7.3 km away.
Транспорт
Phuket International Airport is 12 km away; no public transit nearby, a car or taxi is required.
Small private airpark; rated 4.9, 7.8 km.
Main international airport; 12 km, ~20 min drive.
Airport transport hub; 12 km from residence.
Intercity bus terminal; 15 km, routes island-wide.
Спорт та дозвілля
A golf course and top-rated spa are 3 km away; a Muay Thai gym is reachable within 5 km.
18-hole golf course at Laguna; 3 km away.
Top-rated spa; 2,876 reviews, 3 km away.
Muay Thai and MMA gym; rated 4.8, 4.8 km.
Full-service spa; rated 4.8, 7 km away.
Нічне життя та розваги
The nearest bar-restaurant is 550m away; beach clubs at Bang Tao and Surin are 4-4.5 km by car.
Gallery-restaurant with evening atmosphere; 550m away.
Beach club at Laguna; music and pool access.
Popular beach club; Bang Tao, 4.4 km away.
Casual bar and restaurant; rated 4.6, moderate prices.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿33,900,000
- ฿79,000,000
Зателефонуйте нам
Основні факти
- Всього юнітів
- 15
- Доступних юнітів
- 9
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿118,000/м²
Цей матеріал підготовлено за допомогою штучного інтелекту. Будь ласка, перевірте ключові цифри та умови з нашим консультантом.
Об'єкти поруч: Bang Tao
Amber Chamber
Bang Tao, Phuket
від 34 400 000 THB
Celestia Villas
Bang Tao, Phuket
від 35 500 000 THB
Botanica Foresta
Bang Tao, Phuket
від 31 500 000 THB
Naturale Cherng Talay
Bang Tao, Phuket
від 37 360 000 THB
Laguna Beach Residences Bayside
Bang Tao, Phuket
від 30 250 000 THB
Laguna Beach Residences Seashore
Bang Tao, Phuket
від 30 100 000 THB
Redwood Lakeside
Bang Tao, Phuket
від 38 000 000 THB
Villa Kirara
Bang Tao, Phuket
від 29 020 000 THB