The Harmony by Wallaya Villas
Ціна від
฿23,882,000
Дохідність оренди
6.7%
Дата завершення
Q2 2026
Площа
272 - 897 м²
До моря
3,7 км
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
The Harmony by Wallaya Villas - це комплекс із 37 вілл з басейнами в житловій частині Банг Тао на Пхукеті. Район тихий, трохи віддалений від моря, його люблять експати та родини. До пляжу краще їздити на авто. До пляжу Банг Тао 3,3 км, до гольф-клубу 2,2 км, до супермаркетів і торгового центру 2,2-2,9 км, до міжнародного аеропорту Пхукета 12 км.
Wallaya Villas Development будує віллу трьох типів: п'ять великих Super Villas, 31 типова вілла та одна вілла з власним плануванням, B22. У віллах три або п'ять спалень, площа від 272 до 897 м². Забудовник планує завершити проєкт у червні 2026 року.
Архітектура витримана в сучасному тропічному стилі. У кожній віллі є власний приватний басейн. Уся територія комплексу займає близько 18 174 м², або 11,35 рай (тайська одиниця площі землі).
Ціни починаються від 23 882 375 THB. Забудовник пропонує розстрочку, яка діє до передачі ключів.
Проєкт добре підходить сім'ям з дітьми. Міжнародний дитсадок за 2 км, більша школа за 3,8 км, три клініки в межах 3,2 км. Вілли з трьома спальнями від 272 м² вистачить парі або родині з однією-двома дітьми. Якщо ви живете разом з батьками або часто приймаєте гостей, обирайте віллу з п'ятьма спальнями.
Розташування
Area analytics
Population within 1 km
3 314
WorldPop 2025, TomTom
Ціна від
฿23,882,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальні | 272 м² | ฿23,882,000 | 3 | 9 | |
| 5 спалень | 897 м² | ฿74,912,000 | 5 | 8 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронювання | - | ฿200,000 |
| 2 | Підписання договору (через 30 днів після бронювання) | 30% | ฿7,165,000 |
| 3 | Завершення надземної конструкції з дахом | 30% | ฿7,165,000 |
| 4 | Штукатурення стін, завершення М та Е робіт | 15% | ฿3,582,000 |
| 5 | Оздоблювальні роботи (плитка, двері та вікна, вбудовані меблі) | 15% | ฿3,582,000 |
| 6 | Дата передачі | 10% | ฿2,388,000 |
| Усього | 100% | ฿23,882,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 25 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 500 ฿/м² одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿160,000
฿1,921,000
11.0%
8.0%
฿33,496,000
80%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Bang Tao is a residential area inland from a long beach, popular with expats and families. Daily shopping, clinics, and international schools are within 3 km. The beach requires a short drive; walkability is limited outside the immediate area.
Bang Tao Beach 3.3 km by car • Porto de Phuket mall and Villa Market within 2.3 km • Airport 12 km, roughly 20 minutes
Щоденні зручності
Four supermarkets and a mall are available between 2.2 and 2.9 km away.
Lifestyle mall with shops, cafes, restaurants; 2.2 km.
Premium imported goods supermarket; Boat Avenue; 2.3 km.
Wholesale bulk supermarket; good for large households; 2.8 km.
Compact grocery store for daily basics; 2.9 km.
Пляж і природа
Bang Tao Beach is the closest at 3.3 km; two other beaches and an elephant sanctuary are reachable within 6 km.
Long sandy beach; calm northern end; 3.3 km by car.
Quieter, less crowded alternative beach; 5.4 km.
Rocky-edged beach with upscale beach clubs nearby; 5.8 km.
Ethical elephant sanctuary; rated 4.9; 2.3 km.
Їжа та ресторани
A highly rated restaurant is 300 m away; Italian and French options are within 2.3 km.
Gallery-restaurant hybrid; rated 4.8; 300 m walk.
Italian; rated 4.9 from 9,000+ reviews; 2.2 km.
Cafe at elephant sanctuary; rated 4.9; 2.3 km.
French bistro; moderate prices; rated 4.8; 2.3 km.
Здоров'я та безпека
Three clinics are within 3.2 km; a dermatology clinic is 9.9 km away.
General clinic; rated 4.8; English-friendly; 2.1 km.
Medical clinic, Laguna branch; rated 4.8; 2.3 km.
General clinic; rated 4.9; Bang Tao branch; 3.2 km.
Dermatology specialist; rated 4.9; 9.9 km.
Діти та освіта
An international kindergarten and a family cafe are 2 km away; a larger school is at 3.8 km.
Family-friendly cafe with activities; moderate prices; 2 km.
International kindergarten; rated 5.0; 2 km.
Thai school with some international programs; 3.8 km.
Tennis club with coaching; rated 5.0; 7.9 km.
Транспорт
Phuket International Airport is 12 km away; a small airpark and bus terminal are also accessible.
Small general aviation airpark; rated 4.9; 8.7 km.
Main international airport; 12 km, ~20 minutes.
Airport access point; 12 km.
Regional bus connections to Phuket Town; 15 km.
Спорт та дозвілля
A golf course is 2.2 km away; spas and a Muay Thai gym are within 6.3 km.
18-hole golf course in Laguna complex; 2.2 km.
Established spa brand; Laguna location; rated 4.8; 3.4 km.
Muay Thai and MMA training; rated 4.8; 3.9 km.
Oasis Spa second location; Kamala; rated 4.8; 6.3 km.
Нічне життя та розваги
A restaurant-bar is 300 m away; beach clubs and a casual bar are within 3.8 km.
Gallery-restaurant with evening atmosphere; 300 m walk.
Beach club on Bang Tao Beach; 3.4 km.
Popular beach club; Bang Tao Beach; 3.6 km.
Casual bar and restaurant; rated 4.6; moderate prices; 3.8 km.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿23,882,000
- ฿78,161,000
Зателефонуйте нам
Основні факти
- Всього юнітів
- 37
- Доступних юнітів
- 24
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿88,000/м²
Цей матеріал підготовлено за допомогою штучного інтелекту. Будь ласка, перевірте ключові цифри та умови з нашим консультантом.
Об'єкти поруч: Bang Tao
Eden Residences (Gardens of Eden)
Bang Tao, Phuket
від 24 480 000 THB
Bougainvillea Villa
Bang Tao, Phuket
від 22 900 000 THB
Botanica Louvre
Bang Tao, Phuket
від 24 900 000 THB
Botanica Modern Loft II
Bang Tao, Phuket
від 25 700 000 THB
AG Club Villas Phase 2
Bang Tao, Phuket
від 25 797 062 THB
The Standard Residences
Bang Tao, Phuket
від 21 070 000 THB
Angsana Golf Residences Topaz
Bang Tao, Phuket
від 26 760 000 THB
Rainpalm Villas
Bang Tao, Phuket
від 27 428 666 THB
