The Harmony by Wallaya Villas
Prezzo da
฿23,882,000
Rendimento locativo
6.7%
Data di completamento
Q2 2026
Superficie
272 - 897 m²
Al Mare
3.7 km
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
The Harmony by Wallaya Villas è un complesso di 37 ville con piscina nella zona residenziale di Bang Tao, a Phuket. È un'area tranquilla, un po' arretrata rispetto al mare, amata da expat e famiglie, e per raggiungere la spiaggia serve l'auto. Bang Tao Beach dista 3,3 km, un campo da golf 2,2 km, supermercati e centro commerciale 2,2-2,9 km, l'aeroporto internazionale di Phuket 12 km.
Wallaya Villas Development realizza tre tipologie di ville: cinque grandi Super Villas, 31 ville tipo e una villa con una pianta tutta sua, la B22. Le ville hanno tre o cinque camere da letto e superfici da 272 a 897 m². Lo sviluppatore prevede di completare il progetto a giugno 2026.
L'architettura segue uno stile tropicale moderno. Ogni villa ha la propria piscina privata. L'intero complesso si estende su circa 18.174 m², pari a 11,35 rai (l'unità di misura thailandese della superficie dei terreni).
I prezzi partono da 23.882.375 THB. Lo sviluppatore propone un piano di pagamento rateale fino alla consegna.
Il progetto è pensato per le famiglie con bambini. A 2 km si trova una scuola materna internazionale, a 3,8 km una scuola più grande, e entro 3,2 km ci sono tre cliniche. Una villa con tre camere da 272 m² è adatta a una coppia o a una famiglia con uno o due figli. Se vivete con i genitori o ospitate spesso amici, scegliete una villa con cinque camere.
Posizione
Area analytics
Population within 1 km
3314
WorldPop 2025, TomTom
Prezzo da
฿23,882,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 camere da letto | 272 m² | ฿23,882,000 | 3 | 9 | |
| 5 camere da letto | 897 m² | ฿74,912,000 | 5 | 8 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Prenotazione | - | ฿200,000 |
| 2 | Firma del contratto (30 giorni dopo la prenotazione) | 30% | ฿7,165,000 |
| 3 | Struttura Superiore con Copertura | 30% | ฿7,165,000 |
| 4 | Intonacatura pareti, completamento M & E | 15% | ฿3,582,000 |
| 5 | Opere di finitura (piastrelle, porte e finestre, mobili fissi) | 15% | ฿3,582,000 |
| 6 | Data di trasferimento | 10% | ฿2,388,000 |
| Totale | 100% | ฿23,882,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 25 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 500 ฿/mq una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿160,000
฿1,921,000
11.0%
8.0%
฿33,496,000
80%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Bang Tao is a residential area inland from a long beach, popular with expats and families. Daily shopping, clinics, and international schools are within 3 km. The beach requires a short drive; walkability is limited outside the immediate area.
Bang Tao Beach 3.3 km by car • Porto de Phuket mall and Villa Market within 2.3 km • Airport 12 km, roughly 20 minutes
Servizi quotidiani
Four supermarkets and a mall are available between 2.2 and 2.9 km away.
Lifestyle mall with shops, cafes, restaurants; 2.2 km.
Premium imported goods supermarket; Boat Avenue; 2.3 km.
Wholesale bulk supermarket; good for large households; 2.8 km.
Compact grocery store for daily basics; 2.9 km.
Spiaggia e natura
Bang Tao Beach is the closest at 3.3 km; two other beaches and an elephant sanctuary are reachable within 6 km.
Long sandy beach; calm northern end; 3.3 km by car.
Quieter, less crowded alternative beach; 5.4 km.
Rocky-edged beach with upscale beach clubs nearby; 5.8 km.
Ethical elephant sanctuary; rated 4.9; 2.3 km.
Ristorazione
A highly rated restaurant is 300 m away; Italian and French options are within 2.3 km.
Gallery-restaurant hybrid; rated 4.8; 300 m walk.
Italian; rated 4.9 from 9,000+ reviews; 2.2 km.
Cafe at elephant sanctuary; rated 4.9; 2.3 km.
French bistro; moderate prices; rated 4.8; 2.3 km.
Salute e sicurezza
Three clinics are within 3.2 km; a dermatology clinic is 9.9 km away.
General clinic; rated 4.8; English-friendly; 2.1 km.
Medical clinic, Laguna branch; rated 4.8; 2.3 km.
General clinic; rated 4.9; Bang Tao branch; 3.2 km.
Dermatology specialist; rated 4.9; 9.9 km.
Bambini e istruzione
An international kindergarten and a family cafe are 2 km away; a larger school is at 3.8 km.
Family-friendly cafe with activities; moderate prices; 2 km.
International kindergarten; rated 5.0; 2 km.
Thai school with some international programs; 3.8 km.
Tennis club with coaching; rated 5.0; 7.9 km.
Trasporti
Phuket International Airport is 12 km away; a small airpark and bus terminal are also accessible.
Small general aviation airpark; rated 4.9; 8.7 km.
Main international airport; 12 km, ~20 minutes.
Airport access point; 12 km.
Regional bus connections to Phuket Town; 15 km.
Sport e tempo libero
A golf course is 2.2 km away; spas and a Muay Thai gym are within 6.3 km.
18-hole golf course in Laguna complex; 2.2 km.
Established spa brand; Laguna location; rated 4.8; 3.4 km.
Muay Thai and MMA training; rated 4.8; 3.9 km.
Oasis Spa second location; Kamala; rated 4.8; 6.3 km.
Vita notturna e intrattenimento
A restaurant-bar is 300 m away; beach clubs and a casual bar are within 3.8 km.
Gallery-restaurant with evening atmosphere; 300 m walk.
Beach club on Bang Tao Beach; 3.4 km.
Popular beach club; Bang Tao Beach; 3.6 km.
Casual bar and restaurant; rated 4.6; moderate prices; 3.8 km.
Servizi
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Prezzo da
฿23,882,000
- ฿78,161,000
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Scheda rapida
- Unità totali
- 37
- Unità disponibili
- 24
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿88,000/m²
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