Laguna Beach Residences Bayside
Цена от
฿30,250,000
Доходность аренды
7%
Дата завершения
Q2 2028
Площадь
75 - 358 м²
До моря
300 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Laguna Beach Residences Bayside: курортный кондоминиум на 132 юнита, включая пентхаусы, в районе Банг Тао на Пхукете. Объект относится к верхнему ценовому сегменту, цена входа от 30,25 млн THB. Покупатель выбирает фрихолд (полная собственность) или лизхолд (долгосрочная аренда).
Проект продаётся на стадии предпродаж, срок сдачи назначен на июнь 2028 года. Комплекс строит Banyan Group. Застройщик принимает оплату частями по этапам строительства вплоть до передачи ключей. Второй график переносит часть платежей на период после сдачи.
Спроектированы планировки с одной, двумя и тремя спальнями площадью 75-358 м². Вариант с одной спальней рассчитан на 75 м², с двумя на 121 м², с тремя на 282 м². Пентхаусы получают собственный бассейн на кровле, из комплекса открывается вид на море.
Laguna Phuket объединяет курортную зону и жилые кварталы, где селятся экспаты и долгосрочные резиденты. До пляжа Банг Тао 297 м, до торгового центра Porto de Phuket не больше 1,5 км. Поле для гольфа находится в пределах 1,7 км, аэропорт Пхукета в 12 км.
Программа аренды при комплексе и пляж в 297 м поддерживают курортную сдачу через Banyan Living. Самый низкий порог входа на стадии предпродаж даёт планировка с одной спальней на 75 м², оплата которой распределена по этапам стройки. Пентхаус с бассейном или вариант с тремя спальнями на 282 м² ориентированы на собственное использование во время приездов на Пхукет.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
3 005
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿30,250,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 121 м² | ฿30,250,000 | 2 | 8 | |
| 3 спальни | 282 м² | ฿56,420,000 | 3 | 13 |
360°
Нажмите кнопку «На весь экран», чтобы развернуть тур во весь экран - двигайтесь внутри тура мышью или пальцем.
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при подписании договора | 20% | ฿6,050,000 |
| 2 | Платёж при готовности 25% | 20% | ฿6,050,000 |
| 3 | Платёж при готовности 50% | 20% | ฿6,050,000 |
| 4 | Платёж при готовности 75% | 20% | ฿6,050,000 |
| 5 | Платёж по завершении строительства | 20% | ฿6,050,000 |
| Итого | 100% | ฿30,250,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 85 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 850 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿66,000
฿787,000
3.6%
2.6%
฿42,427,000
53%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Лагуна - жилой район, интегрированный в курортную зону у пляжа Банг Тао. Пляж в 300 м, торговый центр Porto de Phuket и Villa Market - в пределах 1,5 км. Район популярен среди экспатов с семьями и долгосрочных резидентов.
Пляж Банг Тао в 300 м • Пляжный клуб XANA в 200 м от жилья • Villa Market и Porto de Phuket в пределах 1,5 км
Повседневные удобства
Три супермаркета и торговый центр расположены в пределах 1,8 км.
Супермаркет для экспатов; широкий выбор импортных товаров.
Торговый центр с магазинами, ресторанами и мероприятиями.
Полноформатный супермаркет внутри Porto de Phuket.
Доступный местный супермаркет; 1,8 км от проекта.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 300 м; ещё два пляжа и парк слонов - в пределах 3,4 км.
Длинный спокойный пляж; 300 м пешком от проекта.
Тихий малолюдный пляж; 2,9 км от проекта.
Бухта с прозрачной водой; рядом дорогие пляжные клубы.
Этичный приют для слонов; 2,4 км, высокий рейтинг.
Еда и рестораны
Четыре ресторана с высоким рейтингом в пределах 2,1 км, включая французскую и итальянскую кухню.
Популярный бар и гриль; средние цены, рейтинг 4,7.
Французский бистро; рейтинг 4,8, более 6 500 отзывов.
Итальянский ресторан; рейтинг 4,9, более 9 100 отзывов.
Ресторан пляжного клуба на Банг Тао; средние цены.
Здоровье и безопасность
Три клиники в пределах 1,9 км для повседневного медобслуживания; специализированная клиника - в 9,6 км.
Медицинская клиника, филиал в Лагуне; 1,2 км, рейтинг 4,8.
Общая клиника; 1,5 км, рейтинг 4,8, 338 отзывов.
Клиника с рейтингом 4,9; 1,9 км от проекта.
Эстетическая и специализированная клиника; 9,6 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 1,6 км; местная школа и детские центры активностей в пределах 4,4 км.
Международный детский сад; 1,6 км, наивысший рейтинг.
Детское кафе с активностями; средние цены, 1,7 км.
Местная тайская школа; 2,6 км, мало отзывов.
Детский развивающий центр; рейтинг 4,9, 4,4 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 12 км; автовокзал - в 14 км.
Главный международный аэропорт; 12 км, 20-25 мин езды.
Небольшой частный аэропарк; 12 км от проекта.
Дополнительный въезд в аэропорт; 12 км от проекта.
Главный автовокзал; 14 км, региональные маршруты.
Спорт и досуг
Поле для гольфа, два спа и зал муай-тай - все в пределах 1,7 км.
18-луночное поле для гольфа в курорте Лагуна; 1,2 км.
Высокорейтинговый спа внутри Лагуны; 910 м, рейтинг 4,8.
Зал муай-тай и MMA; 1,7 км, рейтинг 4,8.
Второй филиал Oasis Spa в Камале; 5,3 км от проекта.
Ночная жизнь и развлечения
Два пляжных клуба в пределах 730 м и популярный бар в 830 м - основные варианты для вечернего отдыха.
Пляжный клуб прямо на Банг Тао; 200 м от проекта.
Известный пляжный клуб с бассейном; 730 м.
Популярный бар и гриль; 830 м, средние цены.
Курортный отель с баром и бассейном; 1,6 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿30,250,000
- ฿102,470,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 132
- Доступные юниты
- 52
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿250,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Laguna Beach Residences Seashore
Банг Тао, Пхукет
от 30 100 000 THB
Villa Kirara
Банг Тао, Пхукет
от 29 020 000 THB
Botanica Foresta
Банг Тао, Пхукет
от 31 500 000 THB
Manor
Банг Тао, Пхукет
от 27 800 000 THB
Rainpalm Villas
Банг Тао, Пхукет
от 27 428 666 THB
Angsana Golf Residences Topaz
Банг Тао, Пхукет
от 26 760 000 THB
Sunti Villas
Банг Тао, Пхукет
от 33 900 000 THB
Amber Chamber
Банг Тао, Пхукет
от 34 400 000 THB
Другие объекты застройщика Banyan Group
Residences at Garrya Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 16 360 000 THB
Laguna Lake Residences Aster
Банг Тао, Пхукет
от 10 480 000 THB
Skypark Elara Lakelands Phuket
Лагуна, Пхукет
от 9 120 000 THB
Lakelands Waterside Residences
Банг Тао, Пхукет
от 8 000 000 THB
Lakelands Waterfront Villas
Банг Тао, Пхукет
от 74 200 000 THB
Banyan Tree Beach Residences Sirena
Банг Тао, Пхукет
от 83 800 000 THB