Skypark Elara Lakelands Phuket
Цена от
฿9,120,000
Доходность аренды
7%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
54 - 186 м²
До моря
2,1 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Skypark Elara Lakelands Phuket - строящийся кондоминиум верхнего сегмента на 140 квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Цена входа от 9,12 млн THB. Квартиры доступны во фрихолд (полная собственность) и в лизхолд (долгосрочная аренда) на 30 лет с правом продления.
Комплекс возводит Banyan Group, завершение строительства запланировано на октябрь 2027 года. Проект собрал четыре награды Asia Pacific Property Awards 2025-2026. Рассрочка застройщика привязывает платежи к ходу стройки, а в одном из вариантов часть суммы выплачивается уже после сдачи.
Площади квартир составляют 54-186 м²: одна спальня от 54 м², две от 85 м², три от 181 м². Квартиры передаются меблированными, что сокращает подготовку к сдаче. На кровле запроектирован бассейн с переливом.
Комплекс стоит в малоэтажном жилом районе в глубине острова, где живут экспаты и долгосрочные арендаторы. Ближайший пляж находится в 2,1 км, поле для гольфа на 18 лунок в 2,4 км, аэропорт Пхукета в 9,3 км. Передвижение по острову рассчитано на автомобиль или такси, в комплексе работает шаттл.
Покупку до завершения стройки логичнее делать через квартиру с одной спальней от 54 м²: это минимальный чек проекта, а рассрочка распределяет платежи во времени. Экспаты и долгосрочные арендаторы среди жителей района указывают на долгосрочную сдачу, под нее подходит двухспальная планировка площадью 85 м². Краткосрочную сдачу в отсутствие владельца ведет арендная программа Banyan Living.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
6 060
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿9,120,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 54 м² | ฿9,120,000 | 1 | 25 | |
| 2 спальни | 85 м² | ฿15,260,000 | 2 | 27 | |
| 3 спальни | 181 м² | ฿32,300,000 | 3 | 7 |
360°
Нажмите кнопку «На весь экран», чтобы развернуть тур во весь экран - двигайтесь внутри тура мышью или пальцем.
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при подписании договора | 20% | ฿1,824,000 |
| 2 | Платёж при готовности 25% Бетонная конструкция в основном завершена | 20% | ฿1,824,000 |
| 3 | Платёж при готовности 50% Кровля, кладка и штукатурка в основном завершены | 20% | ฿1,824,000 |
| 4 | Платёж при готовности 75% Электропроводка, трубопровод и штукатурные работы в основном завершены | 20% | ฿1,824,000 |
| 5 | Платёж по завершении строительства | 20% | ฿1,824,000 |
| Итого | 100% | ฿9,120,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 100 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿37,000
฿449,000
6.6%
4.9%
฿12,791,000
65%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Лаян - малоэтажный жилой район в глубине острова, в стороне от пляжа Банг Тао. До ближайшего пляжа 2,1 км, для большинства поездок нужен транспорт. Здесь живут экспаты и долгосрочные арендаторы.
Пляж Банг Тао в 2,1 км • Аэропорт в 9,3 км, менее 15 минут • Makro и торговый центр в пределах 3 км
Повседневные удобства
Аптека в 1,2 км; супермаркет, торговый центр и магазин у дома - в пределах 3 км.
Рейтинг 4,6; надёжная местная аптека, 1,2 км.
Небольшой торговый центр Лагуны; средний выбор, смешанные отзывы.
Оптовый супермаркет; широкий ассортимент, выгодные цены, 2,8 км.
Круглосуточный магазин в комплексе Лагуны.
Пляж и природа
Три пляжа в пределах 5,5 км; этичный слоновий парк в 4,3 км.
Длинный песчаный пляж с бич-клубами; 2,1 км.
Более тихий, менее застроенный северный участок; 2,7 км.
Уединённый пляж, мало туристов; 5,5 км на север.
Рейтинг 4,6; этичный уход за слонами, без катания.
Еда и рестораны
Четыре заведения со средними ценами и высоким рейтингом в радиусе 2,9 км - тайская кухня, дим-сам и интернациональные блюда.
Кафе-ресторан; рейтинг 4,6, 970 отзывов, 410 м.
Лучший дим-сам в районе; 4,8, 770 отзывов, средние цены.
Популярный бар-ресторан; 4,7, 1 662 отзыва, средние цены.
Рейтинг 4,7, 1 711 отзывов; европейское меню, 2,9 км.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в пределах 6,8 км - общая практика и специализированная помощь, все с рейтингом 4,8 и выше.
Рейтинг 4,8; общая клиника, англоязычный персонал, район Лагуны.
Рейтинг 4,8; клиника для экспатов, 3,3 км.
Рейтинг 4,9; высоко оценённый местный филиал, 4,4 км.
Рейтинг 4,9; эстетическая и общая медицина, 6,8 км.
Дети и образование
Три международных детских сада и дошкольных учреждения в пределах 6 км, плюс семейное кафе в 3,3 км.
Рейтинг 5,0; международный детский сад, 2,0 км.
Семейное кафе; рейтинг 4,4, средние цены, 3,3 км.
Рейтинг 4,9; дошкольное учреждение и центр активностей, 4,7 км.
Рейтинг 5,0; международные ясли и детский сад, 5,9 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 9,3 км; общественный транспорт отсутствует - нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 9,3 км, ~15 мин на машине.
Тот же аэропорт, альтернативная метка; 9,5 км.
Малый аэродром для частной авиации; 10 км.
Опорный пункт полиции Патонга; 14 км на юг.
Спорт и досуг
Поле для гольфа на 18 лунок в 2,4 км; высоко оценённый спа и зал муай-тай в пределах 4,5 км.
18-луночное поле в комплексе Лагуны; 2,4 км.
Рейтинг 4,9, 2 922 отзыва; лучший местный спа, 3,3 км.
Рейтинг 4,8, 1 522 отзыва; профессиональный зал муай-тай и MMA.
Рейтинг 4,8, 1 866 отзывов; полноценный спа, 7,9 км.
Ночная жизнь и развлечения
Два бич-клуба и два бара-ресторана в пределах 3,6 км - варианты для вечернего досуга.
Бар-ресторан; рейтинг 4,7, оживлённые вечера, 2,4 км.
Бич-клуб на Банг Тао; дневные и закатные вечеринки, 3,1 км.
Рейтинг 4,8, 1 294 отзыва; галерея-ресторан, спокойная атмосфера.
Бич-клуб на Банг Тао; еда и коктейли, 3,6 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿9,120,000
- ฿41,610,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 140
- Доступные юниты
- 62
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿169,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Пхукет
Aileen Residence Bangtao
Банг Тао, Пхукет
от 8 950 000 THB
Hennessy Residence Karon
Карон, Пхукет
от 9 320 000 THB
AYANA Heights Seaview Residences
Банг Тао, Пхукет
от 8 360 630 THB
Sole Mio Residences
Банг Тао, Пхукет
от 9 965 230 THB
Maviston Mai Khao
Май Као, Пхукет
от 10 000 000 THB
The Liberty by Wallaya Villas
Банг Тао, Пхукет
от 8 235 000 THB
Laguna Golf Residences Hibiscus
Банг Тао, Пхукет
от 10 010 000 THB
8 Atelier Residence
Банг Тао, Пхукет
от 10 029 932 THB
Другие объекты застройщика Banyan Group
Lakelands Waterside Residences
Банг Тао, Пхукет
от 8 000 000 THB
Laguna Lake Residences Aster
Банг Тао, Пхукет
от 10 480 000 THB
Residences at Garrya Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 16 360 000 THB
Angsana Golf Residences Topaz
Банг Тао, Пхукет
от 26 760 000 THB
Laguna Beach Residences Seashore
Банг Тао, Пхукет
от 30 100 000 THB
Laguna Beach Residences Bayside
Банг Тао, Пхукет
от 30 250 000 THB