Laguna Golf Residences Hibiscus
Цена от
฿10,010,000
Доходность аренды
6.3%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
67 - 229 м²
До моря
1,1 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Laguna Golf Residences Hibiscus - кондоминиум из 203 квартир в курортном сегменте района Банг Тао на Пхукете. Проект продаётся на стадии предпродажи, цена входа от 10,01 млн THB.
Комплекс строит Laguna Property, срок сдачи назначен на октябрь 2027 года. Все квартиры пока спроектированы, готовых объектов на этой стадии нет. Застройщик даёт рассрочку до передачи ключей.
Планировки рассчитаны на одну, две или три спальни. Квартира с двумя спальнями занимает 87 м², с тремя спальнями 229 м². Квартиры первого этажа получают собственный сад и бассейн, а все резиденции обращены к гольф-полю.
Комплекс входит в Laguna Phuket, организованную курортную зону на западном побережье острова. До пляжа Банг Тао 1,1 км пешком, до международного аэропорта Пхукета 10 км. Международные детские сады начинаются от 1,5 км, два торговых центра работают в пределах 2,8 км.
Район популярен у семей экспатов и долгосрочных арендаторов, а рядом есть международные детские сады, поэтому основной сценарий здесь - долгосрочная сдача. Для такой сдачи логичен лот с двумя спальнями площадью 87 м². Покупка на стадии предпродажи позволяет распределить платежи рассрочкой застройщика вплоть до передачи ключей.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
5 214
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿10,010,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 54 м² | ฿10,010,000 | 1 | 8 | |
| 2 спальни | 87 м² | ฿17,040,000 | 2 | 20 | |
| 3 спальни | 229 м² | ฿44,960,000 | 3 | 13 |
360°
Нажмите кнопку «На весь экран», чтобы развернуть тур во весь экран - двигайтесь внутри тура мышью или пальцем.
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | При подписании договора | 20% | ฿2,002,000 |
| 2 | При 25% готовности строительства Бетонная конструкция в основном завершена | 20% | ฿2,002,000 |
| 3 | При 50% готовности строительства Кровля, кладка и штукатурка в основном завершены | 20% | ฿2,002,000 |
| 4 | При 75% готовности Электропроводка, трубопровод и штукатурные работы в основном завершены | 20% | ฿2,002,000 |
| 5 | По завершении строительства | 20% | ฿2,002,000 |
| Итого | 100% | ฿10,010,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 100 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿37,000
฿449,000
6.0%
4.5%
฿14,040,000
63%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Лагуна - организованная курортная зона на западном побережье Пхукета. До пляжа Банг Тао 1,1 км пешком. Район популярен среди семей-экспатов и долгосрочных арендаторов.
Пляж Банг Тао в 1,1 км пешком • Аэропорт Пхукета в 10 км • Поле для гольфа и бич-клубы в пределах 2,6 км
Повседневные удобства
Два торговых центра и два супермаркета в пределах 2,8 км обеспечивают ежедневные покупки.
Местный молл, средний рейтинг, 1,7 км.
Популярный экспат-супермаркет, высокий рейтинг, 2,5 км.
Популярный молл, 4,5 звезды, 2,7 км.
Полноформатный фуд-холл в Porto de Phuket, 2,8 км.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао доступен пешком; Лаян и Сурин - в нескольких минутах езды, рядом слоновий парк.
Длинный песчаный пляж, пешком 1,1 км.
Тихий, малолюдный пляж, 2,0 км.
Престижный пляжный район, 5,2 км на машине.
Этичный слоновий парк, 4,6 звезды, 3,7 км.
Еда и рестораны
Четыре высокооценённых ресторана в 1,3-2,8 км: барная кухня, грузинская, французская и итальянская.
Популярный бар-ресторан, средние цены, 4,7 звезды.
Грузинская кухня, 4,6 звезды, более 2000 отзывов.
Французский бистро, средние цены, 4,8 звезды.
Итальянский ресторан, 4,9 звезды, более 9000 отзывов.
Здоровье и безопасность
Три клиники в пределах 3,6 км и специализированная клиника в 7,8 км покрывают большинство медицинских потребностей.
Местная медклиника, 4,8 звезды, 2,2 км.
Общая практика, 4,8 звезды, 2,6 км.
Высокооценённая клиника, 4,9 звезды, 3,6 км.
Эстетическая клиника, 4,9 звезды, 7,8 км.
Дети и образование
Международные детские сады от 1,5 км, семейное кафе и дошкольные учреждения в пределах 6 км.
Международный детский сад, 5,0 звёзд, 1,5 км.
Семейное кафе с детскими активностями, 4,4 звезды.
Программа раннего развития, 4,9 звезды, 4,7 км.
Международный ясли-сад, 5,0 звёзд, 5,9 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 10 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт, 10 км, 18 000+ отзывов.
Пункт доступа к аэропорту, 4,3 звезды, 10 км.
Малый аэропарк, 4,9 звезды, 11 км.
Полицейский участок Патонга, ориентир, 14 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 1,7 км, высокооценённый спа в 2,6 км, зал Муай Тай в 3,5 км.
18-луночное поле для гольфа, 1,7 км.
Топовый спа, 4,9 звезды, более 2900 отзывов.
Тренировки Муай Тай и ММА, 4,8 звезды.
Известная сеть спа, 4,8 звезды, 7,1 км.
Ночная жизнь и развлечения
Бич-клубы и бар-ресторан в 1,3-3,5 км; тихие варианты рядом, более оживлённые - на машине.
Бар-ресторан с вечерней атмосферой, 1,3 км.
Бич-клуб на пляже Банг Тао, 2,0 км.
Популярный бич-клуб, 2,6 км от проекта.
Курорт с пляжным и бассейновым баром, 4,3 звезды.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿10,010,000
- ฿71,600,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 203
- Доступные юниты
- 134
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿185,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
8 Atelier Residence
Банг Тао, Пхукет
от 10 029 932 THB
Sole Mio Residences
Банг Тао, Пхукет
от 9 965 230 THB
Laguna Lake Residences Aster
Банг Тао, Пхукет
от 10 480 000 THB
Botanica Hythe
Банг Тао, Пхукет
от 10 800 000 THB
Aileen Residence Bangtao
Банг Тао, Пхукет
от 8 950 000 THB
AYANA Heights Seaview Residences
Банг Тао, Пхукет
от 8 360 630 THB
The Liberty by Wallaya Villas
Банг Тао, Пхукет
от 8 235 000 THB
Aileen Residence Lagoon
Банг Тао, Пхукет
от 11 850 000 THB
