Maviston Mai Khao
Цена от
฿10,000,000
Доходность аренды
5.2%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
64 - 166 м²
До моря
100 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Maviston Mai Khao: кондоминиум на 50 квартир в сегменте курортной недвижимости у моря на Пхукете. Квартиры продаются на первичном рынке, цена входа от 10 млн THB.
Комплекс находится в стадии строительства. Его строит компания Mai Khao Golden Beach Co., Ltd., передача ключей запланирована на четвёртый квартал 2027 года. Покупатель может оплачивать квартиру по рассрочке застройщика, график которой растянут до передачи ключей.
Квартиры спроектированы с одной, двумя и тремя спальнями площадью 64, 88 и 106 м². Площадь самых крупных квартир достигает 166 м². Для сдачи значимы две детали: в проекте заявлен вид на море, а в комплексе предусмотрена служба управления недвижимостью.
Май Као считается самым тихим и малозастроенным районом севера Пхукета. До моря 86 м, до международного аэропорта Пхукета 8,2-8,4 км. Два небольших торговых центра расположены в радиусе 1,5 км, гольф-клуб Blue Canyon в 11 км.
В районе живут в основном гости курортов, экспаты на длительном проживании и сотрудники аэропорта. Такой состав жителей вместе со службой управления в комплексе указывает на сдачу как основной сценарий, краткосрочную и долгосрочную. Минимальный чек проекта приходится на планировку с одной спальней площадью 64 м², и её логично брать при входе на стадии строительства. Поблизости нет школ и общественного транспорта, поэтому квартиры на 106-166 м² скорее подходят для собственного отдыха в отдельные месяцы, чем для постоянного проживания семьи.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
1 083
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿10,000,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 64 м² | ฿10,000,000 | 1 | 9 | |
| 2 спальни | 88 м² | ฿26,200,000 | 2 | 19 | |
| 3 спальни | 106 м² | ฿27,500,000 | 3 | 19 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿200,000 |
| 2 | Платёж №1 Подписание договора аренды (договора купли-продажи) | 30% | ฿3,000,000 |
| 3 | Платёж №2 Завершение фундамента и конструкции 1-го этажа | 20% | ฿2,000,000 |
| 4 | Платёж №3 Завершение конструкции и кровли | 20% | ฿2,000,000 |
| 5 | Платёж №4 Завершение чистового пола, встроенной мебели и покраски, оконных и дверных рам | 20% | ฿2,000,000 |
| 6 | Платёж №5 Завершение и передача | 10% | ฿1,000,000 |
| Итого | 100% | ฿10,000,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿37,000
฿442,000
6.0%
4.4%
฿14,026,000
62%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Май Као - самый тихий и малозастроенный район на севере Пхукета. Пляж Май Као в 90 метрах - длинный, малолюдный, охраняется как место гнездования морских черепах. Здесь живут в основном гости курортов, экспаты на длительном проживании и работники аэропорта.
Пляж Май Као в 90 м • Аэропорт Пхукета в 8,4 км - удобное сообщение • ТЦ Turtle Village с кафе и магазинами в 1,3 км
Повседневные удобства
Два небольших торговых центра и магазины шаговой доступности находятся в радиусе 1,5 км.
Небольшой ТЦ у курортной зоны; магазины и еда, рейтинг 3,8.
Базовый минимаркет в Turtle Village; средние оценки.
Стандартный 7-Eleven; хорошие оценки местных покупателей.
ТЦ с упором на морепродукты; неплохой выбор, 1,5 км.
Пляж и природа
Пляж Май Као - в 90 метрах; ещё два пляжа в пределах 14 км.
Длинный тихий пляж, место гнездования черепах, 90 м пешком.
Спокойный пляж у нацпарка; 8,6 км.
Уединённый небольшой пляж; 14 км, стоит поездки.
Еда и рестораны
Доступные тайские кафе в 1,3 км; ресторанное питание курортного уровня в пределах 2,4 км.
Популярная тайская кухня, низкие цены, рейтинг 4,6, 2090 отзывов.
Западная кофейня; средние цены, высокие оценки.
Ресторан при курорте; высокий рейтинг, атмосфера у пляжа.
Южно-тайская кухня; рейтинг 4,7, очень популярное место.
Здоровье и безопасность
Аптека и клиники находятся в 5-10 км; медицинских учреждений в пешей доступности нет.
Массажная клиника; небольшая, высокий рейтинг, 5,2 км.
Ближайшая аптека; 6,8 км, хорошие оценки.
Клиника восстановительного профиля; 9,3 км, высший рейтинг, мало отзывов.
Общая клиника; 9,9 км, надёжный местный вариант.
Дети и образование
Школ поблизости нет; дайвинг-центр и морская академия - в пределах 5 км.
Школа дайвинга при отеле Holiday Inn; 3,8 км.
Морская профессиональная академия; 5,2 км, хорошие оценки.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - в 8,2-8,4 км; общественного транспорта поблизости нет.
Паромный сервис у аэропорта; 8,1 км, мало отзывов.
Въезд в аэропорт; 8,2 км, часто используется.
Главный международный аэропорт; 8,4 км, более 18 000 отзывов.
Дополнительный въезд в аэропорт; 8,4 км, мало отзывов.
Спорт и досуг
Гольф-клуб Blue Canyon - в 11 км; массажные студии сосредоточены у аэропорта.
Известный гольф-клуб, два поля; 11 км.
Травяной массаж; отличный рейтинг, 733 отзыва, 7,3 км.
Популярный массаж у аэропорта; рейтинг 4,8, 1976 отзывов.
Хорошо оценённый спа у аэропорта; рейтинг 4,8, 9,3 км.
Ночная жизнь и развлечения
Несколько баров и пляжных клубов в радиусе 1,3-3,7 км; выбор ограничен, но есть.
Дорогой ресторан-бар у пляжа; очень высокие цены, 1,2 км.
Паб в британском стиле в Turtle Village; средние цены, популярный.
Пляжный клуб с баром; хорошие оценки, 1,8 км.
Неформальный ресторан-бар у пляжа; 3,7 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿10,000,000
- ฿40,590,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 50
- Доступные юниты
- 32
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿156,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Май Као
Mouana Breeze Mai Khao
Май Као, Пхукет
от 22 000 000 THB
Utopia Maikhao
Май Као, Пхукет
от 7 500 000 THB
Laguna Golf Residences Hibiscus
Банг Тао, Пхукет
от 10 010 000 THB
8 Atelier Residence
Банг Тао, Пхукет
от 10 029 932 THB
Sole Mio Residences
Банг Тао, Пхукет
от 9 965 230 THB
MGallery Residences MontAzure
Камала, Пхукет
от 10 048 775 THB
Laguna Lake Residences Aster
Банг Тао, Пхукет
от 10 480 000 THB
Akara Pool Villas Phase 4
Найтон, Пхукет
от 10 500 000 THB