Mouana Breeze Mai Khao
Цена от
฿22,000,000
Доходность аренды
5.2%
Дата завершения
Q3 2027
Площадь
404 - 433 м²
До моря
1,2 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Mouana Breeze Mai Khao включает семь вилл первичного рынка в Май Као, у аэропорта Пхукета. Комплекс продаётся на стадии предпродаж, цена входа от 22 млн THB.
Застройщик Mouana Phuket планирует передать виллы в сентябре 2027 года. Сейчас виллы спроектированы, поэтому покупка на этой стадии несёт строительный риск до сдачи. Застройщик предлагает рассрочку, график которой рассчитан до передачи вилл.
В проекте две планировки: три спальни на 404 м² и четыре спальни на 433 м². При каждой вилле частный бассейн. Для владельцев комплекс оснащён общим бассейном, клубным лаунджем и спортзалом.
Май Као остаётся тихим жилым районом с местным тайским укладом, где мало туристов и транспорта. Международный аэропорт Пхукета расположен в 2,4-2,6 км, море примерно в 1,2 км. Ближайшая клиника находится в 4,1 км, обычных школ и местных автобусных маршрутов поблизости нет.
Соседство с аэропортом при отсутствии школ и автобусных маршрутов указывает на собственное использование владельцем, который часто летает, а не на сдачу семьям с детьми. Для входа на стадии предпродаж с рассрочкой до передачи вилл подходит вилла с тремя спальнями на 404 м², младшая планировка проекта.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
4 145
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿22,000,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 404 м² | ฿22,000,000 | 3 | 16 | |
| 4 спальни | 433 м² | ฿27,500,000 | 4 | 16 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | 2% | ฿440,000 |
| 2 | Подписание договора через 30 дней после бронирования | 28% | ฿6,160,000 |
| 3 | Фундамент завершён | 30% | ฿6,600,000 |
| 4 | Завершение строительства | 20% | ฿4,400,000 |
| 5 | Дата передачи | 20% | ฿4,400,000 |
| Итого | 100% | ฿22,000,000 |
Обслуживание
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿152,000
฿1,826,000
11.9%
8.3%
฿30,856,000
82%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Тихий жилой район рядом с аэропортом Пхукета, около 5 км от двух пляжей. Местный тайский характер, мало туристов и транспорта. Подходит для долгосрочного проживания, удалённой работы и семей.
Аэропорт Пхукета в 2,6 км • Смотровая площадка в 1,2 км, рейтинг 4,6 • Рестораны с высоким рейтингом в радиусе 1,5 км
Повседневные удобства
Два магазина 7-Eleven и аптека в пределах 800 м; дьюти-фри в аэропорту в 2,3 км.
Ближайший 7-Eleven: базовые товары, закуски, банкомат. 780 м.
Высокорейтинговая местная аптека; 800 м, рейтинг 4,8.
Второй магазин 7-Eleven; 800 м, 129 отзывов.
Дьюти-фри в аэропорту; широкий выбор, не супермаркет.
Пляж и природа
Два пляжа в 5-5,5 км; популярная смотровая площадка для наблюдения за самолётами в 1,2 км.
Пляж Най Янг; спокойная вода, территория нацпарка. 5,1 км.
Длинный малолюдный пляж; место гнездования морских черепах. 5,5 км.
Тихий небольшой пляж; нужна машина. 9,3 км.
Бесплатная смотровая площадка; самолёты над головой, рейтинг 4,6.
Еда и рестораны
Четыре хорошо оцененных ресторана в радиусе 1,5 км - от тайской кухни до кафе.
Тайский ресторан; рейтинг 4,8, более 1094 отзывов. 910 м.
Кафе с едой и напитками; недорого, рейтинг 4,7. 1,0 км.
Местный тайский ресторан; рейтинг 4,8, 465 отзывов. 1,4 км.
Кафе со средними ценами; рейтинг 4,6, 530 отзывов. 1,4 км.
Здоровье и безопасность
Аптека в 800 м; ближайшая клиника в 4,1 км, эстетическая клиника уровня больницы в 7,5 км.
Надёжная местная аптека; рейтинг 4,8, 60 отзывов. 800 м.
Общая клиника; рейтинг 4,8, 72 отзыва. 4,1 км.
Хорошо укомплектованная аптека; рейтинг 5,0, 107 отзывов. 7,1 км.
Эстетическая и медицинская клиника; рейтинг 4,9, 219 отзывов. 7,5 км.
Дети и образование
Обычных школ поблизости нет; школы дайвинга и морская академия в радиусе 6 км.
Школа дайвинга; рейтинг 4,9, 121 отзыв. 4,7 км.
Опытный дайв-оператор; рейтинг 4,9, 103 отзыва. 4,7 км.
Академия морского обучения; рейтинг 4,8, 134 отзыва. 5,5 км.
Гестхаус со школой дайвинга; рейтинг 4,8, 94 отзыва. 5,8 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 2,4-2,6 км; местных автобусных маршрутов в районе нет.
Паромный трансфер в аэропорту; мало отзывов. 2,3 км.
Транспортный узел аэропорта; рейтинг 4,3, 397 отзывов. 2,4 км.
Главный международный аэропорт; рейтинг 4,0, 18401 отзыв. 2,6 км.
Дополнительный въезд в аэропорт; рейтинг 3,8. 2,6 км.
Спорт и досуг
Три массажных заведения в пределах 3,5 км и гольф-клуб в 4,8 км; спортзала поблизости нет.
Гольф-клуб с 18 лунками; два чемпионских поля. 4,8 км.
Травяной массаж; рейтинг 4,9, 741 отзыв. 1,4 км.
Популярный массаж у аэропорта; рейтинг 4,8, 2014 отзывов. 3,3 км.
Спа и массаж у аэропорта; рейтинг 4,8, 1817 отзывов. 3,5 км.
Ночная жизнь и развлечения
Немного вариантов в радиусе 5 км: бар при курорте, паб и несколько кафе.
Бар и спа при курорте; рейтинг 4,5, 422 отзыва. 1,4 км.
Непринуждённый бар-ресторан; рейтинг 4,6, 304 отзыва. 3,4 км.
Бар пляжного клуба; рейтинг 4,5, 514 отзывов. 4,2 км.
Британский паб; средние цены, рейтинг 4,3, 702 отзыва. 4,8 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿22,000,000
- ฿28,900,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 7
- Доступные юниты
- 6
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿54,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Май Као
Maviston Mai Khao
Май Као, Пхукет
от 10 000 000 THB
Utopia Maikhao
Май Као, Пхукет
от 7 500 000 THB
Bougainvillea Villa
Банг Тао, Пхукет
от 22 900 000 THB
The Standard Residences
Банг Тао, Пхукет
от 21 070 000 THB
Maison Sky Villas
Най Янг, Пхукет
от 21 000 000 THB
VIP Space Odyssey (Phase 2)
Равай, Пхукет
от 21 000 000 THB
The Harmony by Wallaya Villas
Банг Тао, Пхукет
от 23 882 375 THB
Botanica Skyport
Най Янг, Пхукет
от 19 900 000 THB
