Mouana Serenity Cherng Talay
Цена от
฿28,000,000
Доходность аренды
6.4%
Дата завершения
Q1 2025
Площадь
357 - 388 м²
До моря
3,1 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Mouana Serenity Cherng Talay - готовый комплекс из 17 вилл с тремя спальнями в районе Банг Тао на Пхукете. Сегмент проекта: виллы для частного владения, покупка идёт напрямую у застройщика. Цена входа от 28 млн THB.
Строительство закончено: Mouana Phuket сдал проект в марте 2025 года. Все 17 вилл готовы к передаче, покупатель не несёт строительного риска. Для покупки застройщик предлагает собственную рассрочку.
Каждая вилла имеет три спальни, площадь составляет 357-388 м². Общая инфраструктура комплекса включает бассейн и зону барбекю.
Чернг Талай - малоэтажный жилой район у Laguna Phuket, известный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. Пляж Банг Тао находится в 3,2 км, поле для гольфа Laguna в 2,6 км. Два международных детских сада расположены в радиусе 4 км. Аэропорт Пхукета удалён на 9,6 км, около 15 минут на машине.
Пляж в 3,2 км и репутация района у долгосрочных арендаторов делают основным сценарием сдачу на длительный срок, а не посуточную курортную аренду. Детские сады в радиусе 4 км расширяют круг нанимателей за счёт семей экспатов. Минимальный чек проекта даёт вилла площадью 357 м², и сдачу в ней можно начать без ожидания стройки.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
8 976
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿28,000,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 357 м² | ฿28,000,000 | 3 | 22 | |
| 4 спальни | 413 м² | ฿38,400,000 | 4 | 32 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿560,000 |
| 2 | При подписании основного договора купли-продажи | 28% | ฿7,840,000 |
| 3 | По завершении фундамента виллы | 30% | ฿8,400,000 |
| 4 | По завершении 100% строительства виллы | 20% | ฿5,600,000 |
| 5 | При официальной передаче объекта и обмене ключами | 20% | ฿5,600,000 |
| Итого | 100% | ฿28,000,000 |
Обслуживание
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿155,000
฿1,860,000
9.4%
6.6%
฿39,271,000
73%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Чeрнг Талай - малоэтажный жилой район в нескольких километрах от пляжа Банг Тао. Магазины, клиники и школы доступны в радиусе 2-4 км на скутере или машине. Район популярен среди экспатов и долгосрочных арендаторов вблизи зоны Лагуна.
Пляж Банг Тао в 3,2 км • Makro и Lotus's в радиусе 2 км • Аэропорт в 9,6 км, около 15 минут на машине
Повседневные удобства
Аптека в 370 м и два крупных супермаркета в радиусе 2 км закрывают повседневные потребности.
Рейтинг 4,6; ближайшая аптека, 370 м.
Мелкооптовый супермаркет; товары оптом; 1,7 км.
Крупный Lotus's; полный ассортимент продуктов; 2,0 км.
Заправка Shell с магазином у дома; 2,6 км.
Пляж и природа
Ближайший пляж - Банг Тао в 3,2 км; тихий Лаян в 3,8 км; парк с слонами в 4,2 км.
Длинный песчаный пляж; 8 км; 3,2 км от дома.
Тихий северный пляж; спокойная вода; 3,8 км.
Малолюдный удалённый пляж; 6,5 км на север.
Этичный приют для слонов; рейтинг 4,6; 4,2 км.
Еда и рестораны
Четыре заведения с высоким рейтингом в радиусе 2,6 км: западная кухня, димсам и ресторан-галерея.
Кафе с западной кухней; средний ценовой уровень; 1,0 км.
Димсам; рейтинг 4,8; средние цены; 1,2 км.
Кафе при глэмпинге; рейтинг 4,9; необычная концепция; 2,3 км.
Ресторан-галерея; рейтинг 4,8; 1294 отзыва; 2,6 км.
Здоровье и безопасность
Четыре медицинских учреждения в радиусе 3,1-6,4 км, все с рейтингом от 4,8.
Клиника у Лагуны; рейтинг 4,8; 3,1 км.
Приём без записи; рейтинг 4,8; 338 отзывов; 3,3 км.
Рейтинг 4,9; 314 отзывов; филиал Банг Тао; 4,5 км.
Эстетическая клиника; рейтинг 4,9; 6,4 км.
Дети и образование
Два международных детских сада в радиусе 4 км, детский клуб и теннисный клуб чуть дальше.
Международный детский сад; рейтинг 5,0; 2,1 км.
Детское кафе с активностями; рейтинг 4,4; 3,3 км.
Дошкольная школа; рейтинг 4,9; 4,0 км.
Теннисный клуб; рейтинг 5,0; мало отзывов; 9,8 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета находится в 9,6 км, около 15 минут езды на машине.
Малый аэродром; рейтинг 4,9; частная авиация; 8,9 км.
Главный международный аэропорт; рейтинг 4,0; 9,6 км.
Ориентир аэропорта; рейтинг 4,3; 9,8 км.
Южный автовокзал; 14 км; рейтинг 3,7.
Спорт и досуг
Поле для гольфа Laguna в 2,6 км, высокорейтинговый спа в 3,3 км; массаж доступен до 8,9 км.
Поле для гольфа 18 лунок в комплексе Лагуна; 2,6 км.
Спа; рейтинг 4,9; 2922 отзыва; зона Лагуна; 3,3 км.
Спа; рейтинг 4,8; 1866 отзывов; Камала; 8,1 км.
Массаж у аэропорта; рейтинг 4,8; 2014 отзывов; 8,9 км.
Ночная жизнь и развлечения
Несколько баров, гриль-баров и пляжный клуб в радиусе 3,6 км для вечернего досуга.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой; 2,6 км.
Популярный бар-ресторан; рейтинг 4,7; средние цены; 3,2 км.
Гриль-лаундж; рейтинг 4,6; средние цены; 3,3 км.
Пляжный клуб на пляже Банг Тао; 3,6 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿28,000,000
- ฿47,600,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 17
- Доступные юниты
- 15
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿78,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Manor
Банг Тао, Пхукет
от 27 800 000 THB
Rainpalm Villas
Банг Тао, Пхукет
от 27 428 666 THB
Villa Kirara
Банг Тао, Пхукет
от 29 020 000 THB
Angsana Golf Residences Topaz
Банг Тао, Пхукет
от 26 760 000 THB
Laguna Beach Residences Seashore
Банг Тао, Пхукет
от 30 100 000 THB
AG Club Villas Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 25 797 062 THB
Laguna Beach Residences Bayside
Банг Тао, Пхукет
от 30 250 000 THB
Botanica Modern Loft II
Банг Тао, Пхукет
от 25 700 000 THB
