Mouana Grande Chalong Bay
Цена от
฿38,500,000
Доходность аренды
5.4%
Дата завершения
Q4 2026
Площадь
521 - 596 м²
До моря
500 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Mouana Grande Chalong Bay - строящийся комплекс из 24 вилл с пятью спальнями в районе Чалонг на Пхукете. Проект продаётся на первичном рынке и относится к сегменту вилл большой площади. Цена входа составляет от 38,5 млн THB.
Все 24 виллы сейчас строятся, готовых объектов в комплексе пока нет. Застройщик Mouana Phuket планирует завершить работы в декабре 2026 года. Платежи за виллу распределяются по рассрочке застройщика, рассчитанной на период до передачи ключей.
Все виллы спроектированы с пятью спальнями, их площадь составляет 521-596 м². При каждой вилле запланирован собственный бассейн. Пять спален позволяют сдавать одну виллу большой семье или группе взрослых арендаторов.
Чалонг - жилой район на юге острова у Чалонгского залива, где живут экспаты, долгосрочные арендаторы и местные семьи. От проекта до моря 484 м, до пляжа Ао Йон 5 км на машине. Торговый центр и три супермаркета расположены в радиусе 2,8 км, два филиала Bangkok Hospital в радиусе 8 км.
Пляжи района требуют поездки на машине, а среди жителей Чалонга много долгосрочных арендаторов. Оба факта указывают на сдачу виллы на длительный срок, а не посуточно. Для этого сценария подходит вилла с пятью спальнями от 521 м², самая компактная в проекте. Стадия строительства и рассрочка застройщика позволяют войти в проект до завершения работ, не внося всю сумму сразу.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
11 308
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿38,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 спален | 538 м² | ฿38,500,000 | 5 | 16 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | 2% | ฿770,000 |
| 2 | Подписание договора | 28% | ฿10,780,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 30% | ฿11,550,000 |
| 4 | Завершение строительства | 20% | ฿7,700,000 |
| 5 | Дата передачи | 20% | ฿7,700,000 |
| Итого | 100% | ฿38,500,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 25 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿390,000
฿4,674,000
16.3%
12.1%
฿53,998,000
101%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Чалонг - жилой район на юге Пхукета с развитой инфраструктурой. До ближайших пляжей 5-7 км на машине, район расположен у Чалонгского залива. Здесь живут экспаты, долгосрочные арендаторы и местные семьи.
ТЦ Robinson в 1,3 км • Рестораны с высоким рейтингом в радиусе 2,5 км • Ближайший пляж (Ао Йон) в 5 км на машине
Повседневные удобства
Торговый центр и три супермаркета закрывают ежедневные потребности в радиусе 2,8 км.
ТЦ с магазинами, едой и услугами; 1,3 км.
Крупный гипермаркет, широкий ассортимент; 2,6 км.
Супермаркет для экспатов, импортные товары; 2,6 км.
Большой гипермаркет Lotus, лучший выбор; 2,8 км.
Пляж и природа
Ближайший пляж Ао Йон - 5 км; пляжи Ката - от 7 км, все требуют транспорта.
Тихий местный пляж; 5 км на машине.
Популярный пляж с инфраструктурой; 7,1 км.
Спокойный пляж, меньше туристов; 7,3 км.
Местный парк, рейтинг 4,3; 3,1 км.
Еда и рестораны
Четыре ресторана с высоким рейтингом в 2,5 км - турецкая, тайская и мексиканская кухня.
Турецкий ресторан, рейтинг 4,9, средний чек; 1,3 км.
Популярная тайская кухня, 3600+ отзывов; 1,6 км.
Аутентичная мексиканская кухня, рейтинг 4,9; 1,9 км.
Классический тайский морепродукт, 4800+ отзывов; 2,5 км.
Здоровье и безопасность
Два филиала Bangkok Hospital в радиусе 8 км; клиники в Катху и Патонге - дальше.
Частная больница, рейтинг 4,3; 6,8 км.
Основной филиал Bangkok Hospital Phuket; 7,7 км.
Дерматологическая клиника, рейтинг 4,9; 8,2 км.
Международная клиника в Патонге; 9,1 км.
Дети и образование
Три университета в радиусе 9 км; международных школ в данных нет.
Государственный университет, кампус Пхукета; 6,4 км.
Университет Раджабхат, рейтинг 4,6; 8,6 км.
Профессиональный колледж, мало отзывов; 8,7 км.
Как добраться
Автовокзал 1 и пирс Рассада - в радиусе 7,5 км; местного транспорта у проекта нет.
Главный местный автовокзал; 6,6 км.
Паромный пирс на острова; 7,3 км.
Полицейский участок, не транспортный узел; 9,4 км.
Междугородний автовокзал; 9,8 км.
Спорт и досуг
Центр водных видов спорта в 580 м; гольф, спа и массаж - в 6-9 км.
Водный спорт и дайвинг, 8700+ отзывов; 580 м.
Гольф-клуб, поле 18 лунок; 7,5 км.
Спа с высоким рейтингом 4,8; 6,7 км.
Спа и массаж, рейтинг 4,5; 9 км.
Ночная жизнь и развлечения
Рестораны и бары в радиусе 4,5 км; ночных клубов поблизости нет.
Мексиканский бар-ресторан, рейтинг 4,9; 1,9 км.
Современный ресторан, рейтинг 4,7; 2,3 км.
Деликатесы и кафе, рейтинг 4,7; 4,3 км.
Бар-ресторан, 14000+ отзывов, выше среднего; 4,4 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿38,500,000
- ฿48,600,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 24
- Доступные юниты
- 19
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿71,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Чалонг
Botanica Chalong Bay
Чалонг, Пхукет
от 26 500 000 THB
Ao Yon Beach Villas
Чалонг, Пхукет
от 56 000 000 THB
Mutti Family Villas
Чалонг, Пхукет
от 19 900 000 THB
Aceller Hotel & Residence
Чалонг, Пхукет
от 3 253 635 THB
Wyndham Fantasea Condo Chalong
Чалонг, Пхукет
от 2 996 000 THB
La Vista Luxury Villas
Чалонг, Пхукет
от 41 500 000 THB
Veranda Villas & Suites
Чалонг, Пхукет
от 30 600 000 THB
Larimar Vista
Чалонг, Пхукет
от 24 500 000 THB
