La Vista Luxury Villas
Цена от
฿41,500,000
Доходность аренды
5.4%
Дата завершения
Q4 2023
Площадь
453 - 1569 м²
До моря
2,4 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
La Vista Luxury Villas - комплекс из восьми вилл первичного рынка в районе Чалонг на Пхукете. Сегмент: крупноформатные виллы на 4-6 спален. Цена входа составляет от 41,5 млн THB.
Строительство завершено, все восемь вилл готовы. Застройщик VillaCarte Group сдал комплекс в ноябре 2023 года. Покупателям застройщик предлагает собственную рассрочку.
В комплексе три планировки: 4 спальни на 445 м², 5 спален на 741 м² и 6 спален на 1569 м². У каждой виллы есть собственный бассейн. Система умного дома управляет освещением и техникой.
Чалонг занимает юг острова, застройка здесь преимущественно жилая, инфраструктура развита. Торговый центр расположен в 2,7 км, ближайший пляж Ката примерно в 4 км по дороге на автомобиле. До Bangkok Hospital, главной международной больницы острова, 9,2 км, до паромного терминала 10 км.
Общественного транспорта поблизости нет, школ в окружении мало, поэтому факты указывают на личное использование виллы владельцем с собственным автомобилем, а не на долгосрочную сдачу. Под такой сценарий подходит вилла с 4 спальнями на 445 м², наименьшая по площади в комплексе и с меньшим объёмом содержания. Комплекс сдан в ноябре 2023 года, и владелец может пользоваться виллой сразу после сделки, без ожидания окончания работ.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
13 784
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿41,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 445 м² | ฿41,500,000 | 4 | 21 | |
| 5 спален | 741 м² | ฿85,800,000 | 5 | 5 | |
| 6 спален | 1 569 м² | ฿103,600,000 | 6 | 18 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование невозвратное | 2% | ฿830,000 |
| 2 | При подписании договора в течение 30 дней после бронирования | 33% | ฿13,695,000 |
| 3 | По завершении фундамента виллы | 25% | ฿10,375,000 |
| 4 | По завершении архитектурных работ на вилле | 25% | ฿10,375,000 |
| 5 | При передаче права собственности | 15% | ฿6,225,000 |
| Итого | 100% | ฿41,500,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 9 500 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿242,000
฿2,901,000
9.6%
7.0%
฿58,206,000
75%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Чалонг - жилой район на юге Пхукета с развитой инфраструктурой. До ближайшего пляжа Ката около 4 км на машине. Район подходит тем, кто ценит спокойствие и удобство повседневной жизни.
Супермаркет Lotus's в 730 м пешком • Пляж Ката в 3,9 км на машине • Ресторан Greek Kitchen с рейтингом 4,9 менее чем в 1 км
Повседневные удобства
Два супермаркета в пределах 2 км, оптовый магазин и торговый центр в 2,7 км.
Крупный супермаркет, 730 м пешком, рейтинг 4,3.
Супермаркет с импортными товарами, 1,9 км, рейтинг 4,3.
Оптовый магазин Makro, 2,7 км, закупки оптом.
ТЦ Robinson, 2,7 км, магазины и рестораны.
Пляж и природа
Три песчаных пляжа в пределах 4,3 км; этичный слоновий заповедник в 2,3 км.
Популярный песчаный пляж, 3,9 км, спокойная вода.
Длинный пляж, 4,0 км, менее многолюдный.
Небольшой тихий пляж, 4,3 км, закрытая бухта.
Этичный слоновий заповедник, 2,3 км, рейтинг 5,0.
Еда и рестораны
Четыре высокооценённых ресторана в пределах 3 км: греческая, турецкая, тайская кухня и деликатесы.
Греческая кухня, 880 м, рейтинг 4,9, лучший выбор.
Турецкий ресторан, 2,5 км, рейтинг 4,9, средний чек.
Тайские морепродукты, 2,6 км, более 4 800 отзывов.
Западная кухня и деликатесы, 2,9 км, рейтинг 4,7.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 6,9 км; главная международная больница Bangkok Hospital - в 9,2 км.
Общая клиника, 6,9 км, рейтинг 4,5.
Частная больница, 8,1 км, рейтинг 4,3.
Клиника дерматологии, 8,3 км, рейтинг 4,9.
Крупная международная больница, 9,2 км, рейтинг 4,3.
Дети и образование
Пхукетский кампус университета Принца Сонгкла находится в 7 км; школ в ближайшем окружении мало.
Государственный университетский кампус, 7,0 км, рейтинг 4,5.
Как добраться
Общественный транспорт в непосредственной близости отсутствует; автовокзал №1 - 9,1 км, паромный терминал - 10 км.
Ориентир - полицейский участок, 7,3 км, Патонг.
Главный автовокзал, 9,1 км, межгородские маршруты.
Паромный терминал на острова, 10 км.
Автовокзал №2, 12 км, дальние направления.
Спорт и досуг
Дайв-центр, пляжный клуб, спа и поле для гольфа - от 3,3 до 8,8 км от проекта.
Дайвинг и водный спорт, 3,3 км, рейтинг 4,6.
Пляжный клуб у Каты, 4,1 км, рейтинг 4,7.
Спа и массаж, 6,8 км, рейтинг 4,5.
Поле для гольфа на 18 лунок, 8,8 км.
Ночная жизнь и развлечения
Четыре заведения для отдыха в пределах 4,3 км: мексиканский бар, пляжный клуб и ресторан у воды.
Мексиканский бар и ресторан, 2,9 км, рейтинг 4,9.
Бар и кухня, 3,6 км, средний чек, рейтинг 4,6.
Пляжный клуб, 3,7 км, рейтинг 4,4, более 3 300 отзывов.
Ресторан-бар у воды на Кате, 4,3 км, рейтинг 4,8.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿41,500,000
- ฿103,600,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 8
- Доступные юниты
- 8
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿92,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Чалонг
Ao Yon Beach Villas
Чалонг, Пхукет
от 56 000 000 THB
Botanica Chalong Bay
Чалонг, Пхукет
от 26 500 000 THB
Mutti Family Villas
Чалонг, Пхукет
от 19 900 000 THB
Aceller Hotel & Residence
Чалонг, Пхукет
от 3 253 635 THB
Wyndham Fantasea Condo Chalong
Чалонг, Пхукет
от 2 996 000 THB
Mouana Grande Chalong Bay
Чалонг, Пхукет
от 38 500 000 THB
Veranda Villas & Suites
Чалонг, Пхукет
от 30 600 000 THB
Larimar Vista
Чалонг, Пхукет
от 24 500 000 THB