Veranda Villas & Suites
Цена от
฿30,600,000
Доходность аренды
5.4%
Дата завершения
Q1 2025
Площадь
160 - 1060 м²
До моря
150 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Veranda Villas & Suites включает 20 квартир большой площади с видом на море в районе Чалонг на Пхукете. Проект относится к сегменту крупноформатных квартир с двумя-четырьмя спальнями. Цена входа составляет от 30,6 млн THB.
Veranda Group сдала комплекс в марте 2025 года, стадия строительства закрыта. Все квартиры построены, поэтому покупатель не берёт на себя строительный риск. Застройщик предлагает собственную рассрочку.
Квартиры с тремя спальнями начинаются от 160 м², с четырьмя спальнями от 1000 м². Верхняя граница площади в проекте составляет 1060 м². Для сдачи значение имеют две детали: вид на море из квартир и два бассейна на территории.
Комплекс стоит среди холмов юго-восточного мыса острова, вдали от туристических маршрутов, где постоянно живут экспаты и местные жители. От комплекса до моря 157 м, а пляж Ао Йон находится в 3 км по дороге на машине. Паромный терминал Рассада удалён на 6,9 км, больница Bangkok Hospital Phuket на 9-10 км. Передвижение по району требует собственного транспорта.
Готовый объект не требует ожидания стройки, поэтому сдача в аренду возможна с момента оформления покупки. Экспаты, которые подолгу живут в Чалонге, указывают на долгосрочную сдачу, и под неё подходит квартира с тремя спальнями от 160 м². Квартира с четырьмя спальнями от 1000 м² по своей площади ближе к собственному использованию.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
1 455
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿30,600,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 160 м² | ฿30,600,000 | 3 | 10 | |
| 4 спальни | 1 000 м² | ฿117,500,000 | 4 | 10 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿300,000 |
| 2 | Подписание договора | 50% | ฿15,300,000 |
| 3 | Передача права собственности | 50% | ฿15,300,000 |
| Итого | 100% | ฿30,600,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 75 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 700 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿112,000
฿1,339,000
5.9%
4.4%
฿42,918,000
62%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Тихий холмистый район на юго-восточном мысе Пхукета, в стороне от туристических зон. Ближайший пляж Ао Йон - в 3 км на машине. Район населён экспатами на длительном проживании и местными жителями; без транспорта не обойтись.
Супермаркет Tops в 530 м • Пляж Ао Йон в 3 км • Рестораны с видом на море в радиусе 2,7 км
Повседневные удобства
Два супермаркета и два магазина 7-Eleven в радиусе 2,3 км закрывают базовые потребности.
Ближайший супермаркет; рейтинг 4,7, в 530 м.
Ближайший круглосуточный магазин; 620 м.
Бюджетный супермаркет с широким ассортиментом; 1,8 км.
Второй 7-Eleven у мыса Панва; 142 отзыва, 2,3 км.
Пляж и природа
Ближайший пляж Ао Йон в 3 км; до Равай и Ката Ной - около 9-10 км на машине.
Тихий местный пляж; спокойная вода, мало людей, 3 км.
Рынок морепродуктов и лодки; 8,6 км.
Закрытая бухта, подходит для купания; 9,7 км.
Короткая тропа среди мангров; невысокий рейтинг, подойдёт для прогулки.
Еда и рестораны
Четыре проверенных заведения в радиусе 2,7 км - от доступной тайской кухни до ресторанов с видом на море.
Популярный тайский ресторан; рейтинг 4,8, 866 отзывов, низкие цены.
Высокооценённый ресторан весь день; 4,7, 1 501 отзыв, 2,4 км.
Вид на море с крыши; 4,7, 790 отзывов, 2,6 км.
Ресторан отеля Cape Panwa; 4,5, 2 828 отзывов, 2,7 км.
Здоровье и безопасность
Ветклиника в 5,1 км; крупные больницы Bangkok Siriroj и Bangkok Hospital Phuket - в 9-10 км.
Надёжная ветклиника; рейтинг 4,7, 430 отзывов, 5,1 км.
Серпентарий с медицинскими услугами; 8 км, смешанные отзывы.
Частная больница международного уровня; 4,3, 1 227 отзывов, 9,3 км.
Главная частная больница Пхукета; 4,3, 2 439 отзывов, 9,8 км.
Дети и образование
Фитнес-клуб в 5,3 км и два университета в радиусе 9,4 км; международных школ поблизости нет.
Тренажёрный зал и групповые занятия; рейтинг 4,8, 297 отзывов, 5,3 км.
Тайский технический колледж; 8,7 км, мало актуален для экспатов.
Государственный университет; рейтинг 4,5, 9,4 км.
Как добраться
Паромный терминал Рассада в 6,9 км; автовокзал №1 в 7,6 км связывает с транспортной сетью острова.
Паромный причал на Пхи-Пхи и острова; 6,9 км.
Главный автовокзал острова; 7,6 км.
Второй автовокзал, междугородние маршруты; 11 км.
Полицейский участок Бангла, не транспортный узел; 13 км.
Спорт и досуг
Дельфины, спа и массаж в радиусе 7,6 км; поле для гольфа в 9,9 км.
Поле для гольфа в глубине острова; 9,9 км.
Аттракцион с дельфинами; рейтинг 4,6, 8 710 отзывов, 4,3 км.
Высокооценённое спа на Патак Роуд; 4,8, 4 016 отзывов, 5,4 км.
Лучший массажный спа в Равай; 4,8, 3 287 отзывов, 7,6 км.
Ночная жизнь и развлечения
Спокойные вечерние места в радиусе 4,7 км - руфтоп-бары, кафе с видом на море и ром-дистиллерия Chalong Bay.
Ресторан с вечерней атмосферой; 4,7, 1 501 отзыв, 2,4 км.
Руфтоп-бар с видом на закат; 4,7, 790 отзывов, 2,6 км.
Кафе над водой; 4,6, 835 отзывов, средние цены, 2,6 км.
Дистиллерия Chalong Bay; экскурсии и коктейли, 4,7, 4,7 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿30,600,000
- ฿119,500,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 20
- Доступные юниты
- 4
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿191,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Чалонг
Botanica Chalong Bay
Чалонг, Пхукет
от 26 500 000 THB
Mutti Family Villas
Чалонг, Пхукет
от 19 900 000 THB
Ao Yon Beach Villas
Чалонг, Пхукет
от 56 000 000 THB
Aceller Hotel & Residence
Чалонг, Пхукет
от 3 253 635 THB
Wyndham Fantasea Condo Chalong
Чалонг, Пхукет
от 2 996 000 THB
Larimar Vista
Чалонг, Пхукет
от 24 500 000 THB
Mouana Grande Chalong Bay
Чалонг, Пхукет
от 38 500 000 THB
Unique eco viva
Чалонг, Пхукет
от 20 300 000 THB