Larimar Vista
Цена от
฿24,500,000
Доходность аренды
~5.2%
типично для района
Дата завершения
Q1 2028
Площадь
425 - 663 м²
До моря
3,9 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Larimar Vista - комплекс из 11 вилл с четырьмя и пятью спальнями на первичном рынке, в сегменте крупных вилл на Пхукете. Цена входа от 24,5 млн THB.
Комплекс находится на стадии строительства. Застройщик Athena Developer Co., Ltd планирует передать виллы покупателям в марте 2028 года. Рассрочка застройщика действует до передачи ключей.
В проекте две планировки: вилла на четыре спальни площадью 425 м² и вилла на пять спален площадью 663 м². Застройщик оснащает виллы системой умного дома и строит для жителей общий бассейн.
Чалонг на юге острова - жилой район в его глубине, где соседствуют экспаты и местные жители. Ближайшие пляжи находятся в 4,6-5,8 км, торговый центр и супермаркеты в пределах 2,5 км. Крупные больницы расположены в 5-7 км на машине, три университета в 4,6-8,3 км.
Пляжи в нескольких километрах делают курортную аренду второстепенной, а соседство с университетами и больницами говорит в пользу сдачи на длительный срок. Для этого сценария логичнее четырёхспальная вилла площадью 425 м²: с неё начинается цена входа, и рассрочка позволяет платить частями до окончания строительства. Вилла на пять спален и 663 м² больше подходит покупателю, который планирует жить в ней сам большой семьёй.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
10 188
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿24,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 425 м² | ฿24,500,000 | 4 | 18 | |
| 5 спален | 663 м² | ฿35,000,000 | 5 | 26 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | 2% | ฿490,000 |
| 2 | Подписание договора (в течение 30 дней после бронирования) | 28% | ฿6,860,000 |
| 3 | Начало строительства первого этажа | 15% | ฿3,675,000 |
| 4 | Фундамент завершён | 15% | ฿3,675,000 |
| 5 | Завершение углов стен | 10% | ฿2,450,000 |
| 6 | Конструкция завершена | 10% | ฿2,450,000 |
| 7 | Начало отделочных работ | 10% | ฿2,450,000 |
| 8 | Передача виллы | 10% | ฿2,450,000 |
| Итого | 100% | ฿24,500,000 |
Обслуживание
- Резервный фонд
- 500 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿243,000
฿2,915,000
16.3%
11.9%
฿34,363,000
100%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Чалонг - жилой район в глубине острова, пляжи в 4,6-5,8 км. Повседневные дела решаются пешком или на короткой поездке, торговые центры и рестораны в пределах 3 км. Смешанная публика - экспаты, семьи, местные - рядом с университетом и больницами.
Пляжи в 4,6-5,8 км • Freedom Elephant Reserve всего в 330м • Рестораны с высоким рейтингом в пределах 3 км
Повседневные удобства
Супермаркеты и торговый центр в пределах 2,5 км для повседневных покупок.
Местный супермаркет, ближайший вариант, 960м
Крупный супермаркет с хорошим рейтингом, 2,2 км
Супермаркет высокого уровня в ТЦ, 2,4 км
Торговый центр с ресторанами и магазинами, 2,5 км
Пляж и природа
Ближайший пляж в 4,6 км, заповедник слонов буквально в двух шагах от дома.
Популярный пляж западного побережья, 4,6 км
Оживлённый туристический пляж, 5,3 км
Пляж для семейного отдыха, 5,8 км
Этичный заповедник слонов, высокий рейтинг, 330м
Еда и рестораны
Рестораны с высоким рейтингом - мексиканская, турецкая и интернациональная кухня в пределах 3 км.
Ресторан с высоким рейтингом, средние цены, 1,3 км
Аутентичная мексиканская кухня, топ-рейтинг, 2,1 км
Турецкая кухня, почти идеальный рейтинг, 2,6 км
Популярный ресторан, более 15 тыс. отзывов, 2,9 км
Здоровье и безопасность
Крупные больницы и клиники в пределах 5-7 км на машине.
Клиника с хорошим рейтингом в Патонге, 5,2 км
Дерматологическая клиника, топ-рейтинг, 5,8 км
Многопрофильная больница, 5,9 км
Крупный международный госпиталь, 7,0 км
Дети и образование
Три университета в пределах 4,6-8,3 км для высшего образования.
Крупный кампус государственного университета, 4,6 км
Местный колледж, 8,2 км
Государственный университет, хороший рейтинг, 8,3 км
Как добраться
Автовокзалы для поездок по острову в 5,6-9,6 км.
Автобусная остановка у полиции Патонга, 5,6 км
Главный автовокзал острова, 7,6 км
Второй автовокзал, 9,5 км
Автовокзал №2, 9,6 км
Спорт и досуг
Спортзалы, спа и гольф-клуб в пределах 3,4-6,5 км.
Гольф-клуб на 18 лунок, 6,5 км
Популярный спортзал, высокий рейтинг, 3,4 км
Спа и массажный центр, 5,2 км
Пляжный клуб с фитнес-опциями, 6,3 км
Ночная жизнь и развлечения
Варианты для вечернего отдыха и ресторанов в пределах 2,1-4,9 км.
Мексиканский ресторан-бар, топ-рейтинг, 2,1 км
Крупный популярный ресторан, более 15 тыс. отзывов, 2,9 км
Гриль-ресторан с атмосферой лаунжа, 4,7 км
Кальянная, высокий рейтинг, 4,9 км
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿24,500,000
- ฿35,000,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 11
- Доступные юниты
- 10
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿58,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Чалонг
Botanica Chalong Bay
Чалонг, Пхукет
от 26 500 000 THB
Mutti Family Villas
Чалонг, Пхукет
от 19 900 000 THB
Aceller Hotel & Residence
Чалонг, Пхукет
от 3 253 635 THB
Wyndham Fantasea Condo Chalong
Чалонг, Пхукет
от 2 996 000 THB
Ao Yon Beach Villas
Чалонг, Пхукет
от 56 000 000 THB
Unique eco viva
Чалонг, Пхукет
от 20 300 000 THB
Elite Chalong Hidden Oasis Villas
Чалонг, Пхукет
от 19 980 000 THB
The Chapter Tropical Modern Pool Villa
Чалонг, Пхукет
от 19 500 000 THB
