Larimar Villa
Цена от
฿17,800,000
Доходность аренды
5.5%
Дата завершения
Q2 2026
Площадь
339 м²
До моря
3,7 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Larimar Villa - небольшой проект из пяти вилл с четырьмя спальнями в Чалонге на юге Пхукета. Объект относится к первичному рынку, виллы покупают напрямую у застройщика. Цена входа составляет от 17,8 млн THB.
Все пять вилл сейчас строятся. Застройщик Athena Developer Co., Ltd назначил завершение работ на 30 июня 2026 года. Покупателю доступна рассрочка застройщика до передачи ключей, поэтому оплата распределяется на период стройки.
Все виллы спроектированы по одной планировке: четыре спальни и 339 м² общей площади. В проекте предусмотрены бассейн и тренажёрный зал.
Чалонг - жилой район на юге острова, популярный у экспатов и долгосрочных арендаторов. Два супермаркета и молл находятся в пределах 2,3 км. До пляжа Карон 4,6 км на машине, до ближайшего университета 4,8 км. Две крупные больницы и две клиники расположены в пределах 7,1 км.
Популярность Чалонга у долгосрочных арендаторов при удалённости пляжа на 4,6 км указывает на сдачу на год и дольше, а не посуточно. Под такую стратегию подходит вилла с четырьмя спальнями площадью 339 м², которую можно сдавать целиком одной семье экспатов. Рассрочка до передачи ключей в июне 2026 года позволяет оплачивать покупку частями до начала сдачи.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
11 928
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿17,800,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 339 м² | ฿17,800,000 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | 2% | ฿356,000 |
| 2 | Подписание договора | 28% | ฿4,984,000 |
| 3 | Начало фундамента | 15% | ฿2,670,000 |
| 4 | Готовая строительная конструкция | 15% | ฿2,670,000 |
| 5 | Завершены бетонные стены | 15% | ฿2,670,000 |
| 6 | Начало отделочных работ | 15% | ฿2,670,000 |
| 7 | Передача виллы | 10% | ฿1,780,000 |
| Итого | 100% | ฿17,800,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 40 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿248,000
฿2,977,000
22.4%
16.7%
฿24,965,000
124%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Чалонг - жилой район на юге Пхукета, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. Ближайший пляж - Карон, 4,6 км на машине. Магазины, рестораны и небольшой молл в радиусе 2,5 км.
Заповедник слонов в 290 м • Молл Robinson и Lotus's в 2,3 км • Ближайший пляж Карон - 4,6 км на машине
Повседневные удобства
Два супермаркета и молл - в пределах 2,3 км.
Местный супермаркет; неплохой выбор, доступные цены.
Крупный гипермаркет; широкий ассортимент, 1,9 км.
Супермаркет Tops внутри молла Robinson.
Небольшой молл: еда, магазины, услуги.
Пляж и природа
Три пляжа в 4,6-5,7 км; заповедник слонов - в 290 м от проекта.
Ближайший пляж; длинная песчаная бухта, 4,6 км.
Оживлённый туристический пляж с ночной жизнью; 5,5 км.
Спокойный пляж, подходит для семей; 5,7 км.
Этичный заповедник слонов; 5 звёзд, 290 м.
Еда и рестораны
Несколько высокооценённых ресторанов в 2,5 км: европейская, мексиканская, японская и турецкая кухня.
Европейское кафе; 4,8 звезды, средние цены, 1,3 км.
Лучший мексиканский; 4,9 звезды, 2 км.
Шабу и якинику; недорого, 4,9 звезды.
Турецкий ресторан; 4,9 звезды, средние цены.
Здоровье и безопасность
Две крупные больницы и две клиники - в пределах 7,1 км.
Частная клиника в Патонге; 4,5 звезды, 5,4 км.
Дерматологическая клиника; 4,9 звезды, 6 км.
Больница Bangkok Siriroj; 4,3 звезды, 6,1 км.
Bangkok Hospital Phuket; крупная частная больница, 7,1 км.
Дети и образование
Три университета в 4,8-8,4 км от проекта; международных школ в верифицированных данных нет.
Кампус государственного университета; 4,5 звезды, 4,8 км.
Профессиональный колледж; мало отзывов, 8,3 км.
Университет Раджабхат; 4,6 звезды, 8,4 км.
Как добраться
Автобусные терминалы и паромный терминал в 5,8-9,7 км; общественный транспорт у проекта отсутствует.
Полицейский участок - остановка сонгтэо; 5,8 км.
Главный автобусный узел; 4 звезды, 7,6 км.
Паромный терминал на острова; 3,5 звезды, 9,2 км.
Межгородской автовокзал; 9,7 км, маршруты на материк.
Спорт и досуг
Дайвинг-центр, спа, массаж и поле для гольфа - в пределах 6,7 км.
Гольф-клуб; 18-луночное поле, 6,7 км.
Дайвинг-центр; 4,6 звезды, 8700+ отзывов, 3,2 км.
Спа; 4,8 звезды, 1000+ отзывов, 4,8 км.
Спа и массаж; 4,5 звезды, 5,4 км.
Ночная жизнь и развлечения
Бары и рестораны с вечерней атмосферой - в 3-5 км; ночная жизнь Патонга - в 5,5 км.
Мексиканский бар-ресторан; оживлённые вечера, 4,9 звезды.
Популярный бар-ресторан; цены выше среднего, 3 км.
Пицца и гриль-бар; средние цены, 4,6 звезды.
Бильярдный лаундж и клуб; 5 звёзд, 4,9 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿17,800,000
- ฿20,880,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 5
- Доступные юниты
- 3
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿53,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Чалонг
Mutti Family Villas
Чалонг, Пхукет
от 19 900 000 THB
Botanica Chalong Bay
Чалонг, Пхукет
от 26 500 000 THB
Aceller Hotel & Residence
Чалонг, Пхукет
от 3 253 635 THB
Wyndham Fantasea Condo Chalong
Чалонг, Пхукет
от 2 996 000 THB
Ao Yon Beach Villas
Чалонг, Пхукет
от 56 000 000 THB
NAI Villas Lagoon Chalong
Чалонг, Пхукет
от 16 990 000 THB
The Chapter Tropical Modern Pool Villa
Чалонг, Пхукет
от 19 500 000 THB
Phirunda Pool Villas
Чалонг, Пхукет
от 15 990 000 THB
