Mutti Family Villas
Цена от
฿19,900,000
Доходность аренды
4.9%
Дата завершения
Q4 2026
Площадь
372 - 750 м²
До моря
2,9 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Mutti Family Villas - строящийся комплекс из 37 вилл с 3-6 спальнями в районе Чалонг на Пхукете. Проект относится к сегменту крупных вилл площадью от 372 до 750 м². Цена входа от 19,9 млн THB. Застройщик продаёт виллы напрямую, без вторичного рынка.
Mutti Development возводит все 37 вилл, готовых объектов в комплексе пока нет. Срок сдачи назначен на 31 декабря 2026 года. Оплату можно разнести по времени: действует рассрочка застройщика до передачи ключей.
Линейка включает четыре планировки. Вилла с 3 спальнями занимает 372 м², с 4 спальнями 444 м², с 5 спальнями 633 м², с 6 спальнями 615 м². Самые крупные виллы в проекте достигают 750 м². В комплексе спроектирован плавательный бассейн.
Чалонг - жилой район юга острова, популярный среди экспатов и долгосрочных резидентов. До моря 2850 м, до пляжей Карон и Ката 10-15 минут на машине. Супермаркет Lotus's находится менее чем в 800 м, Bangkok Hospital Phuket в пределах 8 км.
Трёхспальная вилла площадью 372 м² соответствует сценарию долгосрочной сдачи. Его подкрепляют популярность Чалонга у экспатов, живущих на острове постоянно, и 2850 м до моря, при которых пляжный посуточный формат уходит на второй план. Сдача объекта в конце 2026 года означает, что арендный доход возможен только после передачи ключей.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
14 342
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿19,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 372 м² | ฿19,900,000 | 3 | 19 | |
| 4 спальни | 444 м² | ฿23,483,000 | 4 | 16 | |
| 5 спален | 633 м² | ฿34,340,000 | 5 | 17 | |
| 6 спален | 615 м² | ฿43,425,000 | 6 | 19 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж №1 Оплата при бронировании | 2% | ฿398,000 |
| 2 | Платёж №2 При подписании договора | 28% | ฿5,572,000 |
| 3 | Платёж №3 После завершения фундамента | 15% | ฿2,985,000 |
| 4 | Платёж №4 После завершения бетонной конструкции | 15% | ฿2,985,000 |
| 5 | Платёж №5 После завершения стен и кровельной конструкции | 15% | ฿2,985,000 |
| 6 | Платёж №6 После завершения чистового пола, встроенной мебели, покраски, оконных и дверных рам | 15% | ฿2,985,000 |
| 7 | Платёж №7 При передаче объекта | 10% | ฿1,990,000 |
| Итого | 100% | ฿19,900,000 |
Обслуживание
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 6.6% · оплачивается в равных долях продавцом и покупателем
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿154,000
฿1,849,000
13.2%
9.3%
฿27,911,000
87%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Чалонг - жилой район на юге Пхукета, популярный среди экспатов и долгосрочных резидентов. До пляжей Карон и Ката - 10-15 минут на машине. Магазины, кафе и клиники - в радиусе 3 км.
Супермаркет Lotus's в 790м • Пляж Карон в 4,3 км на машине • Заповедник слонов в 1,2 км
Повседневные удобства
Lotus's - менее 800м; торговый центр и ещё два супермаркета в пределах 2,6 км.
Крупный супермаркет, рейтинг 4,3, менее 800м.
Торговый центр, рейтинг 4,5, широкий выбор магазинов.
Локальная торговая точка, бюджетные цены, 2,4 км.
Импортные продукты, цены выше среднего, рейтинг 4,3.
Пляж и природа
Три пляжа в пределах 5,3 км на машине; заповедник слонов всего в 1,2 км.
Длинный песчаный пляж, спокойное море, 4,3 км на машине.
Популярный семейный пляж, школы сёрфинга, 4,8 км.
Небольшой тихий пляж, меньше туристов, 5,3 км.
Этичный заповедник слонов, рейтинг 5,0, 1,2 км.
Еда и рестораны
Четыре высокооценённых заведения в пределах 2,7 км, умеренные цены.
Турецкий ресторан, рейтинг 4,9, средние цены, 2,0 км.
Рейтинг 4,8, средние цены, популярен среди резидентов, 2,0 км.
Ресторан-галерея, рейтинг 4,9, необычный интерьер, 2,3 км.
Кафе с салатами, для семей, средние цены, 2,7 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 6,2 км; Bangkok Hospital Phuket - в пределах 8 км.
Частная клиника, рейтинг 4,5, район Патонга, 6,2 км.
Частная больница, рейтинг 4,3, англоговорящий персонал, 7,0 км.
Дерматология, рейтинг 4,9, район Катху, 7,2 км.
Крупная частная больница, рейтинг 4,3, полный спектр услуг, 8,1 км.
Дети и образование
Три университета в пределах 9,3 км; международных школ поблизости нет.
Государственный университет, рейтинг 4,5, кампус Пхукета, 5,9 км.
Профессиональный колледж, мало отзывов, 9,3 км.
Государственный университет, рейтинг 4,6, 9,3 км от проекта.
Как добраться
Автовокзал №1 в 8,3 км; паром на острова от пирса Рассада в 9,6 км.
Остановка у полицейского участка, ограниченный транспорт, 6,6 км.
Главный автовокзал острова, рейтинг 4,0, 8,3 км.
Паромный терминал на Пхи-Пхи и другие острова, 9,6 км.
Автовокзал дальнего следования, рейтинг 3,7, 11 км.
Спорт и досуг
Дайвинг-центр, спа и гольф-клуб в пределах 8 км; спа - от 6 км.
18-луночный гольф-клуб, холмы Пхукета, 7,7 км.
Дайвинг-центр, рейтинг 4,6, более 8700 отзывов, 2,9 км.
Спа, рейтинг 4,8, высокие оценки, 6,0 км.
Спа и массаж, рейтинг 4,5, более 1700 отзывов, 6,1 км.
Ночная жизнь и развлечения
Мексиканский бар, бич-клуб и рестораны с живой музыкой в пределах 4,4 км.
Мексиканский бар-ресторан, рейтинг 4,9, оживлённая атмосфера, 2,1 км.
Известный бар-ресторан, рейтинг 4,5, цены выше среднего, 4,0 км.
Бич-клуб у Карона, рейтинг 4,4, более 3300 отзывов, 4,4 км.
Бар-ресторан, рейтинг 4,6, средние цены, 4,4 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿19,900,000
- ฿49,778,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 37
- Доступные юниты
- 24
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿53,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Чалонг
Botanica Chalong Bay
Чалонг, Пхукет
от 26 500 000 THB
Aceller Hotel & Residence
Чалонг, Пхукет
от 3 253 635 THB
Wyndham Fantasea Condo Chalong
Чалонг, Пхукет
от 2 996 000 THB
Ao Yon Beach Villas
Чалонг, Пхукет
от 56 000 000 THB
Elite Chalong Hidden Oasis Villas
Чалонг, Пхукет
от 19 980 000 THB
The Chapter Tropical Modern Pool Villa
Чалонг, Пхукет
от 19 500 000 THB
Unique eco viva
Чалонг, Пхукет
от 20 300 000 THB
Larimar Villa
Чалонг, Пхукет
от 17 800 000 THB