Botanica Louvre
Цена от
฿24,900,000
Доходность аренды
6%
Площадь
340 - 384 м²
Площадь участка
435 - 577 sqm
До моря
3,4 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Louvre - проект из восьми вилл с тремя спальнями на первичном рынке Пхукета. Виллы относятся к верхнему ценовому сегменту района Банг Тао. Цена входа от 24,9 млн THB.
Все восемь вилл сейчас строятся. Проект ведёт Botanica Luxury Villas, компания строит на острове с 2004 года и выпустила более 27 проектов. Покупатель платит по рассрочке застройщика, рассчитанной до передачи ключей.
Каждая вилла одноэтажная, с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Площадь вилл 340-384 м², участки под ними 435-577 м². При каждой вилле собственный бассейн и парковка.
Проект расположен в глубине Банг Тао, где виллы соседствуют с местной инфраструктурой для семей экспатов и долгосрочных жителей. До пляжа Банг Тао 3,4 км, до Laguna Phuket около 3 км. Международный детский сад находится в 1,7 км, аэропорт Пхукета в 12 км. Поездки по району возможны только на автомобиле или такси.
Три клиники в радиусе 3,2 км и детский сад рядом при пляже в 3,4 км говорят в пользу долгосрочной аренды семьям экспатов. Застройщик берёт на себя управление арендой, включая маркетинг, поиск арендаторов и обслуживание, поэтому владелец за пределами Таиланда может сдавать виллу без личного участия. Минимальный чек проекта даёт вилла от 340 м², оплата которой растянута рассрочкой до передачи ключей.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
3 280
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿24,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 250 м² | ฿19,900,000 | 3 | 44 |
360°
Нажмите кнопку «На весь экран», чтобы развернуть тур во весь экран - двигайтесь внутри тура мышью или пальцем.
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿498,000 |
| 2 | Подписание ДКП в течение 30 дней после бронирования | 48% | ฿11,952,000 |
| 3 | Передача собственности | 50% | ฿12,450,000 |
| Итого | 100% | ฿24,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿161,000
฿1,937,000
13.2%
9.7%
฿27,911,000
89%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Botanica Louvre расположена в глубине района Банг Тао, примерно в 3,4 км от пляжа. Район сочетает виллы, местную инфраструктуру и ориентирован на семьи экспатов и долгосрочных жителей. Магазины, рестораны и объекты Лагуны доступны в радиусе 3 км.
Пляж Банг Тао в 3,4 км • Villa Market и Макро в пределах 2,6 км • Laguna Golf и бич-клубы в радиусе 3,4 км
Повседневные удобства
Четыре супермаркета и торговый центр в радиусе 2,8 км обеспечивают все повседневные потребности.
Супермаркет для экспатов; импортные товары, свежие продукты.
Торговый центр с ресторанами и магазинами.
Оптовый супермаркет; крупный формат, низкие цены.
Гипермаркет; широкий ассортимент, выгодные цены.
Пляж и природа
Ближайший пляж Банг Тао в 3,4 км; ещё два пляжа и парк слонов в радиусе 5,7 км.
Длинный песчаный пляж; бич-клубы, спокойная вода.
Тихий, малолюдный пляж; природная обстановка.
Скалистые мысы, чистая вода; популярен у экспатов.
Этичный парк слонов; высокие оценки, 2,4 км.
Еда и рестораны
Рестораны с высокими оценками начинаются в 550 м; итальянская и французская кухня в 2,2 км.
Ресторан-галерея; высокий рейтинг, 550 м от проекта.
Итальянский ресторан; рейтинг 4,9, более 9000 отзывов.
Французский бистро; средний ценовой уровень, рейтинг 4,8.
Обеденная зона в природном заповеднике; рейтинг 4,9.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 3,2 км; ближайшая в 2 км, высокие оценки.
Общая клиника; высокий рейтинг, английский язык, 2 км.
Медклиника у Лагуны; рейтинг 4,8, 2,1 км.
Клиника с высоким рейтингом; 3,2 км, 284 отзыва.
Эстетическая клиника; 8,3 км, рейтинг 4,9.
Дети и образование
Международный детский сад в 1,7 км; детское кафе и спортивный клуб поблизости.
Международный детский сад; максимальный рейтинг, 1,7 км.
Детское кафе с активностями; средний ценовой уровень, 1,9 км.
Теннисный клуб; 8,2 км, мало отзывов.
Технический колледж; 9,9 км, нерелевантно для семей.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 12 км; общественный транспорт отсутствует - нужен автомобиль или такси.
Небольшой частный аэропарк; 8,8 км, узкое применение.
Главный международный аэропорт; 12 км, все авиакомпании.
Точка доступа к аэропорту; 12 км, стандартные трансферы.
Автовокзал; 12 км, междугородние маршруты.
Спорт и досуг
Гольф, муай тай и два спа Oasis в радиусе 6,4 км.
Поле для гольфа 18 лунок в комплексе Лагуна; 2 км.
Известная сеть спа; рейтинг 4,8, 1163 отзыва.
Серьёзный зал муай тай и MMA; рейтинг 4,8.
Второй Oasis Spa; Камала, 6,4 км.
Ночная жизнь и развлечения
Два бич-клуба и бар в радиусе 3,5 км; ближайшее вечернее заведение в 550 м.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой; 550 м.
Бич-клуб в Лагуне; бассейн, DJ, неформальная публика.
Популярный бич-клуб на Банг Тао; оживлённо по выходным.
Бар-ресторан; средний ценовой уровень, рейтинг 4,6.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿24,900,000
- ฿32,000,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 8
- Доступные юниты
- 7
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿73,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Eden Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 24 480 000 THB
Botanica Modern Loft II
Банг Тао, Пхукет
от 25 700 000 THB
AG Club Villas Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 25 797 062 THB
The Harmony by Wallaya Villas
Банг Тао, Пхукет
от 23 882 375 THB
Angsana Golf Residences Topaz
Банг Тао, Пхукет
от 26 760 000 THB
Bougainvillea Villa
Банг Тао, Пхукет
от 22 900 000 THB
Rainpalm Villas
Банг Тао, Пхукет
от 27 428 666 THB
Manor
Банг Тао, Пхукет
от 27 800 000 THB
