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Botanica Louvre

Thailand / Phuketvilla

Prezzo da

฿24,900,000

Rendimento locativo

6%

Superficie

340 – 384

Superficie del lotto

435 – 577 sqm

Al Mare

3.4 km

Descrizione

Botanica Louvre sorge a Cherngtalay, nel cuore della costa nord-occidentale di Phuket, lungo la tranquilla Pasak Soi 8. Immagina di svegliarti ogni mattina a soli 15 minuti dalla spiaggia di Bangtao e 20 minuti da Surin Beach, con il profumo della brezza tropicale che accompagna le tue giornate. L'ispirazione architettonica di questo progetto è straordinaria: le sue linee riprendono la celebre silhouette del Museo del Louvre di Parigi, traducendo quell'eleganza senza tempo in un linguaggio moderno e contemporaneo, perfettamente armonizzato con la lussureggiante natura tropicale che caratterizza uno degli angoli più ambiti di Phuket. Il Phuket International Airport si raggiunge in circa 20 minuti, mentre il vivace Blue Tree Lagoon è a soli 7 minuti di distanza.

Il progetto è composto da 8 ville private a un piano, ciascuna con 3 camere da letto e 3 bagni, pensate per chi desidera vivere il lusso nella sua forma più autentica. I lotti variano da 435 a 577 mq, con superfici abitative comprese tra 340 e 384 mq. Ogni residenza è impreziosita da una piscina privata di 8,85 x 3,00 m e dispone di 1 o 2 posti auto. I prezzi si collocano tra 24,9 e 32 milioni di THB, a conferma del posizionamento decisamente esclusivo del progetto.

Botanica Louvre è firmato da Botanica Luxury Villas, sviluppatore con oltre 27 progetti completati dal 2004, sinonimo di qualità e affidabilità nel panorama immobiliare di lusso dell'isola. Il progetto include un consolidato programma di gestione degli affitti, che si occupa delle prenotazioni, dell'accoglienza degli ospiti e della manutenzione dell'immobile per conto dei proprietari. Una soluzione ideale tanto per chi sogna una residenza permanente immersa nel paradiso tropicale, quanto per chi desidera un investimento capace di generare rendite attraenti, sia nel breve che nel lungo periodo.

Posizione

Prezzo da

฿24,900,000

Planimetrie

Tipo di unitàSuperficiePrezzo daCamere da lettoSuperficie del lottoPlanimetria
3br169 м²฿24,900,0003452 sqm

360°

Piano di pagamento

#Fase%Importo
Deposito di prenotazione฿200,000
1Caparra30%฿7,270,000
2Durante la costruzione30%฿7,470,000
3Alla consegna30%฿7,470,000
4Registrazione proprietà10%฿2,490,000
Totale100%฿24,900,000

* Deposito detratto dalla prima rata

Calcolatore ROI

฿69,000฿690,000

Stimato in base ai dati di mercato

40%100%
0%20%
Reddito mensile

฿166,251

Reddito annuale

฿1,995,010

Rendimento lordo

10.5%

Rendimento netto

8.0%

Valore tra 5 anni

฿34,923,538

ROI totale (5 anni)

80%

I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.

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Dintorni

Botanica Louvre si trova nell'entroterra di Bang Tao, a circa 3,4 km dalla spiaggia. La zona è un mix di complessi residenziali con ville e infrastrutture locali, popolare tra famiglie di espatriati e residenti a lungo termine. Supermercati, ristoranti internazionali e i servizi di Laguna sono raggiungibili entro 3 km.

Bang Tao Beach a 3,4 km • Villa Market e Makro entro 2,6 km • Laguna Golf e beach club entro 3,4 km

Servizi quotidiani

Quattro supermercati e un centro commerciale entro 2,8 km coprono tutte le esigenze quotidiane.

Villa Market - Boat Avenue Phuket (Laguna)2.2 km · 4 min drive

Supermercato orientato agli espatriati; prodotti importati, prodotti freschi di qualità.

Porto de Phuket2.2 km · 4 min drive

Centro commerciale lifestyle; ristorazione, negozi, atmosfera informale.

Makro Thalang2.6 km · 5 min drive

Supermercato all'ingrosso; prodotti sfusi, prezzi competitivi.

Lotus's Thalang2.8 km · 6 min drive

Grande ipermercato; ampia scelta, i prezzi più bassi della zona.

Spiaggia e natura

Bang Tao Beach è la spiaggia più vicina a 3,4 km; altre due spiagge e un parco degli elefanti entro 5,7 km.

Bang Tao Beach3.4 km · 7 min drive

Lunga spiaggia sabbiosa; beach club e acque calme.

Layan Beach5.1 km · 10 min drive

Spiaggia più tranquilla e meno sviluppata; ambiente naturale.

Surin Beach5.7 km · 11 min drive

Promontori rocciosi, acqua limpida; popolare tra gli espatriati.

Elephant Care Park Nai Dee Phuket2.4 km · 5 min drive

Santuario etico degli elefanti; molto apprezzato, a 2,4 km.

Ristorazione

Ristoranti di alto livello a partire da 550 m, con opzioni italiane e francesi entro 2,2 km.

Tree O’clock Gallery & Restaurant550m · 7 min walk

Galleria-ristorante ibrido; molto apprezzato, a 550 m.

Little Roma2.1 km · 4 min drive

Ristorante italiano; valutazione 4,9, oltre 9000 recensioni.

Little Paris French Bistronomy Restaurant Phuket2.2 km · 4 min drive

Bistrot francese; prezzi moderati, valutazione 4,8.

Phuket Elephant Nature Reserve2.6 km · 5 min drive

Riserva naturale con ristorazione; valutazione 4,9, a 2,6 km.

Salute e sicurezza

Tre cliniche entro 3,2 km; la più vicina è a 2 km con ottime valutazioni.

Takecare Doctor Bangtao Clinic2.0 km · 4 min drive

Clinica generale; ottime valutazioni, personale anglofono, a 2 km.

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า2.1 km · 4 min drive

Clinica medica, sede Laguna; valutazione 4,8, a 2,1 km.

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา3.2 km · 6 min drive

Clinica con valutazione alta; a 3,2 km, 284 recensioni.

AESsense Clinic Phuket8.3 km · 17 min drive

Clinica estetica; a 8,3 km, valutazione 4,9.

Bambini e istruzione

Asilo internazionale a 1,7 km; caffetteria per bambini e club sportivo nelle vicinanze.

Little Lions International Kindergarten1.7 km · 3 min drive

Asilo internazionale; valutazione perfetta, a 1,7 km.

Lemonade Club1.9 km · 4 min drive

Caffetteria con attività per bambini; prezzi moderati, a 1,9 km.

Royal Tennis Club Phuket8.2 km · 16 min drive

Club di tennis; a 8,2 km, poche recensioni.

Thalang Technical College9.9 km · 20 min drive

Istituto tecnico; a 9,9 km, non rilevante per le famiglie.

Trasporti

Phuket International Airport è a 12 km; nessun trasporto pubblico — necessaria auto o taxi.

Phuket Airpark8.8 km · 18 min drive

Piccolo aeroparco privato; a 8,8 km, uso di nicchia.

Phuket International Airport12 km · 24 min drive

Aeroporto internazionale principale; a 12 km, tutte le compagnie aeree.

Phuket Airport12 km · 24 min drive

Punto di accesso aeroportuale; a 12 km, transfer standard.

Phuket (Bus Terminal 2)12 km · 24 min drive

Terminal autobus; a 12 km, tratte interurbane.

Sport e tempo libero

Golf, Muay Thai e due sedi Oasis Spa entro 6,4 km.

Laguna Golf Phuket2.0 km · 4 min drive

Campo da golf a 18 buche nel complesso Laguna; a 2 km.

Oasis Spa (Tropical Retreat Spa, Laguna)3.1 km · 6 min drive

Marchio spa rinomato; valutazione 4,8, 1163 recensioni.

Bangtao Muay Thai & MMA3.9 km · 8 min drive

Palestra seria di Muay Thai e MMA; valutazione 4,8.

Oasis Spa (Turquoise Cove Spa, Kamala)6.4 km · 13 min drive

Seconda sede Oasis Spa; Kamala, a 6,4 km.

Vita notturna e intrattenimento

Due beach club e un bar entro 3,5 km; il locale serale più vicino è a 550 m.

Tree O’clock Gallery & Restaurant550m · 7 min walk

Galleria-ristorante con atmosfera serale; a 550 m.

XANA Beach Club3.2 km · 6 min drive

Beach club a Laguna; piscina, DJ, pubblico informale.

Catch Beach Club3.4 km · 7 min drive

Beach club popolare a Bang Tao; weekend animati.

Smigo's Bar & Restaurant3.5 km · 7 min drive

Bar-ristorante; prezzi moderati, valutazione 4,6, 1562 recensioni.

Servizi

Swimming PoolParking
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