Botanica MontAzure
Цена от
฿38,900,000
Доходность аренды
4%
Дата завершения
Q1 2028
Площадь
372 - 1072 м²
Площадь участка
625 - 2277 sqm
До моря
200 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica MontAzure - комплекс из 35 вилл с собственным бассейном в районе Камала на Пхукете. Проект относится к сегменту крупных вилл на отдельных участках от 625 м². Комплекс находится на стадии предпродажи, цена входа от 38,9 млн THB.
Застройщик Botanica Luxury Villas работает на Пхукете с 2004 года и завершил более 27 проектов. Виллы комплекса пока спроектированы, передачу ключей застройщик планирует на март 2028 года. Покупатель может оплачивать виллу через рассрочку застройщика до передачи ключей.
Линейка включает виллы с тремя спальнями от 372 м², с четырьмя от 425 м² и с пятью от 723 м². Самые крупные виллы доходят до 1072 м², участки занимают 625-2277 м². У каждой виллы свой бассейн и парковка.
Камала - небольшой пляжный район, спокойнее Патонга, где живут экспаты и долгосрочные арендаторы и отдыхают туристы. Пляж Камала находится в 180 м пешком, пляжный клуб Cafe Del Mar в 630 м. До аэропорта Пхукета около 14 км, до гольф-поля Laguna 4,9 км.
Пляж в 180 м пешком и поток туристов в районе указывают на сдачу виллы в аренду через управление, которое предлагает застройщик. Минимальный чек проекта дает вилла с тремя спальнями от 372 м², а рассрочка распределяет оплату до передачи ключей в 2028 году. Виллы с пятью спальнями от 723 м² на участках до 2277 м² ориентированы на владельца, который сам проводит на Пхукете значительную часть года.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
8 670
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿38,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 372 м² | ฿38,900,000 | 3 | 6 | |
| 4 спальни | 425 м² | ฿43,702,000 | 4 | 24 | |
| 5 спален | 723 м² | ฿87,947,000 | 5 | 13 |
360°
Нажмите кнопку «На весь экран», чтобы развернуть тур во весь экран - двигайтесь внутри тура мышью или пальцем.
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при бронировании | 2% | ฿778,000 |
| 2 | Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования | 28% | ฿10,892,000 |
| 3 | Завершены фундаментные сваи | 20% | ฿7,780,000 |
| 4 | Готовая бетонная конструкция и кровля | 15% | ฿5,835,000 |
| 5 | Завершены стены | 15% | ฿5,835,000 |
| 6 | Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки | 10% | ฿3,890,000 |
| 7 | Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли | 10% | ฿3,890,000 |
| Итого | 100% | ฿38,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 35 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿154,000
฿1,849,000
6.7%
4.8%
฿54,559,000
64%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Камала - небольшой пляжный район с экспатами, долгосрочными арендаторами и туристами. Пляж Камала в 180 метрах пешком. Район спокойнее Патонга, но рестораны, пляжные клубы и магазины доступны в радиусе 1,7 км.
Пляж Камала в 180 м пешком • Big C и два минимаркета Lotus's в радиусе 1,7 км • Пляжный клуб Cafe Del Mar в 630 м
Повседневные удобства
Четыре магазина в радиусе 1,7 км: 7-Eleven, два минимаркета Lotus's Go Fresh и супермаркет Big C.
Круглосуточный минимаркет, 1,4 км, рейтинг 4,1.
Минимаркет Lotus's на Камале, 1,6 км.
Минимаркет Lotus's на Сурине, 1,7 км.
Полноформатный супермаркет, 1,7 км, рейтинг 4,3.
Пляж и природа
Пляж Камала в 180 м; Сурин и Банг Тао доступны в радиусе 4,6 км.
Главный местный пляж, 180 м пешком.
Спокойный пляж с высоким уровнем сервиса, 1,7 км.
Длинный песчаный пляж, 4,6 км на север.
Этичный слоновий заповедник, рейтинг 4,8, 2,8 км.
Еда и рестораны
Четыре ресторана с высоким рейтингом в радиусе 1,6 км: тайская, турецкая и международная кухня.
Ресторан-шоу, рейтинг 4,7, 520 м.
Доступная тайская кухня, рейтинг 4,8, 710 м.
Лучший турецкий ресторан, рейтинг 4,9, 1,6 км.
Международная кухня, средние цены, рейтинг 4,9, 1,6 км.
Здоровье и безопасность
Медицинских учреждений поблизости нет; клиники и больницы в 8-10 км в Патонге и Катху.
Общая клиника в Патонге, рейтинг 4,5, 8,1 км.
Дерматологическая клиника в Катху, рейтинг 4,9, 8,7 км.
Медицинская клиника в Патонге, рейтинг 4,8, 9 км.
Аптека и магазин здоровья, рейтинг 4,9, 9,8 км.
Дети и образование
Одна местная школа в 1,8 км; международные детские сады в 4-5 км в районе Банг Тао.
Местная тайская школа, рейтинг 4,5, 1,8 км.
Семейное кафе с активностями, средние цены, 4,2 км.
Международный детский сад, рейтинг 5,0, 5,4 км.
Тайская школа с элементами международной программы, 8,2 км.
Как добраться
Общественного транспорта поблизости нет; автобусные терминалы в 13-15 км, аэропорт - около 14 км.
Транспортный узел района Бангла, 7,6 км.
Главный автобусный терминал острова, 13 км.
Аэропарк для малой авиации, 14 км от проекта.
Центральный автовокзал, 15 км от проекта.
Спорт и досуг
Лучший зал Муай Тай в 2,7 км; поле для гольфа Laguna в 4,9 км, два боксёрских стадиона в Патонге.
18-луночное поле для гольфа, район Банг Тао, 4,9 км.
Тренировки Муай Тай и MMA, рейтинг 4,8, 2,7 км.
Бои и тренировки Муай Тай, 7,5 км.
Стадион Муай Тай с регулярными боями, 8 км.
Ночная жизнь и развлечения
Пляжный клуб Cafe Del Mar в 630 м; ещё два пляжных клуба и бургерный бар в радиусе 3,7 км.
Международный пляжный клуб, 630 м от проекта.
Бургерный бар с рейтингом 4,9, средние цены, 1,4 км.
Пляжный клуб на Сурине, рейтинг 4,7, 2,5 км.
Популярный пляжный клуб на Банг Тао, 3,7 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿38,900,000
- ฿140,000,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 35
- Доступные юниты
- 25
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿105,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Камала
Naturale Kamala
Камала, Пхукет
от 57 500 000 THB
The Residences at InterContinental Phuket Resort
Камала, Пхукет
от 13 900 000 THB
MGallery Residences MontAzure
Камала, Пхукет
от 10 048 775 THB
Citygate De Phuket
Камала, Пхукет
от 6 210 000 THB
Coralina Kamala
Камала, Пхукет
от 5 236 272 THB
The Element by Anocha
Камала, Пхукет
от 4 480 500 THB
CityGate Phuket
Камала, Пхукет
от 4 300 000 THB
The Title Vivana
Камала, Пхукет
от 4 142 362 THB
