Nature's Rest Villa Cherngtalay
Цена от
฿39,900,000
Доходность аренды
6.6%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
631 м²
До моря
4,1 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Nature's Rest Villa Cherngtalay - готовый объект в сегменте крупных вилл на Пхукете. Комплекс состоит из 12 вилл, у каждой пять спален. Цена входа от 39,9 млн THB.
Строительство завершено, и застройщик Nature's Rest Villa Group продаёт виллы в готовом виде. Покупателю застройщик также предлагает собственную рассрочку. Строительного риска у этого объекта нет.
Все 12 вилл построены по одному проекту: пять спален и 631 м² площади. Для сдачи значимы две позиции общей инфраструктуры. Это бассейн и спа-зона с онсэном (японскими горячими купелями).
Чернгталай - малоэтажный жилой район в стороне от шумной ночной жизни. Пляж Банг Тао расположен в 4 км, аэропорт Пхукета удалён на 14 км. Четыре супермаркета и торговый центр находятся в 2,6-2,7 км, если ехать на машине. Гольф-поле доступно в пределах 4 км.
Удалённость от пляжа, малоэтажная застройка и магазины в 2,6-2,7 км указывают на долгосрочную сдачу семьям экспатов, а не на посуточную аренду. Под этот сценарий подходит вилла на пять спален площадью 631 м². Готовый объект можно сдавать сразу после сделки. Тот же метраж и число спален допускают собственное использование виллы большой семьёй.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
7 085
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿39,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 спален | 501 м² | ฿39,900,000 | 5 | 16 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при бронировании невозвратное | 2% | ฿798,000 |
| 2 | Подписание договора в течение 30 дней после подписания брони | 28% | ฿11,172,000 |
| 3 | Завершение основной конструкции (сваи, фундамент, ростверк) | 15% | ฿5,985,000 |
| 4 | Завершение кровли и стен | 15% | ฿5,985,000 |
| 5 | Завершение инженерных работ (потолок, электрика, сантехника) | 15% | ฿5,985,000 |
| 6 | Завершение укладки плитки, монтажа окон и дверей, сантехники и внешней покраски | 15% | ฿5,985,000 |
| 7 | Завершение виллы и передача права собственности в течение 30 дней после уведомления застройщика | 10% | ฿3,990,000 |
| Итого | 100% | ฿39,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 180 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿392,000
฿4,701,000
15.7%
11.8%
฿55,962,000
99%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Чернгталай - малоэтажный жилой район в 4 км от пляжа Банг Тао. Супермаркеты, рестораны и поле для гольфа доступны в радиусе 3-4 км на машине. Район подходит семьям экспатов и долгосрочным арендаторам, предпочитающим тишину.
Заповедник слонов в 390 м • Супермаркеты и молл в 2,6-2,7 км • Аэропорт в 14 км, около 20 минут на машине
Повседневные удобства
Четыре супермаркета и торговый центр сосредоточены в 2,6-2,7 км - одна короткая поездка на машине.
Полноформатный супермаркет внутри молла Porto de Phuket.
Открытый молл с едой и магазинами, 2,6 км.
Доступный супермаркет для ежедневных покупок, 2,7 км.
Импортные продукты, ориентирован на экспатов; высокий рейтинг.
Пляж и природа
Заповедник слонов - в 390 м; три пляжа находятся в 4-5,4 км по дороге.
Длинный песчаный пляж, 4,1 км; спокойный северный участок.
Пляж со скалами, престижный район, 5,3 км.
Тихий пляж с местной атмосферой, 5,4 км.
Этичный заповедник слонов, 390 м; рейтинг 4,9 от 1920 отзывов.
Еда и рестораны
Высокорейтинговые итальянские, французские рестораны и ресторан-галерея - в радиусе 2-2,7 км; питание также доступно в 390 м.
Питание при заповеднике слонов, 390 м; рейтинг 4,9.
Ресторан-галерея, популярен у местных жителей, 2,0 км.
Итальянский; рейтинг 4,9 на основе 9 138 отзывов, 2,5 км.
Французский бистро, умеренные цены, рейтинг 4,8, 2,7 км.
Здоровье и безопасность
Местная клиника - в 2,9 км; специализированные дерматологические клиники и аптека - в 8-9,4 км.
Общая клиника, высокий рейтинг, 2,9 км.
Специализированная дерматологическая клиника, 8,0 км.
Аптека и галерея натуральных средств, 8,5 км.
Лазерная клиника для кожи, рейтинг 4,8, 9,4 км.
Дети и образование
Детское кафе и тайская школа - в радиусе 3,5 км; спортивный клуб и университет - в 7-10 км.
Детское кафе, умеренные цены, 2,4 км.
Тайская государственная школа, 3,5 км.
Теннисный клуб, максимальный рейтинг, небольшое сообщество, 7,3 км.
Кампус государственного университета, 10,0 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - в 14 км; автовокзал и авиапарк - в 9-13 км.
Небольшой частный авиапарк, 9,4 км.
Главный автовокзал, междугородные маршруты, 13 км.
Международные рейсы; 14 км, около 20 минут.
Ориентир аэропорта, 14 км по дороге.
Спорт и досуг
Поле для гольфа и зал Муай Тай - в радиусе 4 км; спа и марина - в 4,5-7,3 км.
Поле для гольфа на 18 лунок в курорте Лагуна, 3,2 км.
Тренировки по Муай Тай и ММА, рейтинг 4,8, 3,8 км.
Спа в комплексе Лагуна, 4,5 км.
Марина с инфраструктурой и ресторанами, 7,3 км.
Ночная жизнь и развлечения
Два пляжных клуба и ресторан-галерея - в 2-4 км; атмосфера расслабленная, без шумной ночной жизни.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой, 2,0 км.
Пляжный курорт с баром и бассейном, 3,9 км.
Популярный пляжный клуб на Банг Тао, 3,9 км.
Пляжный клуб в курорте Лагуна, 4,0 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿39,900,000
- ฿47,600,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 12
- Доступные юниты
- 5
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿80,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Redwood Lakeside
Банг Тао, Пхукет
от 38 000 000 THB
Clover Residence Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 42 000 000 THB
Naturale Cherng Talay
Банг Тао, Пхукет
от 37 360 000 THB
Nakara Luxury Grand Villas
Банг Тао, Пхукет
от 36 900 000 THB
Sri Panwa Lagoon Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 43 800 000 THB
Celestia Villas
Банг Тао, Пхукет
от 35 500 000 THB
Amber Chamber
Банг Тао, Пхукет
от 34 400 000 THB
Sunti Villas
Банг Тао, Пхукет
от 33 900 000 THB
