Nature's Rest Villa Cherngtalay
Prezzo da
฿39,900,000
Rendimento locativo
6.6%
Data di completamento
Q4 2027
Superficie
631 m²
Al Mare
4.1 km
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Nature's Rest Villa Cherngtalay è un gruppo di 12 ville a Cherngtalay, una zona residenziale tranquilla e a pochi piani di Bang Tao, a Phuket. Qui vivono soprattutto famiglie di expat e inquilini di lungo periodo. Bang Tao Beach dista circa 4 km su strada. Supermercati e un centro commerciale sono a pochi minuti di auto, a 2,6-2,7 km, un campo da golf si trova entro 4 km e il Phuket International Airport è a 14 km.
Tutte le ville seguono la stessa pianta: cinque camere da letto e 631 m2. Il costruttore, Nature's Rest Villa Group, ha completato il progetto, quindi si può entrare subito. I residenti condividono una piscina, una spa e un onsen (bagni caldi in stile giapponese).
I prezzi partono da 39.900.000 THB. Il costruttore vende le ville con un piano di pagamento rateale, quindi l'intero importo non deve essere versato il giorno dell'acquisto.
Le ville sono pensate per le famiglie numerose e per chi vive a Phuket tutto l'anno e desidera un quartiere tranquillo. Nei dintorni non c'è una vita notturna rumorosa, eppure beach club e ristoranti italiani e francesi si trovano a 2-4 km. Con cinque camere da letto, due generazioni possono vivere sotto lo stesso tetto e conservare comunque uno studio o una camera per gli ospiti. Poiché le ville sono già ultimate, consigliamo di visitarne una di persona prima di firmare, invece di acquistare sulla base della planimetria.
Posizione
Area analytics
Population within 1 km
7085
WorldPop 2025, TomTom
Prezzo da
฿39,900,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 camere da letto | 501 m² | ฿39,900,000 | 5 | 16 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Pagamento prenotazione non rimborsabile | 2% | ฿798,000 |
| 2 | Firma del contratto entro 30 giorni dalla firma della prenotazione | 28% | ฿11,172,000 |
| 3 | Completamento struttura principale (palificazione, fondamenta, trave di base) | 15% | ฿5,985,000 |
| 4 | Completamento tetto e pareti | 15% | ฿5,985,000 |
| 5 | Completamento impianti (soffitto, elettrico e idraulico) | 15% | ฿5,985,000 |
| 6 | Completamento piastrellatura, infissi, sanitari e pittura esterna | 15% | ฿5,985,000 |
| 7 | Completamento della villa e trasferimento di proprietà entro 30 giorni dalla notifica del costruttore | 10% | ฿3,990,000 |
| Totale | 100% | ฿39,900,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 180.000 ฿/mese
- Fondo di riserva
- 100.000 ฿ una tantum
- Installazione contatori acqua ed elettricità
- 20.000 ฿ una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿392,000
฿4,701,000
15.7%
11.8%
฿55,962,000
99%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Cherngtalay is a low-density residential area inland from Bang Tao Beach, about 4 km away. Daily shopping, international restaurants, and a golf course are reachable within 3-4 km by car. The area suits expat families and long-stay residents who prefer quiet surroundings over beachfront density.
Elephant nature reserve 390m away • Supermarkets and mall at 2.6-2.7 km • Airport 14 km, about 20 min by car
Servizi quotidiani
Four supermarkets and a shopping mall are clustered 2.6-2.7 km away, all reachable in one short drive.
Full-service supermarket inside Porto de Phuket mall.
Open-air lifestyle mall; dining, shops, 2.6 km.
Budget-friendly everyday supermarket, 2.7 km.
International products, expat-oriented; highly rated.
Spiaggia e natura
Phuket Elephant Nature Reserve is 390m away; three beaches are 4-5.4 km by road.
Long sandy beach, 4.1 km; calm northern end.
Rocky-edged beach, upscale area, 5.3 km.
Quieter beach, local feel, 5.4 km.
Ethical elephant sanctuary, 390m; rating 4.9 from 1,920 reviews.
Ristorazione
Top-rated Italian, French, and gallery restaurants are within 2-2.7 km; an on-site dining option exists at 390m.
Dining at elephant reserve, 390m; rating 4.9.
Art gallery cafe-restaurant, local favourite, 2.0 km.
Italian; rating 4.9 from 9,138 reviews, 2.5 km.
French bistro, moderate prices, 4.8 rating, 2.7 km.
Salute e sicurezza
A local clinic is 2.9 km away; specialist skin clinics and a pharmacy are 8-9.4 km out.
General clinic, highly rated, 2.9 km.
Dermatology specialist clinic, 8.0 km.
Herbal pharmacy and health gallery, 8.5 km.
Laser skin clinic, 4.8 rating, 9.4 km.
Bambini e istruzione
A kids' cafe and Thai school are under 3.5 km; sports club and university are 7-10 km away.
Children-friendly cafe, moderate prices, 2.4 km.
Thai government school, 3.5 km.
Tennis club, perfect rating, small community, 7.3 km.
Public university campus, 10.0 km.
Trasporti
Phuket International Airport is 14 km away; bus terminal and airpark are 9-13 km out.
Small private airpark, 9.4 km.
Main bus terminal, intercity connections, 13 km.
International flights; 14 km, roughly 20 min.
Airport reference point, 14 km by road.
Sport e tempo libero
Golf course and Muay Thai gym are within 4 km; spa and marina are 4.5-7.3 km away.
18-hole golf course within Laguna resort, 3.2 km.
Muay Thai and MMA training, rated 4.8, 3.8 km.
Established spa inside Laguna complex, 4.5 km.
Marina with facilities and dining, 7.3 km.
Vita notturna e intrattenimento
Two beach clubs and a gallery restaurant are 2-4 km away; options are relaxed rather than loud.
Gallery restaurant with evening ambience, 2.0 km.
Beach resort with bar and pool area, 3.9 km.
Popular beach club on Bang Tao, 3.9 km.
Beach club inside Laguna resort, 4.0 km.
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