Naturale Cherng Talay
Prezzo da
฿37,360,000
Rendimento locativo
6.5%
Data di completamento
Q4 2025
Superficie
357 - 511 m²
Al Mare
2.4 km
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Naturale Cherng Talay è un gruppo di quattro ville firmate AAG Development, nella zona residenziale di Cherng Talay, a Phuket, vicino al complesso Laguna, un angolo dell'isola molto amato dalle famiglie di expat. La spiaggia di Bang Tao dista 2,7 km in auto. Il centro commerciale Porto de Phuket e diversi supermercati si raggiungono a piedi, tutti entro un raggio di 1,3 km. Le scuole internazionali iniziano a 1,9 km, mentre l'aeroporto è a 14 km.
Il costruttore ha completato i lavori nel 2025 e le ville sono pronte per la consegna. Le superfici vanno da 357 a 511 m2: le ville con tre camere da letto partono da 357 m2, quelle con quattro camere da 454 m2. In loco c'è una piscina, e AAG Development propone un piano di pagamento rateale.
I prezzi partono da 37.360.000 THB.
Le ville sono pensate per le famiglie con figli in età scolare, che desiderano scuole e negozi vicini e il mare a 2,7 km. Una famiglia con tre figli o con ospiti frequenti farà bene a valutare una villa con quattro camere. Una coppia o una famiglia con un solo figlio troverà più che sufficiente una villa con tre camere da 357 m2. In zona non ci sono mezzi pubblici: è meglio contare su un'auto.
Posizione
Area analytics
Population within 1 km
3735
WorldPop 2025, TomTom
Prezzo da
฿37,360,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 camere da letto | 357 m² | ฿37,360,000 | 3 | 9 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Deposito di prenotazione non rimborsabile | 2% | ฿747,000 |
| 2 | Contratto di compravendita 30 giorni dopo la prenotazione | 28% | ฿10,461,000 |
| 3 | Completamento delle fondamenta | 20% | ฿7,472,000 |
| 4 | Completamento della struttura | 15% | ฿5,604,000 |
| 5 | Completamento delle tegole del tetto | 15% | ฿5,604,000 |
| 6 | Completamento delle piastrelle a pavimento e parete | 10% | ฿3,736,000 |
| 7 | Completamento della villa e consegna | 10% | ฿3,736,000 |
| Totale | 100% | ฿37,360,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 30 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 300 ฿/mq una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿155,000
฿1,860,000
7.0%
5.0%
฿52,399,000
65%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
Ricevi un'analisi personalizzata di questo progetto immediatamente
Ti mostreremo rendimenti reali, rischi chiave, leve di crescita e la migliore strategia di acquisto per il tuo budget.
Dintorni
Residential area in Cherng Talay, inland from Bang Tao Beach at 2.7 km. Walkable to multiple supermarkets and Porto de Phuket mall within 1.3 km. Popular with expat families due to Laguna complex proximity.
3 supermarkets within 1.5 km • Bang Tao Beach 2.7 km away • Elephant Care Park 250m from project
Servizi quotidiani
Four grocery and retail options within 1.5 km, including two supermarket chains and a mall.
Compact supermarket, rated 4.1, 1,300+ reviews.
Premium food hall in Porto mall, rated 4.4.
Lifestyle mall with dining and retail, rated 4.5.
Expat-oriented supermarket, rated 4.3, widest range.
Spiaggia e natura
Bang Tao Beach is 2.7 km away; an elephant sanctuary is within walking distance at 250m.
Long quiet beach, 2.7 km, car or bike needed.
Upscale beach with restaurants, 3.5 km by car.
Relaxed beach, 4.1 km, less crowded than Patong.
Ethical elephant care, highly rated 4.6, 250m away.
Ristorazione
Highly rated Italian and French restaurants within 1.4 km; beach club dining at 2.7 km.
Italian restaurant, exceptional 4.9 rating, 9,100+ reviews.
French bistro, rated 4.8, moderate prices, 1.4 km.
Highly rated dining spot near nature reserve, 2.0 km.
Beach club dining, rated 4.7, moderate prices, 2.7 km.
Salute e sicurezza
Two local clinics under 1.8 km; specialist clinic and pharmacy are 8-9 km away.
General clinic, rated 4.9, 1.1 km, quick access.
General clinic in Laguna area, rated 4.8, 1.8 km.
Dermatology specialist, rated 4.9, 8.8 km by car.
Herbal pharmacy, rated 4.9, 9.5 km, high review count.
Bambini e istruzione
Child-friendly café at 1.2 km; international school options from 1.9 km.
Family café with kids focus, rated 4.4, moderate prices.
International school in Laguna complex, 1.9 km.
Thai international school, rated 4.1, 5.2 km away.
Tennis club with lessons, rated 5.0, 9.0 km away.
Trasporti
Phuket International Airport is 14 km away; no public transit nearby, car or taxi required.
Light aircraft airpark, rated 4.9, 11 km north.
Main international airport, rated 4.0, 14 km away.
Airport reference point, 14 km, consistent with above.
Long-distance bus terminal, rated 4.0, 14 km away.
Sport e tempo libero
Golf, Muay Thai, and spa within 3.3 km; marina with facilities 9.1 km away.
18-hole golf course in Laguna complex, 2.3 km.
Muay Thai and MMA gym, rated 4.8, 2.0 km.
Spa retreat, rated 4.8, 1,177 reviews, 3.3 km.
Marina with gym and services, rated 4.6, 9.1 km.
Vita notturna e intrattenimento
Three beach clubs and a bar within 3.5 km along Bang Tao and Surin coastline.
Popular beach club on Bang Tao, 2.3 km.
Beach club in Laguna area, 2.6 km.
Beach club rated 4.7, moderate prices, 2.7 km.
Bar and restaurant, rated 4.7, moderate prices, 3.5 km.
Servizi
Immobili simili
Vuoi confrontare le opzioni e scegliere con sicurezza?
Prepareremo una selezione di 3-5 progetti compatibili con migliori condizioni di ingresso, profilo di rendimento e potenziale di liquidità.
Prezzo da
฿37,360,000
Chiamaci
Scheda rapida
- Unità totali
- 4
- Unità disponibili
- 1
- Stato
- Pronto per la consegna
- Prezzo al m²
- ฿105,000/m²
Questo materiale è stato redatto con l'ausilio dell'intelligenza artificiale. Verifichi i dati principali e le condizioni con il nostro consulente.
Immobili nelle vicinanze: Bang Tao
Redwood Lakeside
Bang Tao, Phuket
da 38.000.000 THB
Celestia Villas
Bang Tao, Phuket
da 35.500.000 THB
Nakara Luxury Grand Villas
Bang Tao, Phuket
da 39.500.000 THB
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Bang Tao, Phuket
da 39.900.000 THB
Amber Chamber
Bang Tao, Phuket
da 34.400.000 THB
Sunti Villas
Bang Tao, Phuket
da 33.900.000 THB
Clover Residence Phase 2
Bang Tao, Phuket
da 42.000.000 THB
Botanica Foresta
Bang Tao, Phuket
da 31.500.000 THB
