Naturale Cherng Talay
Prix à partir de
฿37,360,000
Rendement locatif
6.5%
Date de livraison
Q4 2025
Surface
357 - 511 m²
De la mer
2.4 km
Indicateur de marché estimatif. Les revenus locatifs et le ROI réels dépendent du type d'unité, de la gestion, du taux d'occupation, de la saisonnalité, des dépenses et de la structure juridique de la location.
Description
Naturale Cherng Talay est un ensemble de quatre villas signé AAG Development, situé dans le quartier résidentiel de Cherng Talay, à Phuket, à proximité du complexe de Laguna, un secteur de l'île prisé des familles expatriées. La plage de Bang Tao se trouve à 2,7 km en voiture. Le centre commercial Porto de Phuket et plusieurs supermarchés sont accessibles à pied, dans un rayon de 1,3 km. Les écoles internationales commencent à 1,9 km, et l'aéroport est à 14 km.
Le promoteur a achevé la construction en 2025, et les villas sont prêtes à être livrées. Leur surface varie de 357 à 511 m2 : les villas de trois chambres débutent à 357 m2, celles de quatre chambres à 454 m2. Une piscine est aménagée sur place, et AAG Development propose un échelonnement du paiement.
Les prix démarrent à 37 360 000 THB.
Ces villas conviennent aux familles avec des enfants scolarisés, qui souhaitent avoir les écoles et les commerces à proximité et la plage à 2,7 km. Une famille de trois enfants, ou qui reçoit fréquemment, s'orientera vers une villa de quatre chambres. Un couple ou une famille avec un enfant trouvera une villa de trois chambres, à partir de 357 m2, tout à fait suffisante. Il n'existe pas de transports en commun dans le secteur : il faut donc prévoir de disposer d'un véhicule.
Emplacement
Area analytics
Population within 1 km
3 735
WorldPop 2025, TomTom
Prix à partir de
฿37,360,000
Plans
| Type d'unité | Surface à partir de | Prix à partir de | Chambres | Plan | Variantes |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 chambres | 357 m² | ฿37,360,000 | 3 | 9 |
Plan de paiement
| # | Step | % | Amount |
|---|---|---|---|
| 1 | Acompte de réservation Non remboursable | 2% | ฿747,000 |
| 2 | Contrat de vente et d'achat 30 jours après la réservation | 28% | ฿10,461,000 |
| 3 | Achèvement des fondations | 20% | ฿7,472,000 |
| 4 | Achèvement du gros œuvre | 15% | ฿5,604,000 |
| 5 | Achèvement des tuiles de toit | 15% | ฿5,604,000 |
| 6 | Achèvement du carrelage des sols et des murs | 10% | ฿3,736,000 |
| 7 | Achèvement de la villa et remise des clés | 10% | ฿3,736,000 |
| Total | 100% | ฿37,360,000 |
Maintenance
- Maintenance fee
- 30 ฿/sqm/month
- Sinking fund
- 300 ฿/sqm one-time
Calculateur de ROI
Estimation basée sur les données du marché
฿155,000
฿1,860,000
7.0%
5.0%
฿52,399,000
65%
Les calculs sont des estimations basées sur les données moyennes du marché. Les rendements réels peuvent varier. Ceci ne constitue pas un conseil financier.
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Quartier
Residential area in Cherng Talay, inland from Bang Tao Beach at 2.7 km. Walkable to multiple supermarkets and Porto de Phuket mall within 1.3 km. Popular with expat families due to Laguna complex proximity.
3 supermarkets within 1.5 km • Bang Tao Beach 2.7 km away • Elephant Care Park 250m from project
Commodités quotidiennes
Four grocery and retail options within 1.5 km, including two supermarket chains and a mall.
Compact supermarket, rated 4.1, 1,300+ reviews.
Premium food hall in Porto mall, rated 4.4.
Lifestyle mall with dining and retail, rated 4.5.
Expat-oriented supermarket, rated 4.3, widest range.
Plage et nature
Bang Tao Beach is 2.7 km away; an elephant sanctuary is within walking distance at 250m.
Long quiet beach, 2.7 km, car or bike needed.
Upscale beach with restaurants, 3.5 km by car.
Relaxed beach, 4.1 km, less crowded than Patong.
Ethical elephant care, highly rated 4.6, 250m away.
Restaurants et cuisine
Highly rated Italian and French restaurants within 1.4 km; beach club dining at 2.7 km.
Italian restaurant, exceptional 4.9 rating, 9,100+ reviews.
French bistro, rated 4.8, moderate prices, 1.4 km.
Highly rated dining spot near nature reserve, 2.0 km.
Beach club dining, rated 4.7, moderate prices, 2.7 km.
Santé et sécurité
Two local clinics under 1.8 km; specialist clinic and pharmacy are 8-9 km away.
General clinic, rated 4.9, 1.1 km, quick access.
General clinic in Laguna area, rated 4.8, 1.8 km.
Dermatology specialist, rated 4.9, 8.8 km by car.
Herbal pharmacy, rated 4.9, 9.5 km, high review count.
Enfants et éducation
Child-friendly café at 1.2 km; international school options from 1.9 km.
Family café with kids focus, rated 4.4, moderate prices.
International school in Laguna complex, 1.9 km.
Thai international school, rated 4.1, 5.2 km away.
Tennis club with lessons, rated 5.0, 9.0 km away.
Se déplacer
Phuket International Airport is 14 km away; no public transit nearby, car or taxi required.
Light aircraft airpark, rated 4.9, 11 km north.
Main international airport, rated 4.0, 14 km away.
Airport reference point, 14 km, consistent with above.
Long-distance bus terminal, rated 4.0, 14 km away.
Sports et loisirs
Golf, Muay Thai, and spa within 3.3 km; marina with facilities 9.1 km away.
18-hole golf course in Laguna complex, 2.3 km.
Muay Thai and MMA gym, rated 4.8, 2.0 km.
Spa retreat, rated 4.8, 1,177 reviews, 3.3 km.
Marina with gym and services, rated 4.6, 9.1 km.
Vie nocturne et divertissements
Three beach clubs and a bar within 3.5 km along Bang Tao and Surin coastline.
Popular beach club on Bang Tao, 2.3 km.
Beach club in Laguna area, 2.6 km.
Beach club rated 4.7, moderate prices, 2.7 km.
Bar and restaurant, rated 4.7, moderate prices, 3.5 km.
Équipements
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Faits essentiels
- Nombre total d'unités
- 4
- Unités disponibles
- 1
- Statut
- Prêt
- Prix au m²
- ฿105,000/m²
Ce document a été préparé à l'aide de l'intelligence artificielle. Merci de vérifier les chiffres clés et les conditions avec notre conseiller.
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