Naturale Cherng Talay
Preis ab
฿41,000,000
Mietrendite
6.5%
Fertigstellungsdatum
Q4 2025
Fläche
357 – 511 m²
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Naturale Cherng Talay ist ein fertiggestelltes Villenprojekt von AAG Development im Bezirk Choeng Thale, Phuket. Die Übergabe der Einheiten ist bereits erfolgt.
Das Projekt umfasst Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern in Wohnflächen von 357 bis 511,2 m². Die Preise beginnen bei 41.000.000 THB.
Zur Anlage gehört ein Swimmingpool. Der Bezirk Choeng Thale im Nordwesten Phukets verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ist ein etablierter Wohnstandort.
Standort
Preis ab
฿41,000,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 357 м² | ฿41,000,000 | 3 | 4 | |
| 4br | 511 м² | ฿68,000,000 | 4 | 2 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsanzahlung nicht erstattbar | 2% | ฿820,000 |
| 2 | Kaufvertrag 30 Tage nach Reservierung | 28% | ฿11,480,000 |
| 3 | Fertigstellung des Fundaments | 20% | ฿8,200,000 |
| 4 | Fertigstellung der Struktur | 15% | ฿6,150,000 |
| 5 | Fertigstellung der Dachziegel | 15% | ฿6,150,000 |
| 6 | Fertigstellung der Boden- und Wandfliesen | 10% | ฿4,100,000 |
| 7 | Fertigstellung der Villa & Übergabe | 10% | ฿4,100,000 |
| Gesamt | 100% | ฿41,000,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 30 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 300 ฿/m² einmalig
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿155,000
฿1,860,000
6.4%
4.5%
฿57,505,000
63%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Residential area in Cherng Talay, inland from Bang Tao Beach at 2.7 km. Walkable to multiple supermarkets and Porto de Phuket mall within 1.3 km. Popular with expat families due to Laguna complex proximity.
3 supermarkets within 1.5 km • Bang Tao Beach 2.7 km away • Elephant Care Park 250m from project
Täglicher Bedarf
Four grocery and retail options within 1.5 km, including two supermarket chains and a mall.
Compact supermarket, rated 4.1, 1,300+ reviews.
Premium food hall in Porto mall, rated 4.4.
Lifestyle mall with dining and retail, rated 4.5.
Expat-oriented supermarket, rated 4.3, widest range.
Strand & Natur
Bang Tao Beach is 2.7 km away; an elephant sanctuary is within walking distance at 250m.
Long quiet beach, 2.7 km, car or bike needed.
Upscale beach with restaurants, 3.5 km by car.
Relaxed beach, 4.1 km, less crowded than Patong.
Ethical elephant care, highly rated 4.6, 250m away.
Essen & Gastronomie
Highly rated Italian and French restaurants within 1.4 km; beach club dining at 2.7 km.
Italian restaurant, exceptional 4.9 rating, 9,100+ reviews.
French bistro, rated 4.8, moderate prices, 1.4 km.
Highly rated dining spot near nature reserve, 2.0 km.
Beach club dining, rated 4.7, moderate prices, 2.7 km.
Gesundheit & Sicherheit
Two local clinics under 1.8 km; specialist clinic and pharmacy are 8–9 km away.
General clinic, rated 4.9, 1.1 km, quick access.
General clinic in Laguna area, rated 4.8, 1.8 km.
Dermatology specialist, rated 4.9, 8.8 km by car.
Herbal pharmacy, rated 4.9, 9.5 km, high review count.
Kinder & Bildung
Child-friendly café at 1.2 km; international school options from 1.9 km.
Family café with kids focus, rated 4.4, moderate prices.
International school in Laguna complex, 1.9 km.
Thai international school, rated 4.1, 5.2 km away.
Tennis club with lessons, rated 5.0, 9.0 km away.
Verkehrsanbindung
Phuket International Airport is 14 km away; no public transit nearby, car or taxi required.
Light aircraft airpark, rated 4.9, 11 km north.
Main international airport, rated 4.0, 14 km away.
Airport reference point, 14 km, consistent with above.
Long-distance bus terminal, rated 4.0, 14 km away.
Sport & Freizeit
Golf, Muay Thai, and spa within 3.3 km; marina with facilities 9.1 km away.
18-hole golf course in Laguna complex, 2.3 km.
Muay Thai and MMA gym, rated 4.8, 2.0 km.
Spa retreat, rated 4.8, 1,177 reviews, 3.3 km.
Marina with gym and services, rated 4.6, 9.1 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Three beach clubs and a bar within 3.5 km along Bang Tao and Surin coastline.
Popular beach club on Bang Tao, 2.3 km.
Beach club in Laguna area, 2.6 km.
Beach club rated 4.7, moderate prices, 2.7 km.
Bar and restaurant, rated 4.7, moderate prices, 3.5 km.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 4
- Verfügbare Einheiten
- 4
- Status
- Bezugsfertig
- Preis pro m²
- ฿115,000/m²