Naturale Cherng Talay
Preis ab
฿37,360,000
Mietrendite
6.5%
Fertigstellungsdatum
Q4 2025
Fläche
357 - 511 m²
Zum Meer
2.4 km
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Naturale Cherng Talay ist eine Anlage aus vier Villen von AAG Development im Wohngebiet Cherng Talay auf Phuket, in der Nähe des Laguna-Komplexes. Diese Gegend der Insel ist bei Expat-Familien beliebt. Der Strand Bang Tao ist 2,7 km entfernt (mit dem Auto). Das Einkaufszentrum Porto de Phuket und mehrere Supermärkte liegen in fußläufiger Entfernung, alle innerhalb eines Radius von 1,3 km. Internationale Schulen beginnen ab 1,9 km, der Flughafen ist 14 km entfernt.
Der Bauträger hat die Bauarbeiten 2025 abgeschlossen, die Villen sind bereit zur Übergabe. Die Wohnfläche reicht von 357 bis 511 m2: Villen mit drei Schlafzimmern beginnen bei 357 m2, Villen mit vier Schlafzimmern bei 454 m2. Auf dem Gelände gibt es einen Swimmingpool. AAG Development bietet einen Ratenzahlungsplan an.
Die Preise beginnen bei 37.360.000 THB.
Die Villen eignen sich für Familien mit schulpflichtigen Kindern, die Schulen und Geschäfte in der Nähe sowie den Strand in 2,7 km Entfernung schätzen. Eine Familie mit drei Kindern oder häufigen Gästen sollte sich eine Villa mit vier Schlafzimmern ansehen. Ein Paar oder eine Familie mit einem Kind kommt mit einer Villa mit drei Schlafzimmern ab 357 m2 gut aus. In der Gegend gibt es keinen öffentlichen Nahverkehr, daher sollten Sie mit einem eigenen Fahrzeug planen.
Standort
Area analytics
Population within 1 km
3.735
WorldPop 2025, TomTom
Preis ab
฿37,360,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Schlafzimmer | 357 m² | ฿37,360,000 | 3 | 9 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsanzahlung nicht erstattbar | 2% | ฿747,000 |
| 2 | Kaufvertrag 30 Tage nach Reservierung | 28% | ฿10,461,000 |
| 3 | Fertigstellung des Fundaments | 20% | ฿7,472,000 |
| 4 | Fertigstellung der Struktur | 15% | ฿5,604,000 |
| 5 | Fertigstellung der Dachziegel | 15% | ฿5,604,000 |
| 6 | Fertigstellung der Boden- und Wandfliesen | 10% | ฿3,736,000 |
| 7 | Fertigstellung der Villa & Übergabe | 10% | ฿3,736,000 |
| Gesamt | 100% | ฿37,360,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 30 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 300 ฿/m² einmalig
ROI-Rechner
฿155,000
฿1,860,000
7.0%
5.0%
฿52,399,000
65%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Residential area in Cherng Talay, inland from Bang Tao Beach at 2.7 km. Walkable to multiple supermarkets and Porto de Phuket mall within 1.3 km. Popular with expat families due to Laguna complex proximity.
3 supermarkets within 1.5 km • Bang Tao Beach 2.7 km away • Elephant Care Park 250m from project
Täglicher Bedarf
Four grocery and retail options within 1.5 km, including two supermarket chains and a mall.
Compact supermarket, rated 4.1, 1,300+ reviews.
Premium food hall in Porto mall, rated 4.4.
Lifestyle mall with dining and retail, rated 4.5.
Expat-oriented supermarket, rated 4.3, widest range.
Strand & Natur
Bang Tao Beach is 2.7 km away; an elephant sanctuary is within walking distance at 250m.
Long quiet beach, 2.7 km, car or bike needed.
Upscale beach with restaurants, 3.5 km by car.
Relaxed beach, 4.1 km, less crowded than Patong.
Ethical elephant care, highly rated 4.6, 250m away.
Essen & Gastronomie
Highly rated Italian and French restaurants within 1.4 km; beach club dining at 2.7 km.
Italian restaurant, exceptional 4.9 rating, 9,100+ reviews.
French bistro, rated 4.8, moderate prices, 1.4 km.
Highly rated dining spot near nature reserve, 2.0 km.
Beach club dining, rated 4.7, moderate prices, 2.7 km.
Gesundheit & Sicherheit
Two local clinics under 1.8 km; specialist clinic and pharmacy are 8-9 km away.
General clinic, rated 4.9, 1.1 km, quick access.
General clinic in Laguna area, rated 4.8, 1.8 km.
Dermatology specialist, rated 4.9, 8.8 km by car.
Herbal pharmacy, rated 4.9, 9.5 km, high review count.
Kinder & Bildung
Child-friendly café at 1.2 km; international school options from 1.9 km.
Family café with kids focus, rated 4.4, moderate prices.
International school in Laguna complex, 1.9 km.
Thai international school, rated 4.1, 5.2 km away.
Tennis club with lessons, rated 5.0, 9.0 km away.
Verkehrsanbindung
Phuket International Airport is 14 km away; no public transit nearby, car or taxi required.
Light aircraft airpark, rated 4.9, 11 km north.
Main international airport, rated 4.0, 14 km away.
Airport reference point, 14 km, consistent with above.
Long-distance bus terminal, rated 4.0, 14 km away.
Sport & Freizeit
Golf, Muay Thai, and spa within 3.3 km; marina with facilities 9.1 km away.
18-hole golf course in Laguna complex, 2.3 km.
Muay Thai and MMA gym, rated 4.8, 2.0 km.
Spa retreat, rated 4.8, 1,177 reviews, 3.3 km.
Marina with gym and services, rated 4.6, 9.1 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Three beach clubs and a bar within 3.5 km along Bang Tao and Surin coastline.
Popular beach club on Bang Tao, 2.3 km.
Beach club in Laguna area, 2.6 km.
Beach club rated 4.7, moderate prices, 2.7 km.
Bar and restaurant, rated 4.7, moderate prices, 3.5 km.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 4
- Verfügbare Einheiten
- 1
- Status
- Bezugsfertig
- Preis pro m²
- ฿105,000/m²
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