Nature's Rest Villa Cherngtalay
Preis ab
฿46,500,000
Mietrendite
6.6%
Fertigstellungsdatum
Q4 2027
Fläche
631 m²
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Nature's Rest Villa Cherngtalay ist eine fertiggestellte Villa mit 5 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 631 m², gelegen im Bezirk Si Sunthon auf Phuket. Das Objekt ist bezugsfertig.
Zur Ausstattung des Komplexes gehören:
- Lobbybereich
- Schwimmbad
- Fitnessstudio
- Onsen
- Sauna
- SPA
- Konferenzraum
Der Kaufpreis beginnt ab 46.500.000 THB. Bauträger ist die Nature's Rest Villa Group.
Standort
Preis ab
฿46,500,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 5br | 631 м² | ฿46,500,000 | 5 | 2 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungszahlung nicht erstattbar | 2% | ฿930,000 |
| 2 | Vertragsunterzeichnung innerhalb 30 Tage nach Unterzeichnung der Reservierung | 28% | ฿13,020,000 |
| 3 | Fertigstellung Hauptstruktur (Pfahlgründung, Fundament, Grundbalken) | 15% | ฿6,975,000 |
| 4 | Fertigstellung Dach & Wände | 15% | ฿6,975,000 |
| 5 | Fertigstellung Haustechnik (Decke, Elektro & Sanitär) | 15% | ฿6,975,000 |
| 6 | Fertigstellung Fliesen, Fenster & Türmontage, Sanitär & Außenanstrich | 15% | ฿6,975,000 |
| 7 | Fertigstellung der Villa und Eigentumsübertragung innerhalb von 30 Tagen nach Benachrichtigung des Bauträgers | 10% | ฿4,650,000 |
| Gesamt | 100% | ฿46,500,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 15.000 ฿/Jahr pro Grundstück
- Rücklagenfonds
- 100.000 ฿/Jahr pro Grundstück
- Installation von Wasser- & Stromzählern
- 20.000 ฿ einmalig
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿384,000
฿4,607,000
13.5%
9.9%
฿65,219,000
90%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Cherngtalay is a low-density residential area inland from Bang Tao Beach, about 4 km away. Daily shopping, international restaurants, and a golf course are reachable within 3–4 km by car. The area suits expat families and long-stay residents who prefer quiet surroundings over beachfront density.
Elephant nature reserve 390m away • Supermarkets and mall at 2.6–2.7 km • Airport 14 km, about 20 min by car
Täglicher Bedarf
Four supermarkets and a shopping mall are clustered 2.6–2.7 km away, all reachable in one short drive.
Full-service supermarket inside Porto de Phuket mall.
Open-air lifestyle mall; dining, shops, 2.6 km.
Budget-friendly everyday supermarket, 2.7 km.
International products, expat-oriented; highly rated.
Strand & Natur
Phuket Elephant Nature Reserve is 390m away; three beaches are 4–5.4 km by road.
Long sandy beach, 4.1 km; calm northern end.
Rocky-edged beach, upscale area, 5.3 km.
Quieter beach, local feel, 5.4 km.
Ethical elephant sanctuary, 390m; rating 4.9 from 1,920 reviews.
Essen & Gastronomie
Top-rated Italian, French, and gallery restaurants are within 2–2.7 km; an on-site dining option exists at 390m.
Dining at elephant reserve, 390m; rating 4.9.
Art gallery cafe-restaurant, local favourite, 2.0 km.
Italian; rating 4.9 from 9,138 reviews, 2.5 km.
French bistro, moderate prices, 4.8 rating, 2.7 km.
Gesundheit & Sicherheit
A local clinic is 2.9 km away; specialist skin clinics and a pharmacy are 8–9.4 km out.
General clinic, highly rated, 2.9 km.
Dermatology specialist clinic, 8.0 km.
Herbal pharmacy and health gallery, 8.5 km.
Laser skin clinic, 4.8 rating, 9.4 km.
Kinder & Bildung
A kids' cafe and Thai school are under 3.5 km; sports club and university are 7–10 km away.
Children-friendly cafe, moderate prices, 2.4 km.
Thai government school, 3.5 km.
Tennis club, perfect rating, small community, 7.3 km.
Public university campus, 10.0 km.
Verkehrsanbindung
Phuket International Airport is 14 km away; bus terminal and airpark are 9–13 km out.
Small private airpark, 9.4 km.
Main bus terminal, intercity connections, 13 km.
International flights; 14 km, roughly 20 min.
Airport reference point, 14 km by road.
Sport & Freizeit
Golf course and Muay Thai gym are within 4 km; spa and marina are 4.5–7.3 km away.
18-hole golf course within Laguna resort, 3.2 km.
Muay Thai and MMA training, rated 4.8, 3.8 km.
Established spa inside Laguna complex, 4.5 km.
Marina with facilities and dining, 7.3 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Two beach clubs and a gallery restaurant are 2–4 km away; options are relaxed rather than loud.
Gallery restaurant with evening ambience, 2.0 km.
Beach resort with bar and pool area, 3.9 km.
Popular beach club on Bang Tao, 3.9 km.
Beach club inside Laguna resort, 4.0 km.
Ausstattung
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Preis ab
฿46,500,000
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 12
- Verfügbare Einheiten
- 5
- Status
- Bezugsfertig
- Preis pro m²
- ฿74,000/m²