Nature's Rest Villa Cherngtalay
Preis ab
฿39,900,000
Mietrendite
6.6%
Fertigstellungsdatum
Q4 2027
Fläche
631 m²
Zum Meer
4.1 km
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Nature's Rest Villa Cherngtalay umfasst 12 Villen in Cherngtalay, einem ruhigen, niedrig bebauten Wohngebiet von Bang Tao auf Phuket. Die Bewohner sind überwiegend Expat-Familien und Langzeitmieter. Bang Tao Beach liegt etwa 4 km entfernt (Fahrtstrecke). Supermärkte und ein Einkaufszentrum erreichen Sie mit dem Auto nach 2,6-2,7 km, ein Golfplatz befindet sich in höchstens 4 km Entfernung, und der Internationale Flughafen Phuket ist 14 km entfernt.
Alle Villen sind nach demselben Grundriss gebaut: fünf Schlafzimmer auf 631 m2. Der Entwickler, Nature's Rest Villa Group, hat das Projekt fertiggestellt, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Die Bewohner nutzen gemeinsam einen Swimmingpool, ein Spa und ein Onsen (Bäder im japanischen Stil mit heißem Wasser).
Die Preise beginnen bei 39.900.000 THB. Der Entwickler verkauft die Villen mit einem Ratenzahlungsplan, sodass der Gesamtbetrag nicht am Kauftag fällig wird.
Die Villen eignen sich für Großfamilien sowie für Menschen, die ganzjährig auf Phuket leben und eine ruhige Wohnumgebung wünschen. In der Nähe gibt es kein lautes Nachtleben, dennoch befinden sich Beach Clubs sowie italienische und französische Restaurants in 2-4 km Entfernung. Mit fünf Schlafzimmern können zwei Generationen unter einem Dach wohnen und dabei weiterhin ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer behalten. Da die Villen fertiggestellt sind, empfehlen wir, vor der Unterzeichnung eine Villa persönlich zu besichtigen, statt anhand eines Grundrisses zu kaufen.
Standort
Area analytics
Population within 1 km
7.085
WorldPop 2025, TomTom
Preis ab
฿39,900,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Schlafzimmer | 501 m² | ฿39,900,000 | 5 | 16 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungszahlung nicht erstattbar | 2% | ฿798,000 |
| 2 | Vertragsunterzeichnung innerhalb 30 Tage nach Unterzeichnung der Reservierung | 28% | ฿11,172,000 |
| 3 | Fertigstellung Hauptstruktur (Pfahlgründung, Fundament, Grundbalken) | 15% | ฿5,985,000 |
| 4 | Fertigstellung Dach & Wände | 15% | ฿5,985,000 |
| 5 | Fertigstellung Haustechnik (Decke, Elektro & Sanitär) | 15% | ฿5,985,000 |
| 6 | Fertigstellung Fliesen, Fenster & Türmontage, Sanitär & Außenanstrich | 15% | ฿5,985,000 |
| 7 | Fertigstellung der Villa und Eigentumsübertragung innerhalb von 30 Tagen nach Benachrichtigung des Bauträgers | 10% | ฿3,990,000 |
| Gesamt | 100% | ฿39,900,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 180.000 ฿/Monat
- Rücklagenfonds
- 100.000 ฿ einmalig
- Installation von Wasser- & Stromzählern
- 20.000 ฿ einmalig
ROI-Rechner
฿392,000
฿4,701,000
15.7%
11.8%
฿55,962,000
99%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Cherngtalay is a low-density residential area inland from Bang Tao Beach, about 4 km away. Daily shopping, international restaurants, and a golf course are reachable within 3-4 km by car. The area suits expat families and long-stay residents who prefer quiet surroundings over beachfront density.
Elephant nature reserve 390m away • Supermarkets and mall at 2.6-2.7 km • Airport 14 km, about 20 min by car
Täglicher Bedarf
Four supermarkets and a shopping mall are clustered 2.6-2.7 km away, all reachable in one short drive.
Full-service supermarket inside Porto de Phuket mall.
Open-air lifestyle mall; dining, shops, 2.6 km.
Budget-friendly everyday supermarket, 2.7 km.
International products, expat-oriented; highly rated.
Strand & Natur
Phuket Elephant Nature Reserve is 390m away; three beaches are 4-5.4 km by road.
Long sandy beach, 4.1 km; calm northern end.
Rocky-edged beach, upscale area, 5.3 km.
Quieter beach, local feel, 5.4 km.
Ethical elephant sanctuary, 390m; rating 4.9 from 1,920 reviews.
Essen & Gastronomie
Top-rated Italian, French, and gallery restaurants are within 2-2.7 km; an on-site dining option exists at 390m.
Dining at elephant reserve, 390m; rating 4.9.
Art gallery cafe-restaurant, local favourite, 2.0 km.
Italian; rating 4.9 from 9,138 reviews, 2.5 km.
French bistro, moderate prices, 4.8 rating, 2.7 km.
Gesundheit & Sicherheit
A local clinic is 2.9 km away; specialist skin clinics and a pharmacy are 8-9.4 km out.
General clinic, highly rated, 2.9 km.
Dermatology specialist clinic, 8.0 km.
Herbal pharmacy and health gallery, 8.5 km.
Laser skin clinic, 4.8 rating, 9.4 km.
Kinder & Bildung
A kids' cafe and Thai school are under 3.5 km; sports club and university are 7-10 km away.
Children-friendly cafe, moderate prices, 2.4 km.
Thai government school, 3.5 km.
Tennis club, perfect rating, small community, 7.3 km.
Public university campus, 10.0 km.
Verkehrsanbindung
Phuket International Airport is 14 km away; bus terminal and airpark are 9-13 km out.
Small private airpark, 9.4 km.
Main bus terminal, intercity connections, 13 km.
International flights; 14 km, roughly 20 min.
Airport reference point, 14 km by road.
Sport & Freizeit
Golf course and Muay Thai gym are within 4 km; spa and marina are 4.5-7.3 km away.
18-hole golf course within Laguna resort, 3.2 km.
Muay Thai and MMA training, rated 4.8, 3.8 km.
Established spa inside Laguna complex, 4.5 km.
Marina with facilities and dining, 7.3 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Two beach clubs and a gallery restaurant are 2-4 km away; options are relaxed rather than loud.
Gallery restaurant with evening ambience, 2.0 km.
Beach resort with bar and pool area, 3.9 km.
Popular beach club on Bang Tao, 3.9 km.
Beach club inside Laguna resort, 4.0 km.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 12
- Verfügbare Einheiten
- 5
- Status
- Bezugsfertig
- Preis pro m²
- ฿80,000/m²
Dieser Inhalt wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Bitte prüfen Sie Kennzahlen und Konditionen mit unserem Berater.
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